沙市区崇文街道滨湖社区老旧小区改造探访

7月10日，沙市区崇文街道滨湖社区洪建小区内，工人们正在对楼道窗户进行更换，昔日违建泵房和车库已消失不见，取而代之的是统一规划的停车位，居民们三三两两聚在小区空地上拉家常……经过数月的改造，滨湖社区10个独立封闭的散居楼院，合并围闭成2个新小区，老旧小区居民享受到改造带来的便利。

拆除围墙，散居楼院“合体”

“院墙打通后，小区活动空间更大了，我们出行更方便了。”当日上午，记者来到滨湖社区检察院宿舍。64岁的张丽荣刚买菜回来，她告诉记者，现在小区四通八达，不论是去长港路、园林路、还是滨湖路都很方便，再也不用绕一大圈了。

说起老旧小区改造，张丽荣深有感触，“小区合并前，这里有国土苑、滨湖园、政协宿舍、地税宿舍、物价宿舍、洪垸3区、检察院宿舍7个院落，在围墙的阻隔下，几栋居民楼独立成院，居民出行很不方便，且小区内有很多违建，存在较大安全隐患。”

为有效破解老旧小区空间狭窄的现实问题，沙市区在本次老旧小区改造中，提出“化零为整、共同缔造”的改造思路，除上述7个院落合并外，洪建小区、植物园小区、民政局宿舍3个院落也“破墙合体”，焕发出全新的生命力。

新建的滨湖社区老人儿童活动中心成了居民家门口的乐园；居民们关心的小区绿化、停车位得到优化；之前空中的“蜘蛛网”消失不见；小区内道路被重新规划，同时铺设了沥青路面……看着焕然一新的居住环境，植物园小区居民刘玉秀感慨地说：“‘几家人’变‘一家人’，我们邻近楼栋居民之间的关系更紧密了。”

打通“心墙”，释放公共空间

“违建拆了真好，朋友来做客，都说我们小区宽敞了许多，改得好！”亲眼见证了自家小区品质一步步提升，洪建小区2栋居民张祖凤十分开心，拉着姐妹们将两面绣有“为人民办实事做群众暖心人”“排忧解难心系民众”的锦旗送到了崇文街道城市建设管理办、平安建设办和滨湖社区，感谢街道、社区解决了小区违建问题。

“小区里的车库和泵房废弃了好多年，长期占用本就不宽裕的公共空间，居民出行十分不便。除此以外，还有不少违规建造的简易房用于自住或出租。”张祖凤说，违建侵害的是全体业主的利益，除了影响小区环境外，也埋下了不小的安全隐患。居民们怨言日增，迫切希望改善小区生活环境。

为确保老旧小区改造工程顺利实施，改造真正见效，前期，街道、社区相关工作人员对小区违建住户进行入户走访、宣传动员，并下达违建拆除通知，对居民顾虑担忧的问题逐一耐心进行解释。

“拆违难，难在拆除老百姓的这堵‘心墙’。我们通过社区、朋友等多渠道，多方面开展工作，多次上门交流劝说，最终得到居民的认可和配合，同意拆除违建。”滨湖社区副主任钱继兰说，“心墙”通了，社区的112户违建很快全部拆除，被占用的1400平方米公共空间得以释放。新增的空间有效化解场地狭窄造成公共服务设施无法布置、消防安全存在隐患等突出问题。

如今，滨湖社区老旧小区改造工作正有条不紊推进，预计本月完工。沙市区老旧小区改造指挥部负责人表示，滨湖社区散居楼院变小区的成功改造，成为辖区多个老旧散居楼院改造的样本。接下来，将把“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”贯穿老旧小区改造全过程、各环节，全力把老旧小区改造这项民生工程打造成群众满意工程。