荆州沿江板块砸下百亿 正在崛起新地标！！！

“万里长江、美在荆江”

一个城市的沿江板块是稀缺的！鸟瞰长江的江景房，在任何城市都是稀缺的，荆州最有价值的板块在哪里？

沿江板块绝对有一席之地！

荆州沿江

荆州沿江有地标吗？

过去十年，荆州沿江板块的楼盘呈零星分布，比如亚华宝塔湾、金江宝邸、南湖颐景、外滩阳光、上海公馆等。

这些楼盘主要由本土房企开发，规模不大，楼层不高。荆州江景天际线，相较于省内宜昌、襄阳等沿江楼盘，可谓差了不止一筹。

近日，《长江大保护滨江风情带夜景照明设计方案招标》启动，将投资1亿点亮荆州沿江。

亮化工程从滨江公园开始，下游到沙市洋码头文创园结束，全长约6.5公里。涵盖滨江公园、万寿公园（万寿塔）、荆江亭（98抗洪纪念碑）、望江园、沙市洋码头文创园等，其中沿江建筑将是重要一环。

荆州沿江亮化工程，将会成为荆州城市名片，沿江地标！

但是，沿江亮化工程需要大量高楼大厦才有气势，需要打造荆州版“汤臣一品”般知名的江景房，因此，荆州的沿江板块亟需引入有实力的开发商，打造真正的沿江地标。

世茂长投云筑滨江效果图

直到2019年，才有国内前十的房企，进军荆州沿江板块。

世茂携手长投，打造世茂长投云筑滨江项目。

世茂集团在超过100个城市布局，有超过460个项目，2020年销售超3000亿，位列行业第八。

湖北省长投城镇化投资有限公司是湖北省国企巨头，长投集团的全资子公司，长投集团前身为湖北省投资公司，主要为长江经济带发展战略服务。资产规模1900余亿元，主体信用评级AAA。

荆州沿江板块为什么会吸引前十房企和省内巨头？背景就在荆州沿江开发案！

野心勃勃的沿江板块开发

荆州沿江板块

荆州有沿江整体规划吗？

2014年，荆州开始荆江风情带的规划，希望整体改变沿江板块的形象。

经过7年建设，荆州沿江板块开始有大变化！荆江大道、临江仙公园、洋码头等项目已经部分开放。

如今你看到的仅仅是各项目的一期，你看不到的二期、三期，才是沿江板块的未来，荆州市政府推动沿江板块发展的决心，相当巨大！

荆州沿江改变，首先从拆迁说起！

荆州沿江板块正在进行大拆迁、大开发，投入巨大。有南湖路地块拆迁、廖子河路地块拆迁、新沙路地块拆迁、胜利街地块拆迁、红门南路两侧地块拆迁等。

世茂长投云筑滨江地块

其中南湖路西侧地块，正在开发世茂长投云筑滨江项目。

红门南路两侧地块，随时可推向市场，这是荆州的潜在地王。

荆州沿江板块主要是老城区，拆迁确实困难，但拆迁的投入，绝对是荆州力度最大的，涉及的是百亿的规模！

沿江板块的交通动脉：荆江大道

沿江板块的开发，离不开道路。

沿长江而建，规划全长53.6公里的荆江大道，是荆州城区最长的道路。

荆江大道

众所周知，荆州老城区主要在长江沿岸，所以荆江大道不仅仅是一条路那么简单！通过荆江大道的建设，打通城市动脉，带动老城区的拆迁和开发，吸引更多地标项目落户沿江板块，让老城区焕发新春，才是荆江大道最大的贡献。

荆江大道为6车道，从荆州高新区，穿越荆州区、沙市区、开发区、一直到江陵县。

荆江大道分为数段建设，目前部分路段已经通车，还有部分正在拆迁和建设，未来，随着荆江大道的建设正在逐段推进，沿江板块的交通将整体得到提升。

沿江板块的风景：洋码头和临江仙公园

沿江板块的开发，自然少不了荆江风情带，这是荆州规划最长也是最大的公园项目，而临江仙公园和洋码头项目，就是其中的重中之重。

临江仙公园一期

临江仙公园一期建成，正在进行二期建设，从定位上看，临江仙公园除了风景，还有体育公园的定位。

临江仙公园二期（在建实景）

光是二期就有多达5座足球场（1个11人标准足球场、2个5人足球场、2个7人足球场），2座网球场、2座篮球场、1座门球场，光是规模，就是荆州最大的体育公园，足够满足周边居民的锻炼健身。

