10栋楼17.8万方 荆州大学城核心地段迎来新项目玖玺瑞园

2020年11月18日，荆州城南推出一块位于学苑路与郢都路交汇处的住宅用地P（2020）026地块，被个人王学杰，以2.53亿拍下。  

如今时隔一年多，伴随着荆州大学城规划如火如荼地展开，这块位于荆州大学城核心区的住宅用地，也终于迎来了开发之日。  

近日，荆州市自然资源和规划局，放出了玖玺瑞园批前公示。  

玖玺瑞园地块  

玖玺瑞园项目由荆州玺瑞置业有限公司开发，根据天眼查资料显示，王学杰为占股90%的大股东。  

虽然拿地了一年多，但小编经过该项目时，发现玖玺瑞园项目的营销中心已建成，这也预示着该项目将很快与荆州购房者见面。  

玖玺瑞园效果图  

玖玺瑞园共10栋高层，4#楼17层，9-10#楼18层，3#楼25层，1、2、5、8#楼33层，6、7#楼34层。  

项目建设总用地面积47689.52平方米，总建筑面积178367.65平方米，容积率3.0，建筑密度20.02%，绿地率35%。  

项目总户数为1041户，机动车停车位1073位（地面5位，地下1068位）另外该项目还配套有2247.54平方米的幼儿园。  

玖玺瑞园效果图  

荆州大学城是目前荆州政府重点推进的区域，未来将投资百亿，建设各类学校，科创楼、改善基础设施等等。  

已确定的是，长江大学文理学院、荆州理工职业学院将首先搬至大学城。 

白龙单元规划  

另外规划中的，江陵中学、五医等也将搬迁到玖玺瑞园项目对面，学苑路北面的白龙单元。  

在自然资源与规划局放出的规划图中，白龙单元还有不少商业用地，据此推测，学苑路与郢都路交汇处，有望成为未来荆州大学城的繁华中心之一。  

而且随着荆州大学城的推进，数以万计的学生和老师，以及各类科创人才都在进驻荆州大学城，这会带来不小的租房与住房需求，也将促进荆州大学城楼市的发展。  

反观城南的荆州大学城，高档盘稀少，是荆州尚待开发的区域。在售项目只有一个金都公馆，现在又增加玖玺瑞园项目，一旦荆州大学城未来几年迎来人口爆发日，住宅的缺口将很大。 

玖玺瑞园规划