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最近,有荆州购房者在群里提问,本来打算今年买房,可从年初观望到现在,转眼大半年过去了,盘也看了不少,可面对当前的楼市行情,仍旧拿不定主意。
是立即买房还是等等呢?
这个话题引起了很多荆州购房者的激烈讨论,他们都面临这个问题。
疫情反复下,荆州楼市进入调整期,买吧!现在开发商确实让利很大;不买吧!又怕疫情过去房价又涨,手握了充足的购房款,不敢轻易下手,实在煎熬。
那么,2021年下半年能不能买房呢?又应该买什么样的房子!
现房成楼市香饽饽
“只有当潮水退去的时候,才知道谁没有穿裤子”
这句话放在如今的房地产市场,恰如其分,拿地能开工,建设能完工,交房能拿证,许诺能兑现,就是好房企。
近期政府三条红线下,房企降负债,暴雷新闻频频上榜,购房者买房像开盲盒,直到最后一刻你都不知道开出来的是个啥。
在2021年下半年,如果你不想开盲盒,最好的办法是怎样?
荆州
那就选择最靠谱的开发商,如果你觉得房企都不一定靠得住,那就瞄准现房,最好是交钱就能拿到房产证的现房。
现房相较于期房的最大优势,莫过于即时的实景呈现,购买期房,往往数年后才能交付,产品质量、政策环境、区域发展等方面的变数居多,现房产品品质一目了然,有效规避政策及区域发展变数及项目烂尾、建材规格不符等风险。
市场已经证明了荆州购房者的行动,2021年现房成了楼市的香饽饽,有现房的楼盘受到抢购,纵观荆州五十多个楼盘,现房楼盘虽少,但成绩很亮眼。
荆州现房销售成交更好
2021年上半年,荆州之星、特发幸福里、碧桂园中央公园等多个现房楼盘售罄。
有现房在售的保利堂悦、保利公园壹号、人信悦玺、奥园学府里、世茂长投云锦、金源世纪城、日月星华侨城等销售成绩,明显好于期房。
如果荆州购房者要瞄准现房楼盘,可以首先瞄准排行榜上名列前茅的楼盘。
荆州2021上半年销售前十房企排名
在2021年上半年,荆州住宅成交前十房企中,有现房的保利排名第二(保利公园壹号销售401套;保利堂悦销售327套)
保利公园壹号是纪南文旅区销售第一,保利堂悦是武德片区销售第一。
成绩说明一切,荆州购房者更青睐现房的趋势越来越明显。
荆州2021上半年销售前十楼盘
荆州保利两盘现房
作为国资委管理的大型中央企业,保利连续6年入选世界财富500强,管理资产破万亿,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家,连续11年入选中国房地产行业领导品牌。
保利是央企中的佼佼者,每到一个地方,都能展示出超强的造城能力。
央企实力强不差钱,建设快,销售快,所以荆州保利的两盘,都有现房可供购房者选择,这就是保利拿到荆州房企销售第二成绩的原因。
保利公园壹号交房
2021年3月16日,保利公园壹号二期交房。
作为纪南文旅区销售第一的楼盘,保利公园壹号占地约500亩,总投资约100亿,二期玥园是首批交房的房源。
保利公园壹号全部建成后,是集世界级购物中心、星级酒店、生态公园名校教育、高端住宅于一体的百万方低密综合体。
楼下便是纪南文旅区的新建学校,纪南文旅区实验学校,2020年已建成招生。
保利堂悦交房
2021年6月18日,保利堂悦交房。
作为武德片区销售第一的楼盘,保利堂悦坐落主城政务区,市政府、公安局等多家市职部门和市政配套落立于此,是荆州精英圈层的首选居住地。
保利堂悦背靠绿肺荆襄河湿地公园,周边万方生态园景已然呈现。外邻万达、新天地、吾悦广场臻熟商圈,内部自配2000余平社区底商,优渥的配套优势为堂悦的业主们提供了更多生活的可能性与幸福感。
楼盘百米外,就是张居正小学和沙市二中,其中沙市二中更是荆州中考最强名校。
交房即办证楼盘 购房者不可错过
现房不等于不出问题,拿到不动产权证的房子,才是自己的房子!
如果不想等一两年,有没有最快拿到不动产权证的办法?
2021年,荆州开始试点交房即办证,购房者买房,最佳的选择是买能“交房即办证”的楼盘,免去所有顾虑。
保利旗下的保利公园壹号和保利堂悦是第一批“交房即办证”试点楼盘。
2021年7月28日,位于武德路的保利堂悦交房现场,就举行了一场荆州“交房即办证”的活动。
交房当天,保利堂悦营销中心举行了集中交房办证活动,每一位业主验房收钥匙时,现场由荆州不动产中心的人员,发放不动产权证书,实现荆州“交房即办证”。
交房即办证,不仅仅对于荆州的购房者是件大利好,保护购房者权益,更考验房企的实力,需要专业的人员,专门的队伍,手续更要齐备。
目前荆州“交房即办证”还未开始大规模推广,如果你不想熬上一两年,那保利公园壹号和保利堂悦就是购房者最好的选择。
小编结语
买房是一辈子的大事,一失足成千古恨,不是所有便宜都能贪的,特别是在楼市调整期,购房者更要提防风险。
买现房,就是购房者规避楼市风险的最好选择。
品牌实力强的房企,能交房即办证的现房,都是购房者优先考虑的重点。
购房者可以多关注荆州各个板块成交前列的现房或者准现房,规避风险,以免后悔莫及。
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