总成交3.68亿！拿地热潮！荆州土地拍卖一天拍出三地块！

荆州好房子网消息，2021年12月16日，荆州进行了三块地的土地拍卖。

拍卖现场

分别是开发区P（2021）015号地块、荆州纪南文旅区的P（2021）016号地块、P（2021）017号地块。

三块地全为商业地块！全部成功拍出，总成交达到3.6757亿。

P(2021)015号地块

P(2021)015号地块

据了解，P(2021)015号地块位于东方大道以东、沙岑路以南，面积27093.89平方米，为40年商服用地，容积率2.2，起拍价0.66亿！

最后被荆州开发区城市建设投资开发有限公司拍得，成交价0.66亿元。折算楼面地价为1107元/㎡左右，单位地价在162.4万元/亩左右。

荆州好房子网小编根据已有资料判断，该地块预计打造为宿驾邻里中心，为沙东新区的又一城市综合体。

宿驾邻里中心

近期荆州市自然资源和规划局也放出宿驾邻里中心的规划与效果图，占地面积27094平方米，总建筑面积60939.4平方米。

整个宿驾邻里中心项目有两栋3层商业楼，1#楼（邻沙岑路一侧）8460.4平方米，2#楼4330.65平方米，还有9层酒店8026.84平方米，20层公寓21197.47平方米

容积率1.68，建筑密度38.74%，停车位457个（地上89个、地下368个）

目前沙东新区（荆州开发区）缺少商业中心。

宿驾邻里中心选址开发区北部，周边多是工厂和农居，定位是服务于开发区周边的众多工厂员工，满足这类人的需求。

项目距离最近的大型小区，金源世纪城有三公里之远，即便未来金源大商业落地，也会因为距离而不受影响。

P(2021)016、17号地块

P(2021)016、17地块

P(2021)016地块

P(2021)016号地块，位于文旅区武王大道西侧，面积133218.2平方米，为40年商服用地，容积率0.5，起拍价0.8991亿！

最后被湖北楚文化有限公司拍得，成交价0.8991亿元。折算楼面地价为1345元/㎡左右，单位地价在45万元/亩左右

P(2021)016、17地块

P(2021)017地块

P(2021)017号地块，位于文旅区武王大道西侧，面积313578.26平方米，为40年商服用地，容积率0.5，起拍价2.1166亿！

　　最后被湖北楚文化有限公司拍得，成交价2.1166亿元。折算楼面地价为1350元/㎡左右，单位地价在45万元/亩左右。

荆州好房子网小编根据已有资料判断，该地块预计打造为楚王城（早期名为楚王宫），为纪南文旅区又一文旅景区。

楚王城

根据早期信息显示，荆州楚王城（楚王宫）总用地面积4.33平方公里，其中陆地面积2.43平方公里，水域面积为1.9平方公里。项目总建筑面积约17万平方米，其中太微殿建筑最高点达49.9米。项目投资约为12.8亿元。

从目前的效果图中可以看出，楚王城项目定位，在于再现鼎盛时期楚国王都的风貌。

如今纪南文旅区的文旅项目越来越多，未来将吸引海量的游客，而想感受楚国风情，楚王城则是个好去处。