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起拍价3.45亿!荆州火车站旁012号地块 将于9月9日拍卖

2021-08-17 10:53:11    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

近日,荆州市规划局发布的土地拍卖信息,荆北新区即将推出P(2021)012号地块,由湖北嘉隆国际拍卖有限公司拍卖,拍卖日期定于2021年9月9日

P(2021)012号地块

P(2021)012号地块

在两个月前的6月17日,荆北新区刚刚拍卖P(2021)009号地块,3.38亿碧桂园拿下。

现在两个月后,地处隔壁,大小几乎相等,但容积率更高的P(2021)012号地块,也推出了。

P(2021)012号地块(红色)

P(2021)012号地块(红色)

荆北新区一直是荆州最热门的新区之一,2个月前009地块2.8亿起拍,容积率2.5,最后3.38亿成交,溢价0.58亿。

这次P(2021)012号地块位置更佳,但容积率也更高,达到2.8,所以起拍价更高!

今年以来,荆北新区已经拍出了三块住宅用地,现在P(2021)012号地块是第四块,显然开发商极度看好荆北新区,就由荆州好房子小编为您解析。

P(2021)012地块信息

P(2021)012地块信息

根据资料显示:

P(2021)012号地块,位于荆州区刘家台路东侧,面积45426.2平方米,商服、城镇住宅用地,容积率不大于2.8;建筑密集不大于22%,起拍价3.45亿

P(2021)012地块宗地图

P(2021)012地块宗地图

P(2021)012号地块具体地址为刘家台路-凤鸣大道-民生路-楚天路中间

在地段上,如今火车站周边地块寸土寸金,能开发地块稀少,P(2021)012号地块方正,开发价值高。

P(2021)012地块周边图

P(2021)012地块周边图

P(2021)012地块所处的荆北新区,已经是成熟新区。

南面的荆州医院荆北分院,是荆州规模最大的医院,与地块是一路之隔,目前正在进行二期建设。

复兴大道是荆州城区投资最大的道路,达到百亿,联通荆州火车站和荆州机场,是荆北出行的主干道。

荆州中学,整个荆州地区最好的高中,师资力量最强,学生实力也最强,出清华北大生的学习圣地。

荆州区最新最好的基础设施,都在这里!

还有荆州交通枢纽地标,荆州高铁站,也在这里。

荆州高铁站前商圈

荆州高铁站前商圈

荆州城市门户,荆州高铁站一直是城市的名片,在这里有火车站商圈,这吸引了大批知名的开发商。

在利好的加持下,火车站周边的楼盘,在过去一直是楼市的香饽饽。

周边的楼盘:东面是领地蘭台府、西面是领地凤鸣蘭台、北面是碧桂园央玺二期(已拿地)、南面楼盘较多,碧桂园央玺,恒大名都、恒大金名都、纳海翡丽、阳光城文澜公馆清能学府花园

这些不乏世界500强房企,荆州知名楼盘汇聚地,荆州买房基本耳熟能详。

荆州区的高端楼盘,就在这里!

目前荆北新区火车站周边一公里的房价普遍8500元/平方米左右,荆州区房价最高的板块。

荆州实验小学荆北校区

荆州实验小学荆北校区

荆北新区是荆州市政府重点打造的新区,建设有一所堪称荆州区学校之最的小学,从建筑风格就可以看出投入之大。

荆州实验小学荆北校区计划开设36个教学班,学位1620名,平均一个年级6个班。

2021年的学区范围为荆州大道以东,高铁以南,武德路以西,太湖港以北的荆州区范围。(2021年政策)

荆北新区项目分布

荆北新区项目分布

荆州区最好的基础设施+高端楼盘=荆州区房价最高的地段。

2个月前的P(2021)012地块的高溢价,已经说明了地段价值,这次P(2021)012地块推出,预计会吸引很多开发商的目光。

小编结语

今年2021年,荆北新区已经一口气卖出了3块地。

2021年5月28日,当代置业与网库集团,联手拍下人民北路西侧的P(2021)007地块,成交价4.2亿,项目为当代城MOMA一期

2021年5月28日,当代置业与网库集团,联手拍下人民北路东侧的P(2021)008地块,成交价4.1亿,项目为当代城MOMA二期

2021年6月17日,碧桂园,拍下位于凤鸣大道北侧的P(2021)009号地块,成交价3.38亿元,项目为碧桂园央玺二期。

现在第4块地正在推出,荆北新区的新一轮开发高潮来了!

高铁作为城市门户,历来是开发商争夺的重点,这次P(2021)012号地块推出,也有可能出现多家开发商竞拍。

随着荆北新区新一轮开发潮的来临,按照拿地后半年到一年的开盘进度,2022年的荆北新区会有多盘出世,荆州购房者可以重点关注。


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