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土地招商 | 荆州主城区 104 亩一线临江用地出让

2021-11-11 14:04:40    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

土地招商 | 荆州主城区 104 亩一线临江用地出让

荆州地处长江中游、湖北省中南部,位于沃野千里、美丽富饶的江汉平原腹地,素有“文化之邦、鱼米之乡”的美誉,是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。全市国土面积

1.41万平方公里,总人口660万,荆州先后被确定为国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、全国第二批城市设计试点城市、第二批“中德生态示范城”,是全国优质农副产品生产基地和精细化工基地、国家级承接产业转移示范区、全国老工业基地调整改造规划区、全国大遗址保护示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。

地理位置:位于湖北省中南部,武汉都市圈与一场都市圈链接轴线上,东连武汉,西接三峡。南跨长江。北临汉水,是连东西/跨南北交通要道和物资集散地,鄂中南地区的经济纽带,长江中下游枢纽港口城市。

经济及人口情况:荆州市2018GDP总量为2082.18亿元,仅次于武汉、襄阳、宜昌,位于湖北省第四。常住人口574万,湖北省排名第三。


交通概括:铁路——现有汉宜高速客运铁路,焦柳铁路,在建蒙华重载铁路,江汉平原货运铁路。规划武贵高速铁路,荆岳高速铁路,荆荆客专。

高速公路——“二环三横六纵”市域快速通道‘二环’即沙公高速南延线,江北高速东延线,二广高速改线等,沙公高速,沪蓉高速和襄荆高速的中心城区内环,荆州长江大桥公铁两用桥的高速公路跨江外环;‘三横’即沪渝高速,江南高速,江北高速,洪监高速;‘六纵’ 武汉城市圈环线高速荆州段,随岳高速,潜石高速,沙公高速,二广高速,枝江至石门高速荆州段

航空——荆州民用机场再建中,已于 2021年通航启用;荆州中心城区1小时车程可达宜昌三峡机场,2小时左右车程可达武汉天河国际机场。

水路——长江黄金水道穿越荆州境内 483公里,荆州(盐卡)港市长江中上游仅次于武汉,重庆的第三大综合性港口,可停靠 5000 吨级船舶,年集装箱运输能力 60 万标箱。

#02

项目介绍

本项目位于红门南路东侧,四至范围:东至红星路、西至红门路、北至跃进路、南至荆江大道。

本项目位于荆州市沙市区,沙市中心区即荆州核心商务区,以商务金融,行政办公,文化娱乐,生活居住为主要功能。配套较成熟,生活方便,生活氛围浓。本项目周边配有医疗,教育,成熟商超等配套设施。本次地块临江,政府对此次项目尤为重视,计划打造为一块高品质观景房及商业服务片区。

#03

规划指标

土地招商 | 荆州主城区 104 亩一线临江用地出让

注:该宗地建设用地面积69424平方米,其中允许兼容商服(仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆)用地面积比例不低于15%、剩余部分为城镇住宅用地。土地使用年限商服用地40年、城镇住宅用地 70 年。

竞得人须按规划意见书修建党群服务中心,建筑面积不得少于 1000 平方米,建成后无偿移交给沙市区。

(地块卫星图)

土地招商 | 荆州主城区 104 亩一线临江用地出让

(地块区域图) 

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#04

区块分析

一、区域功能关系

本项目地块属荆州市中心城区,东至红星路,南至荆江大道,西至红门路,北至跃进路。与美佳华商业广场的直线距离仅为 750 米,北侧紧靠洪城商港,区位条件优越。

二、区域交通关系

该地块处于荆州市中东部,属于北京中路商圈范围内,该单元为餐饮、娱乐、购物集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路,交通区位优势明显。距离红星路汽车长途客运站、长江客运码头、汽车长江渡口等重要交通设施皆在5分钟车程之内,市内出行方便,有2路、5 路、10路、11路、12路、29路、49路、52路、103路、66路公交车为本地地块提供了良好的交通基础优势。

三、配套优势

教育配套:沙市文华中学、湖北省沙市六中、红星路小学、沙市区实验小学、荆州市沙市第一中学、长江大学临床医院(江汉北路)等;

医疗配套:荆州市第一人民医院,荆州市第二人民医院,荆州市华中福康医院、沙市区妇幼保健院等;

行政配套:中国海事(江汉南路)、水运协会、荆州海事局通信信息中心等;

商贸配套:裕鑫商业广场、美佳华商业广场、洪城商港、安良百货、万家福购物广场、太平洋地下商城、广埠屯咨询广场(津谷店)等;

成熟小区:中建 荆州之星、嘉禾国际、浅水湾中央广场小区、上海公馆、文楚小区、安良国际等;

 

四、地块优势:该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。此地块体量较大,可分区开发,适合开发改善性刚需住宅楼。是荆州市难得的一块适宜于打造成独享一线临江用地,观景视野开阔。

#05

地块现状

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【规划红线图】

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