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保利公园壹号 |房地产信贷政策触底转向 抄底机会转瞬即逝!

2021-10-20 11:22:02    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

“少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。”近期,央行就房地产信贷政策方面重新定调,最高层面做出表态,部分城市房贷供需关系将“回归正常”。

触底转向,信贷环境或迎来实质性改善

·9月27日,央行货币政策三季度例会通稿中首提“两个维护”,释放房地产维稳信号。

·9月29日,央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会,提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”,指导金融机构加快落实“两个维护”要求。

·10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会,继续强调“两个维护”,并针对市场关注的房地产信贷管理、房企潜在信用风险以及境外房企美元债价格下跌等问题作出回复。

针对房贷问题,邹澜司长指出,“今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。”在开发贷方面,邹澜司长指出,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款。

保利公园壹号 |房地产信贷政策触底转向 抄底机会转瞬即逝!

图源网络

今年7月以来,全国各地的调控政策逐步收紧,楼市持续降温。现阶段,央行重提房贷、开发贷等问题,给出新的解答。可以预见,前期降温幅度较大的城市,个人按揭贷款批放将有所缓和,尤其是刚需等合理住宅需求。而“三道红线”试点房企,资金压力也将随信贷政策的矫正而有所缓解。对于红档房企,银行也将给予一定的信贷支持。

无疑,今年房地产最紧张的时候已经过去,这对购房者、开发商,都将是大大的信心提振。

房地产行业大洗牌,找准品牌是关键

2021年的楼市,对房企和买家来说都是一场“大考”。三道红线压顶,楼市频繁调控,开发商深陷资金难题,有房企黯然退场。对买家而言,今年买房就是一场选择的对赌,一旦选错,后果无法想象。面对这场检验,只有选择“绿档”房企,才能手握安全牌。

房企红线

图源网络

这场大浪淘沙的洗牌下,保利发展展现出了真金本色。今年1-8月的头部房企销售额,便再次印证了保利发展的实力。今年前8月,保利发展销售额达3742亿元,以19%的涨幅超越碧桂园、恒大和万科。当头部房企销售额大幅放缓甚至负增长时,保利发展依然保持不错的成长性。保利发展在全国央企地产中排名TOP1,目前已进驻全球100+城市,总资产达1.2万亿。2021年,保利发展在福布斯全球排名第201位。同时还凭实力连续7年上榜《财富》世界500强。

纵观保利发展多年的风格定位,作为央企,保利发展始终保持着低调、务实、稳当的做派,是楼市至关重要的“定海神针”。更让买家感到安心的是,保利发展还独创“绿码”购房服务,买保利发展的房子就像手握绿码,保证品质无忧。

美好集成,品质综合体领衔荆州封面

品质无虞之下的央企保利,在人居体验层面亦不负美好所期,秉持着“美好生活同行者”的品牌理念,择址700亿国际文旅门户,以百万方品质综合体匠呈——保利·公园壹号,实力领衔荆州人居新封面。

保利公园壹号

实景图

项目雄踞纪南文旅区门户位置,占地面积约500亩,独享复兴大道与武德路一纵一横交通枢纽便利,优享区域红利,未来升值潜力巨大。除了坐享文旅区发展红利,项目还拥有与生俱来的优越价值。打造区域首个百万方城市综合体,集购物中心、星级酒店、生态公园、名校教育、高端住宅于一体,打造荆州国际生活样板区。首创曼哈顿式实景中央公园,超10万方公共绿地空间。此外,项目精心设计首层架空,在内配有若比邻商业、全龄段休闲空间;更有阳光地库和双入户大堂设计,构筑品质归家动线,生活礼遇非凡。

央企品质巨著百万方综合体大城

保利·公园壹号

聚焦区域势能一路盛况热销

建面约98-143㎡保利天字系新品

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保利公园壹号

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