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关羽走了!城南进行新规划!25平方公里荆州大学城招标!

2021-07-18 14:15:05    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

现在的荆州,各板块造城如火如荼,但有一个板块,似乎被人遗忘了,

城南板块已经很多年没有新盘面世了!

如今统计荆州楼市数据,城南不会被统计,没有新房,没有成交,作为毗邻古城的区域,城南不造城,更多的定位是在旅游开发上。

长江大学、关公像与城南

长江大学、关公像与城南

2016年,荆州推出《荆州市城南片区概念规划设计》

该片区规划用地面积为10.97平方公里,位于城区西侧,东到东环路、西至西环路、北抵古城护城河、南至荆江大堤。

打造两轴三带”空间发展结构,郢都路“现代城市公共服务轴”、御河路“荆楚文化旅游发展轴”、护城河“滨水文化旅游观光带”、学苑路“荆楚文化创意产业带”、滨江绿带“滨江体育运动休闲带”。

通过关公义园、荆街的龙头作用,在地方文化特色热络人气同时,持续不断地为“护城河——滨水文化旅游观光带”注入新鲜的城市活力与商机。

城南中心单元规划

城南中心单元规划

这个规划的结果众所周知,关公像要搬迁,城南板块没了龙头。

在关公像周边有大片的空地,古城内也拆迁出了大片地块,都是预备荆街二期、三期等项目的旅游开发,如今关羽走了,要进行新的城南板块规划了。

城南板块、荆街二期、三期地块已拆迁

城南板块、荆街二期、三期地块已拆迁

近日,在中国政府采购网上,荆州市自然资源与规划局,进行荆州大学城概念性规划及重点片区详细规划设计招标,并规定于2021年08月11日09点30分(北京时间)前递交投标文件。

荆州大学城规划招标

荆州大学城规划招标

荆州大学城概念性规划范围:西抵江汉运河,南至荆江大道,东至南湖路,北到护城河南路、复兴大道,规划总用地面积24.8平方公里;

重点片区详细规划设计范围包括但不限于:北至学苑路,西至西环路,南至荆江大道,东至南湖路围合区域,规划总用地面积5.16平方公里。

荆州大学城规划

荆州大学城规划

大学城规划的主要任务如下:落实科创大走廊建设要求,明确片区的目标定位和功能布局,打造荆州高质量发展的新的增长极;确定片区空间框架、整体风貌和重要节点,注重天际线的控制,塑造层次分明、肌理丰富的特色片区;强化对片区建设活动的引导、控制和调节,合理制定土地储备和经济开发模式,确定分期建设时序,保障规划设计落位与实施。

城南规划为大学城,并不是第一次出现!

2000年左右,荆州就规划了“大学城”。

大学城东起江汉石油学院,西至湖北农学院。规划占地10.66平方公里,总投资26亿元。分为中心区、理工区、人文区、医学区、农学区及创业园区等6个功能区;预计入驻高校8所,在校生8万人,社区总人口达到22万人。

20年前的荆州,没有足够的财力,这件事不了了之。

说起来真是一波三折,别的新区大盘云集,城南板块仿佛时光停滞。

俯瞰城南板块

俯瞰城南板块

城南新楼盘-玖玺瑞园

城南板块已经很久没有新项目了,去年(2020年11月18日),城南时隔数年拍出一块住宅用地。

被个人王学杰,以2.53亿拍下曲江路北地块,该项目申报名为玖玺瑞园。

玖玺瑞园地块

玖玺瑞园

玖玺瑞园项目,位于荆州区曲江路与郢都路、民安路交汇处北侧,总投资4.3亿,共有10栋17-33层住宅,1栋2层商业、底层临街商业、配套用房及一层地下室等。

总建筑面积176721.88平方米,其中计容建筑面积143068平方米,不计容建筑面积33653.32平方米。

玖玺瑞园有10栋高层住宅,17万方,这个体量在城南算是大盘。

小编结语:

目前城南板块,只有二手房,新盘玖玺瑞园还未开启,从二手房房价上看,城南的房价也处于较低的水平。

目前荆州一路北扩,南部停滞,不过从地块上看,城南板块空地多,民房也多,拆迁容易,适合进行大规模开发。

而且城南板块位于荆州古城和长江之间,沿江板块放在任何一个城市,都是黄金地段,潜力十足,投资城南潜力股,是有希望的。


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