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0.89亿! 荆州开发区一地块7月将拍卖

2021-07-07 17:25:33    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

近日,荆州市自然资源和规划局又将推出一新地块,位于荆州开发区沙市农场的P(2021)011号地块将于7月28日进行拍卖。

P(2021)011号地块

P(2021)011号地块

P(2021)011号地块位于荆州开发区,荆监一级公路与木沉渊路交汇处,距离城东楼盘金源世纪城大概有6公里。

地块周边有大量开发区企业,开发区企业员工有30万人,商业潜力巨大。

P(2021)011号地块(虚线红框内)

P(2021)011号地块(虚线红框内)

P(2021)011号地块东面是荆州开发区货运中心,北面是北港还迁安置小区,西侧也是还迁房——黄荆庙还迁房。从布局上看,预计是北港还迁安置小区和黄荆庙还迁房的商业配套。

P(2021)011号  

P(2021)011号地块位于荆州开发区沙市农场,起拍价0.89亿,地块面积37922.85㎡,容积率1.5,性质为商服用地40年。

P(2021)011号地块起拍楼面地价为469.37元/㎡、起拍单位地价为156.47万元/亩。

P(2021)011号宗地图

P(2021)011号宗地图

P(2021)011号地块的北面,是荆州开发区北港还迁安置小区。

北港小区

北港小区

荆州开发区北港还迁安置小区,毗邻荆监一级公路。该项目于2014年5月开始施工建设,一期总建筑面积20万方,房源2000余套,为沙市农场北港分场等地拆迁住房安置工程。目前一期、二期、三期已交房入住。

P(2021)011号地块的西侧也是还迁房——黄荆庙还迁房。

黄荆庙(一、二期)还迁房

黄荆庙(一、二期)还迁房

黄荆庙还迁房项目含24栋高层住宅、4栋商业用房、1所幼儿园以及小区配套工程,建设还迁房3113户、地上车位914个、地下车位2410个,总建筑面积417299.06㎡,设计使用年限50年。

其中,住宅楼建筑高度为55.05至85.95米。1、8、23、24号楼地上26层,3、4、9、13号楼地上18层,21号楼地上27层,其余住宅楼地上28层。一层及标准层层高均为3米,地下室单层层高为3.8米。商业用房地上2层、幼儿园地上3层。

另外,在P(2021)011号地块南面1公里多,沿着荆监一级公路,还有一个滩桥还迁房A区。

图片

滩桥片区城中村改造A区

荆州开发区滩桥片区城中村改造A区项目,由中国一冶集团荆州公司承建,建设用地面积约15.2万平方米,占地面积6.4万平方米,由住宅楼、商业、幼儿园、便民店、活动中心等5项设施构成。其中,住宅楼17栋、1190户;商铺2个;幼儿园1所;机动车停车位1076个。为提高征迁户居住舒适度,小区绿化面积占比40%,道路占比10%。

有三个大型还迁小区打底,有住户上万人。P(2021)011号地块作为商业地块,还是有前途的。


北港邻里中心

P(2021)011号地块为商业零售地块究竟打造成什么样子?

根据荆州好房子网小编了解的情况,P(2021)011号地块很可能是北港邻里中心一期。

北港邻里中心

北港邻里中心

荆州发改委去年发布信息:北港邻里中心用地面积123亩,计划投资3亿元,一期工程用地面积约62亩,建设包括综合服务中心、购物中心、便捷酒店、商超等,主要为周边居民和开发区企业员工提供休闲、餐饮、住宿等配套服务。

很多人要问邻里中心是什么?

邻里中心也叫街坊中心,源于新加坡,属于新型社区服务概念,集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为百姓提供“一站式”的服务。 

新加坡邻里中心

新加坡邻里中心

在新加坡,邻里中心主要是为社区提供服务的。比如据好房子小编了解,新加坡很大比例家庭是不在家烧饭的,邻里中心提供了大量廉价饭馆。

荆州开发区有30万产业工人,衣食住行的消费潜力很大,跑到主城区又太远,邻里中心正好。


北港片区综合服务中心

在荆州招投标平台上,有一个荆州开发区北港片区综合服务中心项目(一期)工程详勘、施工图设计招标公告。

大概率就是P(2021)011号地块项目。

北港片区综合服务中心设计招标

北港片区综合服务中心设计招标

建设地点:荆州市北港片区,荆监一级公路以西,黄荆庙居住片区以东,北港居住片区以南,木沉渊路以北

建设规模:本项目为荆州开发区北港片区综合服务中心项目,建设地点位于荆州市北港片区,荆监一级公路以西,黄荆庙居住片区以东,北港居住片区以南,木沉渊路以北。一期工程主要完成便民购物中心、超市、酒店、影院等工程建设,并完成给排水、供电设施、绿化、消防、人防、幕墙等配套工程建设。

本项目总用地面积82033平方米,计容建筑面积约147600平方米。目前一期工程用地面积41551.64平方米,计容建筑面积合计44254.84平方米,不计容建筑面积(地下室)合计15674.91平方米,总建筑面积59929.75平方米。

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