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总投资7.6亿的三所新校即将开学!荆州这个板块正在筑基!

2021-07-26 16:30:16    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

荆州购房者往往会面对一个问题,如今荆州八大板块,在哪里买房比较好?

荆北、沙北?热门但价格高;高新区、城东片?价格便宜但刚需多;老城区?房源少、设施老化……

每个板块都有自己的特色,购房者会犯选择困难症!

如果你说,我要买便宜的,但升值潜力大,最好像沙北新区和荆北新区一样,那有没有办法?

这叫新区抄底!

荆州

10年前的荆北新区和沙北新区,那就是无人的郊区,被很多人嫌弃,谁也想不到会有今天的成就,更想不到房价会翻倍甚至翻三倍。

如果你想复制这一奇迹,就需要了解政府规划!

政府规划下,新区崛起,空地变高楼,菜地变医院,土路变高架桥。

你要做的,就是确定未来楼市的爆点,了解楼市发展方向,提前蹲点,静待板块崛起。

火车站以西板块

政府的规划指向了哪里?

小编已经发现,2021年,火车站以西板块就是重点发展的板块。

火车站以西(荆楚大道-荆州大道)

火车站以西(荆楚大道-荆州大道)

荆州火车站以西,毗邻火车站的区域,绿地二期和三期西侧,可以看见大片的民房已经拆迁,地块已经腾出。

荆州区人民政府已经率先搬到该区(复兴大道与荆州大道交汇处,原中医专科学校。)

火车站以西(荆州大道以西)

火车站以西(荆州大道以西)

荆州大道以西板块,则是一望无际的空地,这里最适合抄底,相信没几个人相信,这一片荒地,未来会变繁华市区。

火车站以西

火车站以西

从这张图看得更清楚,荆州火车站以西,有大片的空地。

特别是人民北路沿线及以西,都是空地,一张白纸,非常适合房企进行整体开发。

不过现在要购房者去买房子,肯定很多人不愿意,凭什么好房子小编敢断定火车站以西会起飞?

谁能保证火车站以西,特别是远到人民北路沿线就会崛起?

买房不是算命!如果抄底失败,与空地为伍,后悔一辈子。

学校建设+开发商拿地=楼市方向!

2021年上半年,火车站以西有两大手笔。

荆州实验小学荆北校区、北门中学新校区、实验中学灵均校区三所新建学校,都将在9月份开学。

上半年住宅用地拍卖,当代城MOMA、碧桂园御玺全在荆北。

大量新建学校的区域,肯定是政府重点发展的区域!

开发商消息最灵通,毕竟真金白银砸下去,数亿资金,总不可能听个响,肯定会做详细的市场分析,所以开发商拿地,也是重要的参考。

不明白的,那不妨跟着小编,了解下火车站以西板块,正在发生什么。

火车站以西的三所新学校

2021年的荆北新区,有荆州实验小学荆北校区、北门中学新校区、实验中学灵均校区三所学校正在建设中。

荆州实验小学荆北校区

荆州实验小学荆北校区

荆州实验小学荆北校区

目前荆州实验小学荆北校区已经基本完工,整体建筑风格令人印象深刻,相当现代化,在荆州独树一帜。

荆州实验小学荆北校区计划开设36个教学班,学位1620名,平均一个年级6个班。

2021年的学区范围为荆州大道以东,高铁以南,武德路以西,太湖港以北的荆州区范围。(仅限2021年)

预计将于9月份开学,但只招生一年级学生,另外位于草市的实验小学城东校区五、六年级学生整体迁入。

实验中学灵均校区

实验中学灵均校区

实验中学灵均校区将于8月24日试运行

实验中学灵均校区是九年一贯制学校,小学一年级以4个班的班额进行配置、初中七年级以5到6班的班额进行配置;经过2到3年的发展,可达到中小学合计54个教学班、总人数2580人的办学规模。

实验中学灵均校区招生范围:

小学部:片区一:江汉运河以东,高铁以南,荆州大道以西,复兴大道以北。片区二:西环路以东,复兴大道以南,荆州大道以西,太湖港和护城河以北。

中学部:片区一:同实验中学灵均校区小学部招生片区。片区二:花园村,拍马村,红光村,纪南村。

2021年9月,实验中学灵均校区开学,招收七年级和一年级学生,原灵均中学学生整体迁入实验中学灵均校区。

新北门中学

新北门中学与实验中学灵均校区

新北门中学与实验中学灵均校区

北门中学是一所以艺术特长培养为特色的高中,新校区是在老校区基础上,向西搬迁一公里多,其实就是让位荆北开发,把更好位置的老校区让出来。

北门中学是根据3,000名学生和60个班级的规模设计的,建成后,荆北新区将拥有两所高中,荆州区最强的荆州中学,与艺术特长类的北门中学,进行差异化教育。

北门中学也是预计9月份建成,老校区学生搬到新校区。

学校建在空地里 提前布局

在新北门中学、实验中学灵均校区周边,是大批的空地。

相信没有谁会相信,投入数亿建设新学校,是为了放在空地旁养蚊子的。

唯一的解释!

学校建设是提前布局,未来几年这里肯定会有大批楼盘落户在学校周边,道路也会完善,配套也会建起!

其实火车站以西板块起飞的征兆已经很明显了!

上半年地王当代城MOMA就在人民北路沿线,荆州第二座吾悦广场疑似也落户在此,还有更多地块正在招商中。

越来越多的迹象,显示2021年,荆州区楼市的重点,就放在这里区域!


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