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【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

2022-06-28 14:31:51    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

坐拥公安名校  尽享生态公园

公安县城区2宗优质学区地块项目招商

一公安县介绍

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

公安县位于湖北省中南部边缘,长江南岸,与三国古城荆州一桥相连,是江汉平原与洞庭湖平原的连接板块,素有“七省孔道”之称。全县国土面积2258平方公里,总人口106万人,辖16个乡镇。

二公安县区位优势

公安县地处“两湖”平原、武汉城市圈和长株潭城市群结合部,处于长江经济带荆州段中心位置,具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚”的区域优势。

公安是“北煤南运”铁路通道与长江干流的重要交汇点,公安及周边300公里正是中国版图中部的中部,300公里市场半径内有湘鄂两省17个地市州,100多个县市区,人口8000多万,市场空间广阔,商贸流通活跃。邻近区域有荆州两湖绿谷等多个大型商贸市场,带动了公安县制造业和相关物流业的发展。

随着湖北长江经济带新一轮开放开发和荆州“壮腰工程”的加快实施,公安成为长江经济带工业协作区和现代物流区的战略地位将日益显现。

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

三公安县交通优势

交通水陆交通运输网络十分完善,现有“三条国道、四条高速、两条铁路、两个港口”可为公安所用,物资进出十分便利。

三条国道:分别为南北向的207国道和东西向的318、351国道,荆州长江公铁两用大桥建成后,207国道将改线与青吉工业园擦肩而过。

四条高速:即南北向的二广高速公路、沙公高速公路,东西向的沪渝高速公路、岳宜高速江南段公路。

两条铁路:即已通车的沪蓉高铁和正在建设的蒙华铁路荆岳段,荆岳铁路在我县设公安、藕池两站,公安站紧靠青吉工业园。公安经铁路北上可过荆州至襄阳枢纽,南下直达岳阳中转,与京广线和焦柳线实现直通。

两个港口:即国家一类通商口岸荆州盐卡港和一期工程已经完工的公安深水港,其中盐卡港距公安30公里,公安深水港为青吉工业园配套港口。

公安距武汉天河机场、宜昌三峡机场分别为2个半小时、1个半小时车程。完善的水运、公路、铁路交通网络,已经使公安成为连接中西部地区的物流集散地和中转走廊之一。

四地块基本资料

1、基本情况

两宗地块位于公安县斗湖堤镇大圣片区。

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

▲ 地块示意图

图片

▲ 地块航拍图

地块一:东抵竹溪大道、南抵竹溪小学、西抵瓦池河大道、北抵致富路。用地面积为69438.03㎡(约104.16亩),用地使用性质为居住用地兼容商业服务业设施用地(商业建筑面积不超过计容总建筑面积8%),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,参考价格16910万元,折算楼面地价约1218元/㎡。

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

▲ 地块规划条件附图

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

▲ 地块规划条件

地块二:东抵竹溪小学、南抵瓦池河大道、西抵瓦池河大道、北抵出备用地(地块一)。用地面积37037.81㎡(折55.56亩),用地使用性质为居住用地,容积率≤1.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,参考价格7661万元,折算楼面地价约1293元/㎡。

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

▲ 地块规划条件附图

【土地招商】公安县城区2宗优质学区地块招商

▲ 地块规划条件

2、地块优势

(1)区位优势:地块位于大圣片区核心区,四周环绕当地名校,人文气息浓郁,是不折不扣的学区房地块。

(2)教育配套:地块四周分别坐落有公安县竹溪小学、公安县新实验中学、公安县第二中学、公安县第三中学,本地名校环绕,教育资源极其丰富。

(3)医疗配套:地块距离公安县人民医院约1.5公里,距离公安县妇幼保健院约2.5公里。

(4)交通情况:地块400米可达福照新庄公交站,距离公安高速收费站约8公里。

(5)公园配套:本地块距离公安县车胤公园约1公里,地块紧邻瓦池河,可享受沿河绿地生态景观。

(6)商业配套:地块距离中百仓储(公安店)约2公里,距离公安购物广场、苏杭汇购物广场约3公里。

五房地产市场情况

1、供应情况

新建商品房批准预售775套,批准预售面积9.9827万平方米,环比增长-20.51%,同比增长-68.18%;其中,新建商品住房批准预售627套,批准预售面积7.7948万平方米,环比增长-23.64%,同比增长-72.73%。住宅用地供应0宗。

2、交易情况

新建商品房销售1453套,销售面积16.0064万平方米;其中,新建商品住房销售1197套,销售面积14.3169万平方米。存量房成交741套,成交面积12.8978万平方米,环比增长7.31%;其中,存量住房成交673套,成交面积8.1056万平方米。

3、库存情况

截止2022年5月末,已批准预售尚未售出的商品住房6241套,面积77.1758万平方米。

公安房价

(以上数据部分来源于网络,仅供参考)

六联系方式

联系公司:湖北德润古今拍卖有限公司

联系地址:武汉市江岸区沿江大道时代广场1座26层

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