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2022年3月份,荆州楼市商品房销售953套,面积11.25万㎡。
其中住宅816套、9.54万㎡,成交均价6689元/㎡;商业137套、1.71万㎡,成交均价5402元/㎡
荆州楼市3月份新增供应共有549套,58078.67㎡
其中住宅549套,5.8万㎡,商业7套,0.05万㎡
3月份成交平稳运行
荆州商品房月销售表
从上图可以看出,2022年3月份的住宅销售,为9.54万方,与1月份和2月份基本持平,保持平稳运行。
荆州楼市进入2022年,以稳为主,并未出现暴涨暴跌的现象,3个月曲线走出了一条直线。再加上现房热销,楼市维持了稳定,同时伴随着近期利好:荆州各家银行利率降低,放贷量的增加,未来荆州新房销售有向上的可能。
具体各板块的价格如下:
荆州各区3月房价
沙北新区成交242套,成交面积26418㎡、均价7548元/㎡上涨
荆北新区成交168套,成交面积20403㎡、均价6739元/㎡下降
纪南文旅区成交106套,成交面积12792㎡、均价6361元/㎡下降
武德片区成交86套,成交面积10424㎡、均价7057元/㎡下降
中心片区成交68套,成交面积8454㎡、均价7404元/㎡下降
城东片区成交67套,成交面积7691㎡、均价5721元/㎡下降
关沮新城区成交47套,成交面积5555㎡、均价6849元/㎡下降
高新区成交12套,成交面积1443㎡、均价5546元/㎡上涨
城南片区成交8套,成交面积949㎡、均价7041元/㎡上涨
其他片区成交11套,成交面积1174㎡、均价2671元/㎡下跌
荆州楼市2022年3月份房价,沙北、高新区、城南片区价格上涨,荆北、纪南文旅、武德、中心、城东、关沮价格下跌。
从房价上看,荆州楼市涨跌互现,仍在震荡。
荆州各板块成交面积占比图
荆州2022年3月份成交占比,沙北新区成为第一,荆北新区从上个月的第一掉到第二,纪南文旅区从上个月的第四,升到这个月的第三升。
荆州楼市格局依旧是向北。
3月住宅销售前十房企 保利夺冠
荆州3月住宅销售房企前十
2022年3月份住宅销售前十房企中,国企保利排名第一,金科地产与碧桂园地产分列二、三名。
如今荆州楼市,购房者追捧现房,对知名大品牌认可度高,这在荆州月销售前十房企中都得到印证。
3月商业销售前十 绿地登顶
荆州3月商业销售前十
荆州商业2022年3月份销售前三为绿地、佳海浙商工业城、沙市科技产业园。
绿地位于火车站,商业项目众多,佳海浙商工业城和沙市科技产业园都为工业地产。
荆州3月新增房源
荆州楼市2022年3月份新增供应有2个楼盘,共549套,58078.67㎡。
分别是位于城东片区的楚天都市润园二期28.37栋,共251套住宅,24451.37㎡
位于纪南文旅区的曲池东院二期D2#、D3#、D7#、D8#、D9共305套,34148.18㎡,其中住宅298套,33627.3㎡;商业7套,520.88㎡
荆州3月土地市场
荆州3月份土地拍卖,成交一块西干渠路南侧商业地块(五中西面、园林路东面)。
3月4日,荆州WG(2022)001号商业地块,面积5972.52平方米,容积率1.5,出让年限40年,以网上挂牌的方式,由美年奥亚(荆州)健康管理有限公司,以1900万的起拍价拍得。
这是2022年荆州土地拍卖市场成交的第一块地。
荆州楼市3月份大事件
3月10日,绿谷小镇与中投中财、荆州市高新区签订项目合作协议,整体搬迁。
3月,武汉城建电建荆韵5#9#楼中间户清栋,放出4000+特价
3月12日,荆州海洋世界项目举办建筑现场观摩活动总结交流会
3月12日,欧亚达阅城举办“多肉DIY”活动,买指定房源送车位
3月12日,金科中梁博翠江樾举行“春日培优大讲堂”活动
3月26日,保利公园壹号·璟园举行工地鉴赏会,邀请业主现场观看施工工地。
3月27日,曲池东院举办“2022年中华花朝节荆州赛区决赛”活动。
3月28日-30日,中心片区楼盘——世茂云城1-4#楼交房。
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