沙市洋码头

沙市洋码头一期也已建成开放，正在不断进行招商，吸引餐饮、旅馆、酒吧、KTV、剧本杀、网红特色等商家。

这里正成为荆州沿江的文旅地标，根据更长期的规划，荆州轻轨将从沙市洋码头一直延伸到纪南文旅区，来荆州旅游的游客可以直接从洋码头下船，开启荆州旅游。

整个荆江风情带，未来还有渠首运河公园、学堂洲郊野公园、望江花园、盐卡花园等，整个城区荆江大堤之外，从高新区一直到盐卡码头，将全部建成各类公园。

一举奠定沿江宜居基础。

沿江板块的开发：城南大学城

长江大学

今年7月份，荆州市自然资源和规划局启动了《荆州大学城概念性规划及重点片区详细规划设计招标》，城南大学城来了。

城南大学城西抵江汉运河，南至荆江大道，东至南湖路，北到护城河南路、复兴大道，规划总用地面积24.8平方公里；

其中核心区北至学苑路，西至西环路，南至荆江大道，东至南湖路围合区域，规划总用地面积5.16平方公里。

修建完成之后的大学城可以划分为六大区域，分别是中心区，理工区，人文区，医学区，农学区以及创业园区，基本上囊括了中国现有的所有学科，预计将会有8所高校入驻这里，在校人口将会达到8万人次。

人口，特别是消费能力强的年轻人口汇聚沿江板块，将进一步提升沿江板块的经济发展，吸引更多项目落户沿江板块。

荆州新地标：世茂长投云筑滨江

世茂长投云筑滨江位于南湖板块！

南湖板块

南湖板块处于荆州沿江板块的地理中心，东面沙市区，西面荆州区，位于行政板块交界处，向北一公里是荆州万达广场。

荆州城区唯一的过江通道——长江大桥从南湖板块穿行而过，未来荆州跨江发展江南，南湖板块最先受益的。

长江流经荆州城区的最宽江面，也在南湖板块，一线江景，放在这里，最为适合！

不论是交通的便捷，还是鸟瞰长江的风景，南湖板块都是打造沿江楼盘的首选，再加上沿江板块不可复制性，这里是沿江板块首先崛起的地段。

世茂长投云筑滨江一周年新楼栋新户型

2020.11.22世茂长投云筑滨江开盘

世茂长投云筑滨江于2020年11月22日首次开盘，首开销售118套迎来热销！

如今一周年即将到来，新的楼栋、新的户型、新的样板间、新的示范区来了，一起看看吧！

世茂长投云筑滨江一线瞰江样板间

世茂集团位居绿档，买房放心

世茂位居绿档

如今买房看什么？很多购房者已经不看品牌，首先看能不能交房，是不是绿档！

在房地产三道红线、房地产贷款集中度管理等监管政策下，世茂集团位于“绿档”，净负债率50.9%，金融风险指数控制在安全线以内，

在安全的情况下，龙头房企有资金、有技术、有规模还有国企的重磅加持，世茂集团携手长投打造的世茂长投云筑滨江，就成了很多人的首选。

紧挨长江大学，高知业主多

荆州市南湖片区城市设计中能看见小学

作为最靠近长江大学的在售楼盘，在今年7月份，世茂长投云筑滨江携手长江大学，推出了长大教职工拼团安家计划，吸引了一大批高素质的高校业主。

世茂长投云筑滨江自带9班幼儿园，同时根据荆州市城乡规划委员会的规划，在小区合围的内部，有一块教育用地，规划有24班小学地块，周围还有新风小学，沙市二中太岳校区。（具体学区划分以教育主管部门政策为准。）

未来作为高知聚集地，这里的教育氛围可以期待。

目前世茂长投云筑滨江均价7500元/平方米，6#楼正在销售中、2、4#楼清栋特惠，到访领取一万元购车位券。

11月11日，携手“荆州市文化创意产业协会”，世茂长投云筑滨江美学园林&瞰江美学体验馆，即将盛装绽放，欢迎品鉴。

来了有好礼哦！