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13栋高层!荆州火车站旁新盘 碧桂园星樾来了!

2021-08-31 16:20:04    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

2021年6月17日,碧桂园(湖北省荆碧房地产开发有限公司)出手,以3.38亿的价格,拿下了荆州火车站旁,P(2021)009号地块。

这一次的拿地,吸引了众多人关注荆北新区的土地市场和碧桂园的新动向。

如今该项目的公示和效果图来了,名称为碧桂园星樾。

(该项目为碧桂园央玺二期、早期申报名为碧桂园御玺,并举行了项目发布会,但因名称太贵重不符规定,公示图中改名为碧桂园星樾)

碧桂园星樾

碧桂园星樾

根据荆州市自然资源与规划局发布的信息显示:碧桂园星樾共有13栋高层,层高分布在16-20层之间。

该项目容积率2.5、在荆州属于比较小的(容积率越小越舒适),所以楼层比碧桂园央玺(18-26层)要低,舒适度和上下楼的方便程度更高。

其中1#、2#、5#、12#、13#楼18层;

3#、6#、8#、9#楼16层;

7#、10#楼17层;

11#、15#楼20层

项目规划用地面积42113.32㎡、总建筑面积128346.97㎡,住宅建筑面积102691.01㎡、商业建筑面积1048.91㎡

建筑密度21.4%,停车位800辆(地面75辆、地下725辆),共758户

碧桂园星樾地块图

碧桂园星樾地块图

作为距离高铁站仅数百米的新盘,碧桂园星樾的位置优越,再加上碧桂园的品牌力,一出场就受到很多的关注。

碧桂园星樾应该是碧桂园在荆州主城区的第六个盘了,之前开发有荆州碧桂园、碧桂园中央公园碧桂园悦华府碧桂园新城楚天府、碧桂园央玺等。

这也是碧桂园进入荆州的第六个年头,一年一个项目,也显示了碧桂园在荆州的实力,数万业主的见证。

碧桂园御玺发布会(早期名)

碧桂园御玺发布会(早期名)

从碧桂园星樾当时的发布会可以了解到,碧桂园星樾打造出[前场景观-门楼-园林-双层入户大堂-字母入户门]五重递进式的归家路。

售楼部整体为两层设计,整体比例协调,立面整洁清晰,玻璃与石材,铝板结合综合门岗一体成型,形成大气磅礴小区出入口。

以“悦动星河”主题园林”“奇幻迷宫乐园”打造全龄式沉浸式互动园林

碧桂园星樾区位图

碧桂园星樾区位图

碧桂园星樾周边,在售的楼盘有碧桂园央玺、领地蘭台府/二期凤鸣蘭台、阳光城文澜公馆清能学府花园

这些在售的楼盘大部分已经封顶,处于准现房状态,均价在8500元/㎡左右

碧桂园星樾的楼面地价为3210.38元/㎡,按照荆州楼盘的通常定价,再加上碧桂园的品牌溢价,该项目未来的房价有比8500元/㎡更高的可能性。

碧桂园星樾效果图

碧桂园星樾效果图

荆北新区土地市场在2021年迎来了高光时刻。

上半年8.3亿地王当代城MOMA横空出世,现在又有了碧桂园星樾,很快9月9日,星樾南面一路之隔,同等大小的地块又将推向土地市场。

短短数月,荆北新区将要迎来三盘,荆北楼市这是要爆发的节奏。

如今的荆北新区,占据荆州各版块成交的第二位,仅次于沙北新区,一下子这么多开发商拿地,预计再过半年,就要与沙北新区争夺荆州楼市成交的头把交椅了。

清能学府花园

清能学府花园

目前的荆北新区,汇聚有绿地商圈、荆州中学、荆州医院、荆州实验小学荆北校区、荆州区人民政府,已经成为荆州区未来的核心。

随着荆荆铁路的推进,未来1.6万方的荆州火车北站、火车站北广场,也将在碧桂园星樾旁呈现。

作为热门板块,荆北的新房并不愁卖!

2020年,荆北新区未出让一块土地,在售楼盘大部分开发已过半,荆北实际上是处于卖一套少一套的低库存状态。

随着碧桂园星樾的接力,再加上碧桂园的速度,该盘预计很快能与购房者见面,给荆北购房者更多的选择。

碧桂园星樾数据

碧桂园星樾数据


荆州碧桂园央玺

高层 花园洋房

均价: 8600元/m²

荆北新区 查看地图

2020年7月26日

3居(93m²) 3居(105m²) 3居(120m²) 查看全部户型

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