您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

荆州2021年新盘数量减半 金九银十释放让利信号 !

2021-09-06 14:33:17    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

金九银十,是楼市的传统旺季,也是每年开发商收获的旺季。

每年的这个时候,都有一大批新盘推向市场。

农民种田看收成,开发商同样种房子看收成!种的多,得的多,种的少,收获也少。如今荆州楼市造楼的规模如何了?金九银十能推出多少新房源?

在刚刚过去的8月,荆州只有两个楼盘拿到预售许可证。

【鄂荆州商预字(2021)035号】碧桂园.央玺13#、16#、17#,

【鄂荆州商预字(2021)036号】楚天都市.御湖一品一期1#、3#、7#、8#、12#、13#、16#

这个数量太少了!同时市场上,新盘也太少了,9月份能否有新盘上市,据好房子小编观察,大概率是没有的,只有老盘推新。

一句话,荆州开发商不积极造房子,现在收成少了。上市的新盘少,今年金九银十的成色恐怕受影响。

荆州2021年新盘数量减半

其实不止9月,整个2021年的荆州房地产的新盘都少,开发商的不积极早就开始了。

恒大云湖上苑开盘


恒大云湖上苑开盘

2021年已开盘的新盘有:

恒大云湖上苑(2021.6.27)、鼎仁公园雅集(2021.7.3)、金科中梁博翠江樾(2021.7.31)、城发新时代(2021.8.8)、楚天都市御湖一品(2021.8.27)

楚天都市御湖一品开盘

楚天都市御湖一品开盘

回顾去年同期,2020年虽然遭遇疫情,但同期新盘数量,是2021年的一倍。

世茂云城(2020.5)、景湖悦城(2020.5)、武地电建荆韵(2020.6.11)、锦一万城(2020.6)

荆江之星(2020.6.20)、海伦堡玖悦府(2020.6.26)、楚天都市信园(2020.7.11)、碧桂园央玺(2020.7.26)、荆州海洋世界•海棠湾(2020.8.16)、金科集美书院(2020.8.29)

另外2020年第四季度还有四盘,欧亚达阅城(2020.10)、交投明珠府(2020.11.15)、世茂长投云筑滨江(2020.11.22)、楚天都市润园(2020.12.20)

两者数量上完全不能对比,2020年是“丰收之年”,2021年是“粮荒了”

荆州房企

为什么2021年荆州新盘少?

1、首先提前一年从土地市场找原因。

其实去年遭遇疫情后,荆州土地市场还在火热。

荆州2020年1-12月的土地拍卖市场,共成交宗地数26个,总成交额67.92亿元,同比下降5.67%,总成交面积247.67㎡,同比增长41.63%

2020年的荆州土地市场,没有问题,甚至卖的面积更多。

问题并不是出在荆州土地市场,那就出在开发商身上

楚天都市御湖一品工地

楚天都市御湖一品工地

2、房企开发缓慢

目前未开盘新盘有华夏明院、当代城MOMΛ、碧桂园星樾、恒大悦府恒大绿洲金源世纪城文渊府、卓尔生活城、房投春风里、玖玺瑞园等。

华夏明院营销中心2021.6.19开放,正在蓄客中,金九银十开盘的机率不大。

当代城MOMΛ的营销中心还未建成,最早预计2021.11月底开盘。

碧桂园星樾2021.6.17才拿地,正在进行VIP护照认购,距离开售还早。

恒大悦府工地

恒大悦府工地

另外值得观察的是2020年拿地的几个项目,恒大悦府恒大绿洲金源世纪城文渊府、卓尔生活城、房投春风里、玖玺瑞园,这几个项目拿地都有一年左右了。

但这几个盘营销中心未开,工地建设速度很慢,何时推向市场未知。

不仅新盘如此,荆州几个在售楼盘,也放缓了后续几期的速度。

一句话,开发商普遍放慢了开发速度。

荆州房企

能让房企放慢开发速度,主要是大环境带来的影响。

房住不炒、收紧二手房贷款、打击炒房团,限制开发商负债率,各种政策层出不穷,2021年全国的开发商都过得艰难。

8月以来,各地楼市调控不断加码,北京打击“假离婚”购房;杭州、惠州、西安等城市加码限购政策;广州调整人才购房政策;东莞、金华、合肥建立二手房交易参考价;上海二手房贷申请执行“三价就低”原则;成都加强住房赠与管理……

在荆州,某楼盘停工被荆州住建局通报,某龙头房企频频上新闻热点,殃及荆州项目

一句话,各种政策限制下,全国的房地产行业都难,荆州也难。

所以大环境影响下,荆州一些楼盘放缓了开发节奏,在售的楼盘顺势加大了折扣力度。

金九银十荆州房企加大让利

如今楼市大环境影响下,房企相当敏感,有的已经加大了让利的幅度。

金辉楚樾云著特价房

金辉楚樾云著特价房

近期位于高新区的武汉城建•电建|荆韵,推出了43XX元/㎡的特房价,销售96套。

位于沙北新区的金辉楚樾云著,也推出了底层和顶层的特价房,价格最低6字头。

市场上已经有几盘加大的让利的力度,把部分户型作为特价销售、加大让利折扣,都取得了不错的成绩。

小编结语

荆州楼市新房供应减少,只是小事!

大事是房价,让利打折才是大事,能便宜买房就是好时机。如果楼市稳定,哪有便宜可占。

回顾荆州楼市的过去的几十年,有过震荡,但都是小震荡,指望房价暴跌不现实,国内不少城市出台了限跌令,未来的房价大概念是略微下降,起伏。

另外荆州房企开发速度减缓,市场上的房源越来越少,随着房源的紧张,未来反弹也不远了。

这个金九银十,购房者买房除了享受的折扣大,也要擦亮眼,如今都是买期房,和开盲盒一样,这个时候买房就要格外小心了,买房尽量买准现房或者有大品牌背书的房企。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 碧桂园星樾

    碧桂园星樾

    待定

  • 荆州当代城MOMΛ

    荆州当代城MOMΛ

    一房一价

  • 恒隆·时光里摩方

    恒隆·时光里摩方

    均价 5400 元/m²

  • 玖玺瑞园

    玖玺瑞园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:haofz6666

    添加我为好友

顶部