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2022年4月荆州楼市新房销售838套!价格略有回升!

2022-05-13 14:38:15    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

2022年4月份,荆州楼市商品房销售838套,面积9.54万㎡。

  其中住宅713套、8.21万㎡,成交均价6827元/㎡;商业125套、1.33万㎡,成交均价6131元/㎡

  荆州楼市4月份新增供应共有48套,7023.24㎡,此次新增供应全为叠墅产品。

  4月份房价略有回升

荆州商品房月销售表

  荆州商品房月销售表

  从上图可以看出,2022年4月份的住宅销售,为8.21万方,低于去年平均值,也低于今年一季度平均值。

  4月的这波疫情,虽然没有波及荆州,但对于荆州楼市的影响也是极大。返乡置业人群和乡镇来荆置业人群,基本被严格的通行政策所限制。

  不过值得注意的是,荆州房价在2022年4月份,进入回升,相比3月房价(6689元/㎡),4月份房价上涨了138元/㎡,达到6827元/㎡。

  具体各板块的价格如下:

荆州各区4月房价

  荆州各区4月房价

  沙北新区成交148套,成交面积16357㎡、均价6754元/㎡

  荆北新区成138套,成交面积15760㎡、均价6850元/㎡

  城东片区成交149套,成交面积15227㎡、均价5856元/㎡

  纪南文旅区成交80套,成交面积11092㎡、均价7099元/㎡

  武德片区成交74套,成交面积9034㎡、均价7147元/㎡

  中心片区成交59套,成交面积7801㎡、均价7354元/㎡

  关沮新城区成交40套,成交面积4847㎡、均价8476元/㎡(含别墅)

  高新区成交8套,成交面积978㎡、均价5430元/㎡

  城南片区成交4套,成交面积445㎡、均价5973元/㎡

  其他片区成交5套,成交面积568㎡、均价2865元/㎡

  荆州楼市2022年4月份房价,荆北、城东、纪南文旅、关沮新城、武德片区价格上涨,沙北、中心、高新、城南片区价格下跌。

  从房价上看,荆州楼市大部分片区是上涨的,其中热门区域更是房价上涨的主力。

  近期荆州陆续出台了一些利好楼市的政策,比如降低公积金首付比例、降低房贷利率,银行放款增加,多项利好已经发挥了作用,荆州楼市房价回升趋势,已经非常明显。

荆州各板块成交面积占比图

  荆州各板块成交面积占比图

  荆州2022年4月份成交占比,沙北新区和荆北依旧是前两名,但第三名却是城东片区。

  得益于去年上半年销冠楚天都市润园的再次发力,城东片区销售急速上升,增至19%,再次成为热门板块。

  性价比高的刚需房,在非常受荆州购房者欢迎。

  4月住宅销售前十 中大豪盛夺冠

荆州4月住宅销售房企前十

  荆州4月住宅销售房企前十

  2022年4月份住宅销售前十房企中,中大豪盛排名第一,保利地产与金科地产分列二、三名。

  如今荆州楼市,大开发商占据主导地位,前三房企都是手握多盘,开发规模巨大。

  4月商业销售前十 新城国际登顶

荆州4月商业销售前十

  荆州4月商业销售前十

  荆州商业2022年4月份销售前三为新加坡城国际、绿地之窗楚都御苑。前三皆为老盘的商业,荆州目前的商业项目较少。

  荆州4月新增房源

4月预售许可

  4月预售许可

海洋世界海棠湾叠墅区

  海洋世界海棠湾叠墅区

  荆州楼市2022年4月份新增供应有1个楼盘,为荆州海洋世界(三期)B区海棠湾D-9、D-10、D-11、D-12,共48套叠墅,面积7023.24㎡

  荆州楼市4月份大事件

  4月5日,楚天都市信园,展开一场“春遇信园,安家公园”品质体验活动,将交付的一期实景提前展示给业主。

  4月8日,荆州发布住房公积金“黄金十条”——《荆州住房公积金中心落实“奋力冲刺3000亿、加快建设鄂中省域区域性中心城市”工作的实施意见》,提出多项利好。

  4月9日,不动产中心对恒丰沙市科技产业园开展“极简审批”工作,确保项目建设“验收即拿产权证”,实现荆州市首个工业项目“当日验收当日拿证”

  4月9日,曲池东院举行第八届2022惟楚有材·青少年朗诵会荆州赛区海选赛。

  4月15日,绿地铭创建面约70-2000㎡5A甲级优质办公资产房源,价格上涨200元/㎡

  4月16日,金科中梁博翠江樾举行非遗手工大课堂活动,与小朋友们互动。

  4月20日,纪南公司成立交房先锋队,助力曲池东院5月份交房。

  4月23日,楚天都市御湖一品“《三确保政策》签约暨工地品鉴”活动举行,中大豪盛集团在荆州首创“三确保”政策,用法律的形式保障买房业主的利益。

  4月27日,荆州发布《荆州市城区公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告。

  4月下旬,武地统建荆韵发布一期分户验收公告,组织总包、监理、物业各施工单位进行分户验收,进行交房的准备工作。

  4月下旬,长江大学与沙市区举行共建“长江大学沙市附属中学”签约仪式,学校位于沙市中学以西不远,塔桥路西面,又一所学校落地,利好沙北新区楼盘,缓解学区压力。

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