荆州古城九老仙都片区老旧小区改造工作全面启动

8月中旬，荆州古城九老仙都片区老旧小区改造工作全面启动，171栋老旧楼房将脱下老旧“外套”，植入餐饮休闲、零售办公、民宿康养、互联网创业、旅游服务等新业态，成为具有荆州特色的夜游文化示范点。

九老仙都片区位于荆州古城内，东临屈原路、西临人民路、南临荆州北路、北临内环北路，总面积184134㎡，涉及小区24个，居民户数1614户，楼栋171栋，大都在上世纪八九十年代所建，小区杂乱零散功能缺失，居住环境较差。

在广泛征求意见和实地调研的基础上，2020年12月，省住建厅把九老仙都片区纳入2021年全省老旧小区改造计划。将改造范围用地面积97765㎡，建筑面积158971㎡，预计总投资5476万元。建设内容包括场地道路工程、雨污排水工程、安防工程、强弱电工程、照明工程、园林工程、充电桩工程等。另外，配套建设老年人日间照料中心、卫生服务站、综合服务站、便民超市等公共服务设施。

“目前，已完成项目招投标程序，并成立工作指挥部，开展入户调查工作。片区现已认定需拆除的违建含围墙共97处13198㎡，项目建设正式启动。”荆州区住建局城建股股长袁杰介绍，荆州区完成了施工图设计和预算编制工作，率先启动住建局宿舍的违建拆除，现已拆除3处违建。同时，优先对单元楼栋安装防盗门禁，同步推进管线迁改工作。

此外，初步决定将中波台小区内的布草棠、中波台小区内平房、环保分局环境监测站3处闲置国有资产，作为片区内公共服务设施进行改造。

九老仙都片区改造项目已作为荆州市引入市场化方式运作的试点，力争成为省住建厅关于老旧小区改造引入市场化运作新模式的试点。

荆州区将加快推进项目建设进度，把住建局宿舍——文旅局院落、解放社区后面院落向北至内环道2个施工段面做为示范点进行改造；以突出荆楚文化为重点，迅速完善片区外立面改造方案；进一步梳理强电管线迁改工作；将基础设施改造与运管方案紧密结合，合理选择树木、树池、路灯、监控等样式。