2022年7月荆州楼市新房销售797套！房价微涨！销售回落！

　　2022年7月份，荆州楼市商品房销售797套，面积8.6万㎡。

　　其中住宅678套、7.9万㎡，5.5亿，成交均价6997元/㎡；商业119套、0.7万㎡，0.64亿、成交均价9030元/㎡

　　荆州楼市7月份新增供应共有622套，面积7.09万㎡，全部为住宅。

　　7月份住宅成交回落

　　近一年荆州商品房月销售表

　　经过一波政策刺激，在6月份成交冲高后，荆州楼市在7月份回落，住宅成交7.9万方，低于今年平均水平。

　　虽然成交下降，但7月份的住宅价格是上涨的。

　　目前成交回落的原因，与现房被清空也有一定关系。楼市政策刺激下，购房者首先买现房，带动了一波销售，但现房售罄后，面对期房，购房者又变得疑虑重重不敢下手。

　　所以如何提振荆州购买者信心，真正做到“保交楼”，才有望扭转目前的销售颓势。

　　具体各板块的价格如下：

　　荆州各区7月房价

　　荆北新区成235套，成交面积27602㎡、成交额1.8亿、均价6526元/㎡

　　沙北新区成交101套，成交面积11747㎡、成交额0.91亿、均价7732元/㎡

　　城东片区成交107套，成交面积10717㎡、成交额0.61亿、均价5700元/㎡

　　武德片区成交85套，成交面积10361㎡、成交额0.74亿、均价7142元/㎡

　　中心片区成交80套，成交面积9803㎡、成交额0.82亿、均价8353元/㎡

　　纪南文旅区成交23套，成交面积3424㎡、成交额0.33亿、均价9680元/㎡（含别墅）

　　关沮新城区成交25套，成交面积2791㎡、成交额0.2亿，均价7177元/㎡（含别墅）

　　高新区成交12套，成交面积1419㎡、成交额0.07亿、均价4930元/㎡

　　城南片区成交4套，成交面积484㎡、成交额0.024亿、均价5056元/㎡

　　乡镇区域成交6套，成交面积611㎡、成交额0.019亿、均价3111元/㎡

　　荆州楼市2022年7月份房价，中心、城东、纪南片区上涨，其他片区下降，但整体房价是上涨的。

　　荆州各板块成交面积占比图

　　荆州2022年7月份成交占比，荆北新区排名第一，沙北新区排名第二，城东第三。

　　荆北新区的销售比排名二、三位之和还多，是目前荆州楼市销售重点。而以前的热门板块，沙北新区地块少，在售房源也越来越少，未来占比还会下降，想在沙北买房会越来越难。

　　7月住宅销售前十 碧桂园星樾第一

　　荆州7月住宅销售前十

　　2022年7月份住宅销售前十房企中，碧桂园星樾排名第一，海伦堡玖悦府排名第二，楚天都市润园排名第三。

　　这三盘都是期房或者即将交房，目前荆州楼市现房稀缺，期房销售挑起了大梁。

　　7月商业销售前十 景湖悦城登顶

　　荆州7月商业销售前十

　　荆州商业2022年7月份销售前三为景湖悦城、领地、碧桂园星樾，都在荆北新区。

　　荆州7月新增房源

　　7月预售许可

　　荆州楼市2022年7月份新增供应有2个楼盘，分别为：

　　世茂长投云筑滨江1#、2#、3#，共364套住宅，面积37876平方米。

　　荆江之星项目21#、25#、26#，共268套住宅，面积33044平方米。

　　本月供应依旧小于销售，楼市库存越来越少。

　　荆州楼市7月份大事件

　　7月1日晚，为期三天的“江津湖之夜”2022年荆州市夏季住房博览会圆满落幕。

　　7月9日-10日，曲池东院举行“仲夏寻野曲池间”潮趣生活节。

　　7月9日开始，楚天都市御湖一品举行业主专属市集，夜晚为业主开办专供的跳蚤市场。

　　7月10日，华夏明院携手北京回声当代乐团在售楼部举办专场音乐会。

　　7月13日，荆州住房公积金个人住房贷款额度调整，最高提高到70万。

　　7月15日，荆州二手房过户实现“来一次同时办八件事”，来自沙市区的周先生成为第一个享受到荆州市二手房过户“一件事”服务的市民。

　　7月19日开始，鸿基公元御府举行抖音挑战赛，赢取大疆无人机，华为平板等。

　　7月22日，荆州海洋世界首届“人气夜市”开启，集大马戏表演、网红游乐、美食小吃等于一体。

　　7月25日，荆州发布公积金“商转公”贷款操作细则（试行）

　　7月30日，“荆州2022高考优秀考生经验分享会”在保利公园壹号营销中心开讲，邀请了2022荆州高考文理科头名与大家见面。