荆州这个房价5000元/㎡左右的新区！迎来大型新医院落户！

近日，武汉大学人民医院荆州高新区医院设计出炉，引发不小的关注。

该医院建筑面积30万方，共有2500张床位，将会成为荆州城西最重要的医院。

荆州高新区医院

一所规模巨大的医院落户在高新区，对于高新区的居民，自然是极大的利好，对于荆州购房者，在高新区买房，似乎以后的升值空间会很大。

高新区是下一个荆北吗？

要知道，2500张床位的医院可是大型医院。

对比一下：荆州一医（总院、西院（荆州市肿瘤医院）、关沮院区（荆州市公共卫生临床中心）、长江大学第一临床医学院），四院区加一起才3080张床位。

荆州医院（老院、荆北新院一期），两院区加一起才2800张床位。

可以想象出武汉大学人民医院荆州高新区医院的规模有多大！规模上，不逊色于荆州医院、荆州一医。

为什么如此大规模的医院，会落户高新区？

荆州高新区

很多人说，高新区是下一个荆北，因为荆北有一个火车站，而高新区未来也会有一个荆州西火车站。

荆北有一座荆州医院荆北分院，高新区自然也会落户一座规模相当的医院。

现在是政府提前规划！当年荆州医院荆北新区落户荆北，如今看来，这其实是一个信号，政府发展新区，购房者买房的信号。

如今荆北已经成为荆州区未来的中心，房价三级跳，几年前在荆北新区买房的购房者，都享受了到了红利！

现在的高新区，引入大型医院，似乎正照搬荆北新区的成功经验！

荆州高新区

目前高新区房价5000元/㎡左右，在荆州八大板块房价最低，相比荆北在8000元/㎡的房价，高新区价廉物美，正适合抄底。

等武汉大学人民医院荆州高新区医院真的建成，高新区就不是这个价格了！

这个说法对吗？

高新区医院定位康养中心

先来了解下高新区医院的规划，再继续分析！

武汉大学人民医院荆州高新区医院其实分成两大院区，一是大型综合医院，二是养老中心。

该医院最大的用途，其实是为养老客户提供高度便捷管家式绿色通道服务。

武汉大学人民医院荆州高新区医院

综合医院规划用地面积为100000㎡，建筑面积约为150000㎡，容积率≤1.5，建设内容包括门诊楼、医技楼、住院楼、感染楼、办公及科研楼、血站、疾控中心、后勤楼和地下室；

保健中心规划用地面积107000㎡，建筑面积约153000㎡，容积率≤1.5，建设内容包括保健中心大楼、保健治疗中心、保健活动中心、养老公寓及养老社区。

高新区医院最大的特色，其实是老年人康养中心。

小编认为：一座老年人康养中心的综合医院，落户高新区，是利好，但并没有想象中那么大，更遑论对于房价的拉动了。

但对于真正想在高新区买房的购房者来说，它还是透露了一个秘密。

高新区医院的选址，肯定在荆州西站附近。

荆州西站的选址

武汉大学人民医院荆州高新区医院的患者，肯定有很大一部分来自于省内，高铁站是必不可少的。

根据2020年统计数据显示，荆州地区老龄化率为21%，高于全国平均水平，按照3%老人在机构养老的比例，荆州地区养老床位缺口4000张以上，荆州如此，湖北省缺口更大。

湖北省，有大量的老年人口需要康养中心。

武汉大学人民医院荆州高新区医院的定位，是湖北省第一家大型三级综合医院和医养康养高度结合项目——荆州市医养康养中心新项目。

荆州高新区医院

看看医院的介绍：

医养中心为每一位老人配备专职医护团队24小时可提供上门服务，慢性疾病治疗可随时将养老床位转化为病床；发生重症疾病，医疗服务团队通过医养康养中心绿色通道五分钟内直达综合医院收治病房。

按照山水园林模式精心打造，从发展的视角，充分挖掘荆州高新区都市田园资源，结合康养人群不同文化、教育背景和生活喜好融入农耕、园艺、艺术、美术等私人订制“培优项目”。与此同时，拟将引入老年大学，根据老人的需求设置个性化培训课程，以此丰富老人晚年生活，让每一位老人在园区优雅充实的生活。

这对于省内老年人，确确实实是新鲜事，很有吸引力！

武汉大学人民医院荆州高新区医院

上文已经说过，高新区的人口，无法满足高新区医院，这就需要大量外地就医康养病人。

所以荆州那么多好山好水的地方没选，偏偏选择高新区蔡家台。

看中的就是荆州西站的便利！

火车站旁的康养中心，是不是很有噱头，亲属看望也非常方便。

荆州高新区项目分布图

荆州西站才是最大的利好

高新区未来的中心在哪里？或者说荆州西站究竟选址在哪里？相信是很多购房者关心的话题！

从高新区医院的选址看，高新区未来的中心，荆州西站，就在附近。

随着荆荆高铁的建设进入高潮，未来荆荆高铁延长线会出炉，同时跨江大桥，李埠长江大桥正在施工准备中，荆州西站也会在几年后开始建设。

有兴趣的购房者，可以根据高新区医院的地址，提前在周边买房布局了，在高新区，主力楼盘有世茂长投云锦、武汉城建电建|荆韵，联投国际城，其中最便宜的荆韵新房仅43XX元/㎡起。