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不断扩容的荆州主城区 下一棒会交给谁?

2021-08-18 14:22:16    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

近年来,荆州城市迎来大发展,荆州的主城区也从早期的江津路扩展到荆沙大道,再从荆沙大道扩展到复兴大道。

城市发展,有如接力棒,一个板块接力另外一个板块!

那么如今,又是哪个板块给荆州城市发展引擎注入燃油,接力下一棒?

荆州

荆州各大板块中,沙北和荆北楼盘密集,进入了成熟期,也是该交出城市发展下一棒的时候。

下一棒交给谁?纪南文旅板块?高新板块?关沮板块?其实从近期政府的规划和投资就可以看出端倪。

新区发展,基础设施先行!

在未来,关沮板块接下一棒,发展起来的可能性最大,为什么?请看小编的分析。

关沮板块

关沮板块

关沮板块之前叫关沮新城区,位于沙北新区以北,但随着2021年大沙北规划正在推进,未来关沮板块会合并进大沙北。

关沮板块西南角

关沮板块西南角

关沮板块最有名的便是荆州海洋世界,在荆州家喻户晓,是暑期休闲旅游的胜地。

其附带的房地产开发项目,进入了2021年上半年销售前五(荆州海洋世界三期海棠湾7600元/㎡、荆州海洋世界二期海墅湾20000元/㎡)。

另外关沮板块还有银湖时代、中环城市花园这两个基本售罄的住宅小区。

总体而言,关沮板块楼盘少,但空地极多,潜力极大,亟待开发。

目前沙北新区可开发地块越来越少,关沮板块接下下一棒,也是顺理成章之事。

而且政府早已开始进行规划布局,为关沮板块下一步的规划打基础。

关沮板块东北角

关沮板块东北角

在关沮板块的东北,有两大医疗配套,荆州公共卫生中心(荆州第一人民医院分院)、荆州市疾病预防控制检验中心

荆州公共卫生中心

荆州公共卫生中心

荆州公共卫生中心,总床位数2000张,按三甲标准建设,建成后将由荆州市第一人民医院管理运营。

荆州市疾病预防检测中心

荆州市疾病预防检测中心

荆州市疾病预防检测中心是集疾病预防控制、科研培训与指导、健康教育与促进、突发公共卫生事件处置与救灾防病为一体的江汉平原重点疾病预防机构。

目前两个医院已经基本建成,不仅能满足关沮板块居民的就医需求,而且规模上比荆州第一人民医院还要大。

超前建设的目的,正是为了满足未来关沮板块的医疗需求。

沙市区领导检查沙北实验学校分校建设

沙市区领导检查沙北实验学校分校建设

另外关沮板块的教育也得到了加强,有沙北实验学校分校(该校早期名为关沮新城区实验学校,更早为关沮二中改扩建增加小学部,被沙北实验学校合并,一套班子两所学校,相距500米)。

沙北实验学校分校

沙北实验学校分校

目前沙北实验学校分校已经改造完毕,9月份能顺利开学。

按计划,学校今年将新招8个班(小学一年级、初中七年级各招4个班),另外还将招收一部分插班生或调剂生(其中一部分沙北的学生摇号到该校就读,沙北学区爆满,符合条件也要摇号)。据估计,学校今秋开学时,总班数将超过20个,在校生总数将超过1000人。

如今关沮新城区有新医院、有新学校,还规划有行政办公地块、商业地块,一旦开始大规模造城,关沮板块的面貌会大变。

荆州海洋世界

荆州海洋世界

关沮板块将成下一个热点

政府要发展新区,少不了要进行基础设施建设。

如今荆州新区不少,但关沮板块的两所医院可是建成的,进度最快。

相比纪南文旅区的中德友好医院、高新区的武汉大学人民医院荆州高新区医院,这两个还在图纸上等待落地。

由此看来,政府重视关沮板块的程度,还是更高。

而且随着道路建设,关沮板块与沙北新区无缝接轨,承接沙北新区的下一棒,也是水到渠成。

目前关沮板块在售的住宅楼盘,主要是荆州海洋世界海墅湾(别墅)、荆州海洋世界海棠湾(高层),另外中环城市花园有零星成交。

恒丰科技产业园

恒丰科技产业园

商业地产方面,有一新盘,恒丰沙市科技产业园,正在施工中,距离开盘时间很近了。

关沮板块楼盘虽少,但空地多,潜力大,各项规划用地都已安排好。可以预见,过几年,关沮板块就会承接沙北新区,成为荆州下一个楼市热点。


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