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荆州沿江打造长江城市展台!江景板块迎来风口!

2022-04-12 16:30:56    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

  2022年,荆州正按照中心城区“1+10”重点功能片区进行开发!

  这10大重点功能片区分别为:荆州大学城、古城小样板、城市新客厅、白水滩湿地新城、关沮新城、长江城市展台、开发区综合保税区、荆开新城、国家级农产品物流交易中心、荆楚文物和非遗集中连片保护利用示范廊道片区。

荆州沿江打造长江城市展台!江景板块迎来风口!

  新区开发,老区翻新,荆州正迎来大规模城建。

  荆州好房子网小编将陆续为网友进行解析,这些正在打造中的城市新引擎、新样板、新名片。

  长江城市展台项目

  在“1+10”功能片区中,受到市民关注最多的,涵盖最多人口的,就是位于老城区的长江城市展台项目。

荆州沿江打造长江城市展台!江景板块迎来风口!

  荆州市沿江发展而起的城市,长江边是老城区。

  但也因为是老城区,楼房低矮,设施陈旧、缺乏地标,落后时代,严重影响了荆州沿江形象。

  因此旨在改善荆州沿江形象的长江城市展台项目应运而生。

  长江城市展台项目占地约6.58平方公里,东起红星路,西至白云路,南至滨长江,北至江津路,为沙市历史城区及北京路商圈范围所在。这将涉及到解放路街道、崇文街街道、中山路街道、胜利街街道等数十万人,基本是沙市区精华地带。

荆州沿江打造长江城市展台!江景板块迎来风口!

  对于购房者来说,老城区买房的问题就是房屋和设施老旧,不一定中意,所以很多人去新区买房。

  但长江城市展台项目的开发,老城区也将焕发新生,再考虑老城区教育和医疗、商业都非常成熟,老城区重新变成了香饽饽。

  那么长江城市展台未来如何?又有哪些买房和投资机会?

荆州沿江打造长江城市展台!江景板块迎来风口!

  首先长江城市展台又分为四大片区,定位各不相同!

  分别为水汇江津(环江津湖亲水乐活更新单元)、文动章台(章华台太师渊文旅融合区)、里巷艺术(廖子河、崇文街里巷生活更新单元)及荆沙风华(胜利街-洋码头历史文化更新单元)。

  好房子网小编为您盘点。

  荆沙风华(胜利街-洋码头历史文化更新单元)

胜利街-洋码头历史文化更新单元

  胜利街-洋码头历史文化更新单元

  荆沙风华(胜利街-洋码头历史文化更新单元)涵盖了两大片区:沙市洋码头、胜利街。

  主要覆盖范围:沙隆达广场-北京路-江汉南路与沙市洋码头,这是老沙市最核心的位置。

  上海有上海滩、武汉有江滩公园等,都是全国知名,荆州市是沿江城市,但长江旅游开发一直滞后,亟需沿江地标。

  胜利街-洋码头历史文化更新单元规划正是为了打造未来荆州沿江地标。

  如今沙市洋码头目前一期已经建成运营,已经拥有了一定的人流量,而胜利街的居民已经搬走,区域已经被围墙封闭,未来如果该单元进行整体旅游开发,会有不小的商机。

  而且根据更远期的图纸规划,沙市洋码头会有铁轨通过开发区绕行沙北新区最后抵达纪南文旅区,这将是未来荆州旅游的一大景观。

  因此该片区未来将以旅游开发为主。

胜利街-洋码头历史文化更新单元

  胜利街-洋码头历史文化更新单元

  买房参考:

  该板块没有在售新房,只有二手房。

  作为老城区,胜利街-洋码头历史文化更新单元老街道,老楼房多,而且因为拆迁困难、地块小,近二十年内新建的小区规模也小。同时该单元范围内,只有一所学校,大赛巷小学。

  虽然有些老旧,但胜利街-洋码头历史文化更新单元生活更方便,有北京路商圈吃喝玩乐购一体,还有大赛巷美食街,商业氛围浓郁。

  因为拆迁困难,未来新房预计不会修建,二手房多是二十年以上的老房,好一点的二手房小区有外滩阳光、平安居等,购房者可以酌情考虑。

  该单元比较宜居的小区:

胜利街-洋码头历史文化更新单元房价

  外滩阳光7500元/㎡、平安居6974元/㎡、华城豪庭7068元/㎡、安良国际9459元/㎡

  文动章台(章华台太师渊文旅融合区)

文动章台(章华台太师渊文旅融合区)

  文动章台(章华台太师渊文旅融合区)

  文动章台(章华台太师渊文旅融合区)东临红星路,西至红门路,南至北京路,北至江津中路,占地面积67.08公顷(约1006亩)。该区域也是长江城市展台项目启动区,未来将整合文化和空间资源,挖潜释能,创建承载城市记忆,打造游栖共享的高品质AAAA级旅游景区。

  再加上荆州之星商业街打通了北京路与章华寺,未来也有望吸引旅游者,形成旅游产业。

  这是一片宜居,同时也适合旅游开发区的板块。

文动章台(章华台太师渊文旅融合区)

