起拍价0.3亿！荆北推出一旅馆用地！有望打造陪读中心！

近日，荆州市自然资源和规划局发布最新P(2021)018号土地信息，地块位于荆北，新北门中学南侧，由汉海拍卖集团有限公司于12月28日进行拍卖。

P(2021)018号地块地点

P(2021)018号地块信息

P(2021)018号地块，位于荆州区郢南镇太晖路东侧，面积14142.8平方米，为40年旅馆服用地，容积率3.0，起拍价0.2964亿！起拍楼面地价为698.6元/平方米

地块位于荆州古城北面，老北门中学西1公里处，复兴大道北1公里处。

目前周边正在进行道路建设，虽然目前荒凉，但未来随着人民北路沿线的开发（荆州第二座吾悦广场签约此处、海伦堡玖悦府等楼盘在售），这里将成为又一繁华地带。

P(2021)018号地块宗地图

P(2021)018号地块位于太晖路和灵均路交汇处，这条路都是新建道路。

北门中学陪读中心

P(2021)018号地块周边荒凉，道路也是刚刚修建，连卫星图上道路都来不及更新显示，除了一个新北门中学，附近人烟稀少。

那这个P(2021)018号地块为啥是旅馆地块？如何吸引人入住？

据好房子小编了解，2020年9月，荆州自然资源和规划局放出拍马山单元修改草案，将新北门中学南侧的一块住宅用地，修改为旅馆用地，这块地，正是P(2021)018号地块，

拍马单元规划修改（变更为红色地块）

其中修改的原因为（原文）：

北门中学迁建项目工程按照政府要求，预计将于2021年交付使用，现行版控规以居住用地为主，商业服务业多以居住兼容商业形式并存，目前该单元内已显原规划商业配套不足，无法满足北门中学优质教育资源的定位需求，也无法为学生提供优质的生活教育服务。为了缓解现状问题，同时也为了给学生提供必要的可持续发展的学习和生活环境，需快速启动北门中学亲子陪读配套工程建设。

其中可以看出该地块，将打造为北门中学亲子陪读配套工程。

北门中学是根据3,000名学生和60个班级的规模设计的，艺术特长培养为主。如今教育越来越重要，望子成龙的陪读家长不在少数，即便只有10%的学生家长选择陪读，也至少需要300间客房，客源稳定，营收不会少，因此陪读中心的建设也是一门好生意。