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降低购房门槛 襄阳等超30城首付比例降至20%

2022-06-15 09:21:53    荆州好房子网     国内楼市     来源:荆州好房子网

近期,地方层面积极出台相关政策提振楼市,其中“降低首付比例”成多个城市优化政策的标配。

降低购房门槛 襄阳等超30城首付比例降至20%

襄阳市日前发布通知提到,首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%,二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%;6月8日,河南省印发贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案提到,2022年6月底前,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;安徽省蚌埠市6月2日出台相关政策,首套住房首付比例最低降至20%。

与此同时,多地公积金的首付比例也迎来部分调整。6月7日,安徽省安庆市出台若干措施,凡在安庆市行政区域内,首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例最低为20%(二手房最低为30%);江西省南昌市同日发布通知,自2022年6月7日起,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款),最低首付比例由30%调整为20%。

有些地区虽尚未公开发布相关信息,但市场端已有反应。

“十天前左右,廊坊市下调了居民公积金贷款购房首付比例,首套房由30%降至20%,与商贷20%一致。”廊坊地区某地产公司顾问告诉记者。

“珠海目前实施2成首期,即在非限购区域购房,无房无贷的前提下购买144平方米以下房屋,首付可降至2成。”珠海市某房地产经纪公司销售经理告诉记者。

除上述7个地区外,据记者不完全梳理,还有德阳、邵阳、遂宁、徐州、唐山、益阳、宜春、赣州、沧州、雅安、亳州、温州、西安、淮南、安阳、镇江、六盘水、包头、南通、大冶、宿迁、泰安、阜阳、高安、长春等25个地区调整购房首付比例,多数首套房首付比例降至20%。

“多地从多方面出台一系列举措是非常好的导向,降低购房门槛的同时,刺激了市场需求,将有效拉动中长期贷款需求,从而改善信贷总量与结构。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示。

中信证券认为,5月份金融数据在总量上已经验证了“宽信用”复苏,虽然结构上仍然存在瑕疵,但是整体趋势更加明朗。

该机构同时表示,从住户部门贷款看,中长期贷款增加1047亿元,同比少增3379亿元,显示居民购房加杠杆意愿不强,且住房贷款数据一般滞后于地产销售,目前地产景气度相对低迷,后续仍待销售回暖。


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