  文动章台(章华台太师渊文旅融合区)

  买房参考:

  章华台太师渊文旅融合区同样没有在售新房,只有二手房销售,但最新的荆州之星交房仅仅1年左右。

  片区内有很古旧的老街,老小区,还有十年前比较知名的恒生国际等楼盘,近些年建起来的锦绣荆江领寓、香榭丽都等,刚刚交房的楼盘荆州之星,其中部分新盘的规模较大,小区环境配套一流。

  涵盖的学校有张家三巷小学、沙市区实验小学、红星路小学、六中,医院还有一医。

  该板块比较宜居,购房者如何选择,关键还在于预算多寡,喜欢多层还是高层等,房屋的新旧程度等,二手房的选择面还是很多的。

  另外在该板块的最南端,红门路两边有地块,其中一块正在土地市场中招商,未来有望建起高档瞰江楼盘,沿江板块一个萝卜一个坑,想买江景房的可以多关注未来的荆州楼市。

  该单元比较宜居的小区:

文动章台(章华台太师渊文旅融合区)房价

  荆州之星7965元/㎡、恒生国际7013元/㎡、嘉禾国际7150元/㎡、锦绣荆江领寓7208元/㎡、香榭丽都8628元/㎡、景湖尚城8327元/㎡

  水汇江津(环江津湖亲水乐活更新单元)

环江津湖亲水乐活更新单元

  环江津湖亲水乐活更新单元

  环江津湖亲水乐活更新单元是荆州中心城区风景优美的区域,整个片区围绕江津湖,范围为北京路-江津路-江汉北路-文湖公园。

  因为板块内有荆州主城区最大的公园,中山公园,绿意盎然,因此在荆州一直是精英阶层居住地。

  该板块内教育资源有商业幼儿园、机关幼儿园、北三小、黄家塘小学,一中、医院有二医、商业有美佳华、文化坊美食街等等,宜居程度一流。

  该板块是老城区宜居的精华地带,品质居住区。

环江津湖亲水乐活更新单元

  环江津湖亲水乐活更新单元

  买房参考:

  该板块有一个新盘在售,也是目前荆州楼市房价最高的楼盘,楚天都市御湖一品,另外锦一万城即将交房。

  该板块历来出高价盘,沙市区的历次房价突破几乎都在这里,比如晶崴公馆、丽景佳园等,在荆州楼市都是高档盘的标志。

  时至今日,该板块仍旧是荆州房价最高的区域之一。

  作为中心城区高档盘最多的区域,注重生活品质,又不想去新区买房的购房者,可以优先考虑该板块。

  该片区比较宜居的小区:

环江津湖亲水乐活更新单元

  晶崴公馆10000元/㎡、锦一万城8263元/㎡、时尚豪庭9136元/㎡、蔚蓝水岸6648元/㎡、君临天下7185元/㎡、丽景嘉园7269元/㎡

  里巷艺术(廖子河、崇文街里巷生活更新单元)

廖子河、崇文街里巷生活更新单元

  廖子河、崇文街里巷生活更新单元

  廖子河、崇文街里巷生活更新单元也是荆州沿江的核心板块,该板块老街旧楼众多。范围为沙隆达广场-北京路-沿江路-白云路。

  作为荆州的滨江核心带,该板块在保留古建筑的同时,正在进行大规模拆迁,未来有望对老建筑进行旅游开发。

  该片区定位为里巷艺术,有可能进行新旧结合的开发,打造类似武汉户部巷、成都宽窄巷子的荆州旅游地。

廖子河、崇文街里巷生活更新单元

  廖子河、崇文街里巷生活更新单元

  买房参考:

  该板块没有新房,二手房主要集中在靠近沙隆达广场一带,因为正在进行大规模拆迁,因此比较好的二手房选择较少。

  不过该片区商业氛围浓郁,是北京路商圈核心带,关注的购房者比较多,如人信汇等房价也较高。

  该板块的学校有沙市实验小学、青莲巷小学,沙市四中、沙市艺术中学,医院有二医(中山路部)。沙市区最好的学校,沙市中学(三中)搬迁前就在此处,算是学区比较好的板块。

  板块内拆迁最快的绿化村一带,正在进行设计招标,未来有望打造出荆州又一新的城市综合体。同时该板块拆迁地块不少,未来高档小区也不会少。

  在该板块有想买新房的购房者,可能要等几年,但收获不会小。

  该单元比较宜居的小区:

廖子河、崇文街里巷生活更新单元

  小编结语:买房,买新城区还是老城区,永远是一个辨不出结果的问题。

  不过现在摆在现在购房者面前的,是老城区正迎来大规模建设,随着生活配套环境的改善,老城区的买房机会正在凸显。

  未来老城区的江景房地块将陆续开发,喜欢江景房板块的购房者可以等待。

  同时随着老城区基础设施的改善,合适的二手房也是个好选择。

  想了解更多荆州二手房信息的,可以登录荆州好房子网的二手房板块。

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