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2022年6月荆州楼市新房销售1185套!住宅销售创新高!

2022-07-14 15:55:35    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

  2022年6月份,荆州楼市商品房销售1185套、13.50万㎡,同比-19.5%,环比12.4%;总销售额为8.93亿元,同比-32.5%,环比11.8%。

  其中:住房1057套、12.23万㎡,同比-23.4%,环比37.6%;总销售额为8.15亿元,同比-34.6%,环比34.3%;销售均价为6663.94元/㎡,同比-14.6%,环比-2.4%。

  办公用房36套、0.35万㎡,同比631.86%,环比-52.84%;总销售额为0.16亿元,同比928.36%,环比-63.01%;销售均价为4500.62元/㎡,同比40.51%,环比-21.57%。

  商业用房86套、0.54万㎡,同比-26.78%,环比-69.04%;总销售额为0.47亿元,同比-37.10%,环比-61.84%;销售均价为8625.01元/㎡,同比-14.10%,环比23.23%。

  工业用房4套、0.37万㎡,环比-41.57%;总销售额为0.15亿元,环比-45.86%;销售均价为4055.59元/㎡,环比-7.33%。

  其他用途商品房2套、105.64㎡,同比10.27%,环比140.86%;总销售额为36.00万元,同比-43.75%,环比227.27%;销售均价为3407.80元/㎡,同比-48.99%,环比35.88%。

  荆州楼市6月份新增供应共有228套,面积3.04万㎡,全部为住宅。同比-79.11%,环比-33.48%。

  截止6月30日,荆州可售商品房库存总量为32600套、264.51万㎡,同比-16.78%,环比-3.67%。

  其中住房14719套、147.15万㎡,同比-21.49%,环比-5.65%。

  按照前12个月的月均销售量计算,商品住房的库存去化周期为12.08个月,比上月缩短0.38个月。

  荆州6月二手房成交445套、4.07万㎡,同比-39.79%,环比-7.50%;总成交额为1.83亿元,同比-21.61%,环比-4.01%。

  其中:住房444套、4.07万㎡,同比-36.78%,环比-7.05%;成交额为1.83亿元,同比-16.76%,环比-3.05%;成交均价为4492.72元/㎡,同比31.65%,环比4.31%;

  商业用房1套、38.11㎡,同比-94.79%,环比-85.00%;成交额为22.86万元,同比-96.50%,环比-89.32%;成交均价为5998.00元/㎡,同比-32.78%,环比-28.78%。

  6月份住宅成交创新高

近一年荆州商品房月销售表

  近一年荆州商品房月销售表

  受益于6月14日荆州发布“房十条”新政,6月下旬荆州楼市迎来热销,从上图可以看出,2022年6月份的住宅销售,为12.23万方,相比前几月,涨幅明显,创2022年新高。

  利好正在发酵,荆州楼市迎来了一波政策红利,下半年向上的势头有望保持。

  具体各板块的价格如下:

荆州各区6月房价

  荆州各区6月房价

  高新区成交260套,成交面积30619㎡、成交额1.53亿、均价5003元/㎡

  荆北新区成198套,成交面积21848㎡、成交额1.56亿、均价7143元/㎡

  城东片区成交179套,成交面积18385㎡、成交额1.04亿、均价5664元/㎡

  沙北新区成交123套,成交面积14512㎡、成交额1.12亿、均价7741元/㎡

  武德片区成交109套,成交面积13422㎡、成交额0.96亿、均价7154元/㎡

  中心片区成交102套,成交面积12270㎡、成交额0.95亿、均价7759元/㎡

  关沮新城区成交47套,成交面积5748㎡、成交额0.53亿,均价9176元/㎡(含别墅)

  纪南文旅区成交31套,成交面积4332㎡、成交额0.39亿、均价9031元/㎡(含别墅)

  城南片区成交3套,成交面积326㎡、均价6350元/㎡

  荆州楼市2022年6月份房价,除了高新区和武德片区,其余各区反弹明显,热门板块荆北和沙北已经从6字头反弹到了7字头,销售反弹明显。

荆州各板块成交面积占比图

  荆州各板块成交面积占比图

  荆州2022年6月份成交占比,多个板块崛起。

  受益于世茂长投云锦项目的团购,高新区成交排名第一,荆北新区排名第二,这次第三名则为城东片区。

  往日热门的沙北新区,这次排名第四,原因主要是因为沙北新区地块稀缺,供应不足,随着各个楼盘售罄,沙北即将陷入缺房的局面。

  6月住宅销售前十 世茂长投云锦第一

荆州6月住宅销售前十

  荆州6月住宅销售前十

  2022年6月份住宅销售前十房企中,世茂长投云锦排名第一,得益于团购,该项目拿到6月第一,目前该项目清盘。

  排名第二的是城东片区的楚天都市润园,第三的是荆江之星,该盘正在交房。

  6月商业销售前十 绿地之窗登顶

荆州6月商业销售前十

  荆州6月商业销售前十

  荆州商业2022年6月份销售前三为绿地之窗、恒丰沙市产业园、百盟光彩商贸城

  荆州6月新增房源

6月预售许可

  6月预售许可

  荆州楼市2022年6月份新增供应有1个楼盘,为荆北新区的碧桂园星樾项目3#、7#、11#、12#,共228套住宅,面积30427.72平方米。

  荆州楼市6月份大事件

  2022年6月3日,鸿基公元御府,荆州吾悦广场城市展厅开放。

  6月11日,恒大云湖上苑“精工匠筑预鉴美好”工地开放活动盛启

  6月14日,荆州发布《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》,提振楼市。

  6月15日,沙市区举行引进北京路第三小学世茂长投云筑滨江校区签约仪式。

  26月17日,楚天都市·御湖一品|御湖里·招商战略发布会暨品牌战略签约仪式举行。

武汉城建·电建|荆韵

  武汉城建·电建|荆韵

  6月25日,武汉城建·电建|荆韵终于迎来了盛大的集中交付。

  6月28日,世茂云城车位开盘,选购地下车位。

  6月29日,阳光城文澜公馆项目如期迎来首次交付。

  6月29日,荆江之星项目3#、4#、5#、14#楼如期迎来首次交付。

  6月29日-7月1日,江津湖畔举行2022荆州夏季房博会

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