荆州楼市2022年新趋势 现房“一房难求” 涨价在即！

项目停工、延期交房、低标准交付.....今年国内地产行业“3.15”格外热闹。

在楼市三条红线政策下，房企暴雷、烂尾已不是新闻，业主们焦头烂额，各地投诉平台上已出现不少房企的名字，这更让处于观望状态的购房者心惊胆颤。

不过，今年荆州楼市2022年一季度，却有一种房子却卖的格外好！

暴雷频频下 现房成买房首选

2022年的荆州楼市，发生了很大的变化！

回顾荆州2022年1月和2月的销售数据，月销售前三的楼盘，多是卖了两三年的老盘，现房或准现房销售突然爆发带动了销量。

在荆州好房子网购房群中，追捧现房的趋势也非常明显。

某某楼盘停工，某某开发商拿地后又退地，某某楼盘低价卖房后停工，某某楼盘交房质量低劣.....被新闻轰炸后的购房者在购房群中互相交流，也反复强调，如今买房，必须买现房才是保障。

楼市中刚需不能等，因此现房变成了香饽饽，成了荆州楼市销售最受追捧的房源。

现房在涨价，准现房在跟进。

受销售影响，这些被热捧的现房，因为库存数量并不多，再加上销售行情好，甚至出现了房价上涨的趋势，荆州楼市明显出现了销售分化现象！

期房价格低迷，引发购房者顾虑，现房看得见摸得着，价格上涨，趋势已经很明显。

一房难求下 世茂云城如期交房

在如今的楼市环境下，现房销售或者即将交房的准现房销售是大势所趋，这类房子看得见，不存在烂尾问题，所见即所买，对于购房者来说，这杜绝了等各种未知的风险，即便价格高些，也可以接受。

那么荆州有哪些现房情况如何？

荆州拥有现房的在售楼盘，数量并不多，房源主要分布在偏冷的板块，以往卖不动的楼盘，现房迎来了一波热卖。

而在荆州房价最高的中心片区和沙北片区，随着奥园学府里、楚天都市壹号院、特发幸福里这些拥有现房的楼盘售罄清盘，现房库存被快速消耗。

如今在荆州房价最高的中心和沙北片区，有现房的楼盘，甚至只有一两个，现房是一房难求。

2022年3月28日至3月30日，世茂云城项目交房，再加上附近现房“一房难求”，世茂云城现房受到市场追捧。

世茂云城现房 品质交付受到追捧

世茂云城位于长港路，属于荆州中心片区。

在这片一公里范围内的区域，历来都是荆州财富聚集地，高档盘云集。20年前的富怡雅苑、10年前的中央华府、1年前的楚天都市壹号院，都是荆州人熟悉的高档楼盘，每个时代的标志。

如今这个高档楼盘密集的板块，又迎来了世茂云城交房。

荆州中心片区拆迁困难，随着开发的饱和，世茂云城或许是这块地标区域最后的选择。

项目一公里范围内，消费购物有北京路商圈、大润发、吾悦广场，医疗有一医、公园有太师渊公园。吃喝玩乐购一体，新老交替的业态都有，特别是吾悦广场已营业一年半，距离世茂也仅仅徒步5分钟而已。

作为中心片区，世茂云城附近学校资源丰厚，一公里范围内，高中有五中，初中有十一中，沙市二中晴川校区，小学有红星路小学、红门路小学等知名学校。（具体学区划分，以当年政府政策为准）

世茂云城项目是世茂集团进军荆州的第二个项目（第一个高新区的世茂云锦、第三个是武德片区的世茂云筑滨江）。

作为2021年房企综合实力前十（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心评选），世茂处于“三条红线”之下，安全范围。在荆州的项目，世茂长投云锦和世茂云城已先后交房，有了现房保障，这无疑令人放心。

世茂立足荆州，以两个项目交房的事实，在荆州楼市打出了口碑，更加的靠谱。

从入门开始的居住场景，再到建筑材质，园林细节，户型空间、现房一一看得见，从这次家交房的口碑中，世茂云城无疑体验出了前十房企的品质，大品牌的保障。

再加上世茂物业荣获2022年中国物业服务满意度百强企业TOP3（乐居财经、中国消费者报联合评选），未来居家生活更是保障。

现房涨价在即 买房机遇稍纵即逝

在目前荆州中心片区在售楼盘不足一掌之数，现房楼盘更少的情况下，作为前十房企的项目，世茂云城无疑是比较好的选择。

所以想在荆州热门板块想现房，世茂云城更是避不开的极少数选择之一。

多重因素也造成了世茂云城的热销。

世茂云城目前均价6800元/㎡，在售117-140㎡户型，因为荆州楼市现房被追捧，世茂云城已宣布将于4月6日起提价3%。

小编结语：

伴随房企暴雷，项目烂尾或无法按时交付的风险提升，人们开始诟病预售制度，也许经过这一段时间的洗涤，消费者的选择，长期来看，销售现房的楼盘或许会逐渐变为主流。

而在短期，荆州购房者该如何出手？

现房赶上了这一波的风口，销售剧增，荆州库存的现房迅速消耗，但拥有现房的楼盘数量少，也导致一房难求，很多好户型销售一空，有现房需求的购房者可以抓紧时间窗口。

而且伴随着近期荆州出台政策，房贷利率下降，银行放贷的增加，正是出手买现房的好时机。