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荆州楼市2022年新趋势 现房“一房难求” 涨价在即!

2022-04-02 16:29:06    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

项目停工、延期交房、低标准交付.....今年国内地产行业“3.15”格外热闹。

在楼市三条红线政策下,房企暴雷、烂尾已不是新闻,业主们焦头烂额,各地投诉平台上已出现不少房企的名字,这更让处于观望状态的购房者心惊胆颤。

不过,今年荆州楼市2022年一季度,却有一种房子却卖的格外好!

暴雷频频下 现房成买房首选

2022年的荆州楼市,发生了很大的变化!

回顾荆州2022年1月和2月的销售数据,月销售前三的楼盘,多是卖了两三年的老盘,现房或准现房销售突然爆发带动了销量。

在荆州好房子网购房群中,追捧现房的趋势也非常明显。

荆州楼市2022年新趋势 现房“一房难求” 涨价在即!

某某楼盘停工,某某开发商拿地后又退地,某某楼盘低价卖房后停工,某某楼盘交房质量低劣.....被新闻轰炸后的购房者在购房群中互相交流,也反复强调,如今买房,必须买现房才是保障。

楼市中刚需不能等,因此现房变成了香饽饽,成了荆州楼市销售最受追捧的房源。

现房在涨价,准现房在跟进。

受销售影响,这些被热捧的现房,因为库存数量并不多,再加上销售行情好,甚至出现了房价上涨的趋势,荆州楼市明显出现了销售分化现象!

期房价格低迷,引发购房者顾虑,现房看得见摸得着,价格上涨,趋势已经很明显。

一房难求下 世茂云城如期交房

在如今的楼市环境下,现房销售或者即将交房的准现房销售是大势所趋,这类房子看得见,不存在烂尾问题,所见即所买,对于购房者来说,这杜绝了等各种未知的风险,即便价格高些,也可以接受。

那么荆州有哪些现房情况如何?

世茂云城

荆州拥有现房的在售楼盘,数量并不多,房源主要分布在偏冷的板块,以往卖不动的楼盘,现房迎来了一波热卖。

而在荆州房价最高的中心片区和沙北片区,随着奥园学府里楚天都市壹号院特发幸福里这些拥有现房的楼盘售罄清盘,现房库存被快速消耗。

如今在荆州房价最高的中心和沙北片区,有现房的楼盘,甚至只有一两个,现房是一房难求。

世茂云城

2022年3月28日至3月30日,世茂云城项目交房,再加上附近现房“一房难求世茂云城现房受到市场追捧。

世茂云城现房 品质交付受到追捧

世茂云城位于长港路,属于荆州中心片区。

在这片一公里范围内的区域,历来都是荆州财富聚集地,高档盘云集。20年前的富怡雅苑、10年前的中央华府、1年前的楚天都市壹号院,都是荆州人熟悉的高档楼盘,每个时代的标志。

世茂云城

如今这个高档楼盘密集的板块,又迎来了世茂云城交房。

荆州中心片区拆迁困难,随着开发的饱和,世茂云城或许是这块地标区域最后的选择。

世茂云城

项目一公里范围内,消费购物有北京路商圈、大润发、吾悦广场,医疗有一医、公园有太师渊公园。吃喝玩乐购一体,新老交替的业态都有,特别是吾悦广场已营业一年半,距离世茂也仅仅徒步5分钟而已。

世茂云城

作为中心片区,世茂云城附近学校资源丰厚,一公里范围内,高中有五中,初中有十一中,沙市二中晴川校区,小学有红星路小学、红门路小学等知名学校。(具体学区划分,以当年政府政策为准)

世茂云城

世茂云城项目是世茂集团进军荆州的第二个项目(第一个高新区的世茂云锦、第三个是武德片区的世茂云筑滨江)。

作为2021年房企综合实力前十(中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心评选),世茂处于“三条红线”之下,安全范围。在荆州的项目,世茂长投云锦世茂云城已先后交房,有了现房保障,这无疑令人放心。

世茂立足荆州,以两个项目交房的事实,在荆州楼市打出了口碑,更加的靠谱。

世茂云城

从入门开始的居住场景,再到建筑材质,园林细节,户型空间、现房一一看得见,从这次家交房的口碑中,世茂云城无疑体验出了前十房企的品质,大品牌的保障。

世茂云城

再加上世茂物业荣获2022年中国物业服务满意度百强企业TOP3(乐居财经、中国消费者报联合评选),未来居家生活更是保障。

现房涨价在即 买房机遇稍纵即逝

在目前荆州中心片区在售楼盘不足一掌之数,现房楼盘更少的情况下,作为前十房企的项目,世茂云城无疑是比较好的选择。

所以想在荆州热门板块想现房,世茂云城更是避不开的极少数选择之一。

多重因素也造成了世茂云城的热销。

世茂云城

世茂云城目前均价6800元/㎡,在售117-140㎡户型,因为荆州楼市现房被追捧,世茂云城已宣布将于4月6日起提价3%。

小编结语:

伴随房企暴雷,项目烂尾或无法按时交付的风险提升,人们开始诟病预售制度,也许经过这一段时间的洗涤,消费者的选择,长期来看,销售现房的楼盘或许会逐渐变为主流。

而在短期,荆州购房者该如何出手?

现房赶上了这一波的风口,销售剧增,荆州库存的现房迅速消耗,但拥有现房的楼盘数量少,也导致一房难求,很多好户型销售一空,有现房需求的购房者可以抓紧时间窗口。

而且伴随着近期荆州出台政策,房贷利率下降,银行放贷的增加,正是出手买现房的好时机。

世茂云城

小高层 高层

均价: 6800元/m²

中心城区 查看地图

2020年5月

4居(135m²) 3居(88m²) 3居(122m²) 查看全部户型

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