沙北新区新盘 城发新时代定于8月8日开盘

2021年上半年，荆州楼市八大板块，沙北新区板块大放异彩。

数据显示，上半年沙北新区住宅销售1894套、7974.8元/㎡的均价，成交面积222757㎡，销售占比达27%，冠领荆州。

作为热度最高的板块，沙北新区的每一次新盘问世，都受到购房者极大的关注。

近日荆州好房子网小编了解到，沙北新区新盘，城发新时代即将于8月8日开盘，一起来了解一下吧。

国企城发集团力作  荆州城发新时代

城发新时代位于沙北新区，荆沙大道与园林北路交汇处。

是由荆州市城市发展控股集团有限公司旗下骨干企业湖北省荆房投资开发有限公司开发建设。

目前城发集团总资产640亿，全国城投公司排名82位。参与建设的项目有中建城发荆江之星、沙市洋码头、沙北水系公园、熊家冢出土文物陈列馆、市民之家、东升还迁房、沙北红门路道路等众多项目。

公司自成立以来，已承接市政府交办的还迁房项目15个，总建筑面积超过100万平方米。

城发新时代是城发集团进军沙北新区的最新力作！

楼盘鸟瞰图效果图

城发新时代共有1、2、3、4、5、6、7、8#楼，据小编了解到，此次待售楼除了7#楼不开，其余项目全部开盘。

1#楼共有28层、2#楼32层、3/4/6#楼11层、5#楼10层、7#楼26层（暂不开盘）8#商业写字楼为17层。

项目规划用地面积27188.80平方米，总建筑面积89593平方米平方米（其中住宅建筑面积45841.88平方米，写字楼建筑面积19301.31平方米，商业804.52平方米，其余为配套和道路），停车位608辆，容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，建筑控制高度不大于100米，绿地率不小于35%。

城发新时代工地

目前，荆州城发新时代项目累计完成投资6480万元，已完成总投资的25%，正在进行地下室结构施工及1-8#楼主体结构。

沙北新区楼盘日益稀缺  城发新时代接棒

随着市政中心的转移，沙北新区的重点程度日益凸显。买房买在沙北，已成为很多荆州购房者心中的共识。

沙北新区汇聚了荆州吾悦广场、沙市中学、沙北实验学校、荆州体育中心、荆州图书馆、市民之家等众多顶级配套。

经过近十年的开发，这里也已成为成熟的生活圈，吃喝玩乐购不用愁，2020年9月沙北实验学校首次开学，2020年11月20日吾悦广场开启营业，更是将沙北新区的热度拉到最高。

如今沙北新区面临的问题，配套好，房子也好卖，但随着地块陆续被开发，空地越来越少，新盘供应跟不上了。

沙北新区楼盘分布

在楼市方面，近几年，沙北新区楼盘长期霸占荆州楼市的新闻热点。

上半年销售前十（奥园学府里、金辉楚樾云著、金科集美书院）、每月销冠（奥园4月、金科6月），沙北新区楼盘总是非常显眼，在荆州八大板块中占据领先地位。

不过经过这些年的开发，沙北新区的可开发用地日益减少，在售楼盘变少。而城发新时代，则是沙北实验学校招生范围内的最后一个新盘。

城发新时代

目前沙北实验学校招生范围内（园林北路以西），在售楼盘仅剩奥园学府里，该盘销售进入下半段，随着城发新时代8月8日开盘，这将是最后的买房机会。

（沙市区小学招生正逐渐推进多校划片，每年招生政策不一，购房者谨慎参考）

荆州城发新时代  打造沙北新区标杆

城发新时代立体户型图

城发新时代项目规划建设379户，一共有6种户型，以三房两厅的大户型为主，主推100平-140平的3居-4居室。采用传统方正户型，使用率高。户型全部选择当下流行的客餐厅一体化设计，开阔敞亮，客厅和厨房南北通透。

建面约142㎡的超大洋房，一梯两户刷卡入户，私家独立门厅全赠送，极低公摊，高得房率，尽显沙北豪宅气度。

城发新时代，有沙北名列前茅的低容积率、社区规划2.5超低容积率，35%超高绿化，高绿化社区，将原本紧密的高楼拉开，搭配着绿茵大树，勾勒出宜居家园。

项目巨资打造首层架空社区全龄主题空间，架空层及公共会客厅、休闲书吧、儿童乐园、母婴交流空间、社区会客厅、青年健身乐园等全龄段邻里交汇空间。

内外双公园的设计理念，将社区外部绿地景观与社区内部景观巧妙的融为一体。以大格局中央庭院为景观中心，同时运用现代设计手法，打造全方位观景艺术园林。

城发新时代项目物管为城发集团下属单位荆州市城发物业管理有限公司，资产超过6000万元，城发物管是一家综合性资产管理及物业管理公司，管理的资产及物业项目遍布荆州城区60余处，其中包括受托运营荆州市23处市直机关事业单位经营性资产、荆州市政府驻深圳办事处资产等。

城发物管将秉持“服务无止境，客户永至上”的服务理念，为业主提供24小时专属服务。