2022年1月荆州楼市新房销售1073套 ！住宅均价6795元/㎡

2022年1月份，荆州楼市商品房销售1073套，面积11.32万㎡，7.89亿元。

其中住宅844套、9.64万㎡，6.55亿元，成交均价6798元/㎡；商业229套、1.68万㎡，1.34亿元，成交均价7976元/㎡

2022年1月份，荆州楼市二手房销售476套，面积4.99万㎡，2.1亿元。

其中住宅461套、4.71万㎡，1.94亿元，成交均价4117元/㎡；商业15套、0.28万㎡，0.16亿元

荆州楼市1月份新增供应共有282套（部分），8.56万㎡。

其中住宅268套（部分）、8.51万㎡；商业14套、0.05万㎡

截止1月31日，荆州商品房库存总量为36168套、303.75万㎡，同比-4.32%，环比-2.55%。其中住房17481套、179.01万㎡，同比-8.79%，环比-3.40%。

1月份成交销售趋冷

荆州商品房月销售表

从上图可以看出，2022年1月份的住宅销售，为9.64万方，低于去年（2021年）平均线，环比和同比都有20%左右的下降，楼市趋冷。

另外2022年1月份荆州新房成交均价为6798元/㎡，环比和同比都有一定程度的房价下跌。

开发商以价换量的效果正在减弱，楼市买涨不买跌的趋势出现，购房者观望正在变多。

荆州各区1月房价

荆北新区成交251套，成交面积29598㎡、均价6937元/㎡

沙北新区成交231套，成交面积25670㎡、均价6874元/㎡

纪南文旅区成交59套，成交面积7291㎡、均价6754元/㎡

关沮新城区成交62套，成交面积7231㎡、均价6868元/㎡

中心片区成交57套，成交面积7025㎡、均价7733元/㎡

武德片区成交42套，成交面积5072㎡、均价6750元/㎡

城东片区成交36套，成交面积3938㎡、均价6026元/㎡

高新区成交10套，成交面积1397㎡、均价4865元/㎡、另外别墅均价10864元/㎡

城南片区成交4套，成交面积437㎡、均价6882元/㎡

其他片区成交3套，成交面积336㎡、均价3914元/㎡

相较于上月房价，荆州楼市2022年1月份房价，都有价格不等的下跌，但受到国内楼市行情影响，目前荆州新房房价明显感觉触底，一些开发商开始酝酿涨价。

荆州各板块成交面积占比图

荆州2022年1月份成交占比，荆北新区持续保持第一，沙北新区第二，纪南文旅区第三，各板块成交排名基本变化不大。

荆北+沙北再加上纪南文旅区，占比已超过七成。

1月住宅销售前十 领地夺冠

荆州1月住宅销售前十

2022年1月份住宅销售前十中，基本都是荆北和沙北两个新区，买房首选区域。

排行前三的是领地蘭台府/凤鸣蘭台、碧桂园星樾、金科集美书院，其中碧桂园星樾为首次开盘的新盘。

1月商业销售前十 绿地登顶

荆州1月商业销售前十

1月份销售前三为绿地之窗写字楼、百盟商贸城、金科集美书院。

另外观察荆州纯商铺价格，荆城御景、人信悦玺、中央华府这些热门区域的商铺价格都在1.5万左右

荆州1月新增房源

荆州楼市2022年1月份新增供应共有2个楼盘拿到预售许可证。

　　分别为荆江之星1#、2#、13#，共51824.4㎡，暂缺销售套数数据

楚天都市信园二期8、9、10、11栋，住宅268套，33296.3㎡；商业14套，524.54㎡