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总投资8亿!碧桂园新盘央玺二期来了!

2021-07-08 16:59:17    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

碧桂园一直是荆州房地产的重要参与者,开发了多个项目。

荆州碧桂园、碧桂园中央公园碧桂园悦华府碧桂园新城楚天府、碧桂园央玺等等,这些项目见证了碧桂园在荆州的发展过程。

上个月的2021年6月17日,碧桂园(湖北省荆碧房地产开发有限公司)再次出手,以3.38亿的价格,拿下了荆州火车站旁P(2021)009号地块。

荆北御玺地块(红色)

荆北御玺地块(红色)

P(2021)009号地块位于荆州区鸣凤大道北侧(荆州客运站东侧),面积42113.32平方米,容积率不大于2.5;建筑密集不大于22%,起拍价2.8亿元,成交价3.38亿元,溢价0.58亿元,折算楼面地价为3210.38元/㎡左右,单位地价在535万元/亩。

如今,时隔不到一个月,这块地的楼盘的部分信息披露了!

荆州好房子网获知消息,该盘申报名为荆北御玺

荆北御玺

根据荆北御玺的情况公示: 

开发企业为荆州荆北之星房地产开发有限公司,地位位于荆州区刘家台路与鸣凤大道交汇处。

主要建设内容:规划用地42113.32平方米,总建筑面积127017.6平方米(其中计容总建筑面积105283.3平方米,不计容总建筑面积21734.3平方米)

项目总投资8亿,计划开工时间为2021年9月。

荆北御玺

荆州荆北之星房地产开发有限公司成立于2021年6月1日,为拿地单位湖北省荆碧房地产开发有限公司的全资子公司。

荆北御玺鸟瞰火车站

荆北御玺鸟瞰火车站

荆北御玺的区位是相当有竞争力的,鸟瞰荆州交通枢纽——火车站和荆州客运枢纽站,出行相当的便利。 

在楼市之中,带“玺”字一般是定位高端楼盘,比如碧桂园央玺、人信悦玺联投国际城丨云玺湾……这些都是荆州的高端楼盘。

项目名为荆北御玺,也表明了碧桂园对于此盘的定位与期待。


荆北新区前途看好

荆北新区近些年来,进入了发展快车道。

随着古城疏散不断推进,我们看到荆州中学、荆州医院正陆续搬至荆北新区,荆州实验小学荆北校区也将建成。今年,荆州区人民政府也确定要搬到荆北新区。

荆州区人民政府(搬迁地)

荆州区人民政府(搬迁地)

未来还有荆荆铁路、1.6万方的荆州火车北站、火车站北广场……热点一波又一波不停歇。

在楼盘方面,陆续有绿地、恒大、碧桂园、阳光城、领地等国内龙头房企进军荆北新区。如今的荆北新区,上百栋高层林立,已经初具规模。

荆北新区,如今已经在荆州区各板块中,坐上头把交椅。

今年以来,荆北新区已经卖了3块地,也证明了开发商对于荆北新区的看好。


碧桂园在荆北新区 

在荆州,碧桂园格外钟爱荆北新区。之前有碧桂园悦华府和碧桂园央玺两盘,荆北御玺已经是碧桂园布局在荆北的第三个楼盘了。

图片建成的碧桂园悦华府

建成的碧桂园悦华府

在建的碧桂园央玺

在建的碧桂园央玺

碧桂园之前在荆北新区开发的两个楼盘,都处于复兴大道沿线。

碧桂园悦华府已经售完,在建的碧桂园央玺正在销售中。目前碧桂园央玺的价格为8600元/平方米。该盘距离荆北御玺只有500多米,如果对荆北御玺有兴趣的购房者,可以参考碧桂园央玺的价格。

荆北御玺区位图

荆北御玺区位图


小编结语 

碧桂园再次在荆州拿地,而且是以楼面地价3210.38元/㎡,这个相对较高的价格拿地,说明碧桂园在荆州发展得确实很好,荆州人对于碧桂园的接受度很高。

在荆州,碧桂园的项目都带有“碧桂园”三个字,这次审批名为“荆北御玺”,有点不一样,这也预示着该项目最后有一定可能改名。

荆北御玺、碧桂园荆北御玺,碧桂园御玺,大家觉得哪个好呢?

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