厚积薄发 行稳致远丨金科产业开“7”转型发展新篇章

今年11月，山西省科学技术厅发布“2021年山西省科技企业孵化器和省级众创空间”认定结果，山西综改区省重点项目——金科山西智慧科技城凭借良好的产学研区位优势及功能完善、高效便捷的生态创新系统成功获评“2021年山西省省级众创空间”。从2014年成立于北京，到2021年全国布局轻重并举，金科产业在“十四五”规划的开局之年开“七”了助力城市产业蓬勃发展的新篇章。

作为金科产业集团旗下标杆园区，山西智慧科技城是金科产业深耕产业地产七年的缩影。七年间，金科产业集团布局重庆、四川、上海、江苏、辽宁、山东、陕西、山西、河南、湖南等20余省，累计开发和管理项目逾40个，开发运营面积超1500万方，入园及战略合作企业超3000家，形成一大批标杆典型项目，得到了各级政府领导、企业家、社会的认可和赞誉。

01.

以精准化招商定义区域产业新名片

2021年是“十四五”规划的开局之年，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位、把科技自立自强作为国家发展的战略支撑，已成为新时代的主旋律。金科股份作为中国500强企业，深度分析自身及行业优势，在《金科股份第三个五年（2021-2025）发展战略》中提出要坚持“两升级、三转变”的总体战略思路，即由传统地产向科技地产升级，由传统物业服务向智慧服务升级，由单赛道向多赛道协同发展转变，由高速发展向高质量发展转变，由常规发展模式向创新驱动模式转变，开启从优秀到卓越的征程。

 作为金科股份“四位一体，生态协同”战略的重要组成部分，2021年金科产业步履不停，持续推进全国布局，与云南、安徽等重点省市，陆续签署了战略合作协议。其中，济宁金科生命健康科技城、金科固安智慧科技城的重磅问世，成为助推区域产业升级转型的新地标。

作为金科产业首个主题性产业园区，济宁金科生命健康科技城依托MAH制度，引入最先进的CRO+CDMO+CSO高端产能业务理念，以产业聚合推进产品研发、成果转换，以市场、渠道、供应链形成生命健康产业长景期的生态共享平台。依托北京、上海、深圳、重庆、长沙五大招商中心，金科产业整合内外部产业渠道，形成辐射全国的招商网络，持续对接京津冀协同发展中心、中关村协调发展投资有限公司、中国科技开发院、京津冀开发区创新发展联盟等组织机构，横纵联合，践行网格式重点区域招商。截至目前，项目共引入上海、湖州、济宁等高质量企业近20家；预计到2025年，完成整体25万平方米医用标准化厂房建设，招引企业200家，医养健康产业主营业务收入突破100亿元。

 这既是金科产业助力山东新旧动能转换、产业转型升级，引领生命健康发展的重要举措，也是金科布局大健康产业链的重要实践。

 作为重庆市大健康产业商会常务副会长单位，金科一直积极探索大健康领域发展，构建文、商、旅、医、康、养高度融合的发展模式，承载多方资源，打造满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务，创造公司重要的业务增长极。

多年来，金科积极布局智慧健康产业领域，先后开发运营了成都三医创新中心、重庆两江健康科技城等多个大健康产业园区；同时依托成熟的开发运营投资经验，投资建设了四川金科·仁里水乡、徐州金科·汉王听泉小镇、武汉阳逻乐活健康城等多个康养项目，为加速智慧医疗产业快速发展注入强心剂。

 随着新供给时代消费习惯的变化，金科产业与时俱进，在“互联网+”的思维推动下通过大数据分析，利用海量企业数据源与市场数据建立招商引资决策平台，围绕智能制造、智慧科技、健康科技等新兴产业方向，引入龙头企业合作资源，积极带动区域产业聚集，构建完整的产业生态链，加快上下游产业全面融合。

作为金科产业首个建设运营的重点项目，坐落在长沙经开区的长沙科技新城现已达成100%招商，吸引了美国金眼视网膜、京东集团、科大讯飞等多家500强企业及东诚药业、皓志纳米、绿脉环保等科技创新型企业入驻园区，已成为中部区域科技产业综合体的标杆性园区。

02.

以全维度运营驱动区域产业时代跃迁

一个有品质、有调性的企业，影响改变一个园区；一个有调性、有品质的园区，影响改变一个企业。如果说产业招商为园区汇聚了区域经济发展的基石，那围绕产业链升级持续供给的服务力则是可持续发展路上不可或缺的燃料。

作为山西省产业升级转型的重点项目，山西智慧科技城自2019年启动园区运营服务以来，积极探索一站式企业服务平台，践行全生命周期服务体系，有效降低企业经营成本，提升了企业经营效率。

为解决企业入驻投产实际问题，金科产业搭建工信局、发改委、招商局、审批局等政府资源，成为政企对接的有效助力，为落地签约的130余家企业提供装修入驻、政务服务引导；与中国工商银行、邮储银行等金融机构及汇桔网、中科曙光、开元时代、文业咨询等近20家优秀企业服务机构建立战略合作关系，扶持30余家园企拓宽融资渠道，协助企业在税收筹划、企业管理、技术升级等方面开拓外部资源，并为40余家入园企业提供高新技术，专精特新等资质认定、孵化及培育服务。

此外，金科产业企业服务中心积极对接人才资源、科研资源、产业链对接等多方面服务，截至目前，山西智慧科技城举办政策宣讲、专业培训等活动共计近百余场，营造了浓厚产业的氛围；协助园区企业参加山西省人才交流大会、晋中人才云招聘等各类招聘活动近30场，并协助企业申报就业见习岗位400余个，联动太原理工大学、中北大学、山西大学等省内外高校资源举办校企合作座谈会近10场，并与太原理工大学科学研究院就技术转移和成果转化等展开深度合作，促成5家企业合作对接落地。在有效助推企业发展的同时，充分挖掘企业生产研发需求，搭建企业与高校的合作桥梁，借助高校资源优势帮助企业攻克实际经营中面临的技术难题。

2021年，金科产业集团连续四年斩获中国房地产TOP10研究组颁发的“中国产业园区运营20强企业”荣誉，这是对金科产业多年来持续深耕产业服务领域的认可。

 重新定义产业园区，金科产业致力于从传统生产聚集区发展为自成体系的新兴产业生态社区，以整合产业资源、打造完备的园区产业生态体系为目标，成立企业家聚合平台，充分发挥园区平台作用，逐步落地企业发展沙龙、政企面对面、专家智库诊断行、为企业家提供有价值的资源服务，多方位赋能企业成长。

 一个时代有一个时代的使命，一个时代有一个时代的担当！未来，金科产业将积极发挥自身资源整合能力，以“为中国产业服务”的核心价值观为引领，坚定践行“引新产业、焕新城市、赋新企业、塑新经济”的历史使命，共建“美好产业生态圈”。