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2022年8月荆州中心城区新房销售1257套!维持平稳!

2022-09-21 16:13:42    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

  2022年8月份,荆州楼市商品房销售1257套,面积9.15万㎡。

  其中住宅647套、7.56万㎡,5.26亿,成交均价6956元/㎡;商业610套、3.89万㎡,2.34亿、成交均价6017元/㎡

  荆州楼市8月份新增供应共有508套,面积5.17万㎡,全部为住宅。

  8月份住宅成交平稳

近一年荆州商品房月销售表

  近一年荆州商品房月销售表

  荆州8月份住宅成交7.56万方,略低于上个月,同时8月份住宅价格则与上个月基本持平!

  总体而言,楼市变化不大!

  目前荆州楼市库存下降,新增不足。2022年上半年平均每月新增住宅2.66万方,每月销售则在8万方左右(如上图蓝柱),房子不够卖。

  在库存不足、新增缺乏的情况下,荆州买房人选择少,购买力难以释放,销量很难爆发,亟需开发商拿地推新盘。

  具体各板块的价格如下:

荆州各区8月房价

  荆州各区8月房价

  荆北新区成195套,成交面积22968㎡、成交额1.57亿、均价6822元/㎡

  城东片区成交135套,成交面积14374㎡、成交额0.87亿、均价6022元/㎡

  武德片区成交86套,成交面积10503㎡、成交额0.73亿、均价6994元/㎡

  中心片区成交68套,成交面积8432㎡、成交额0.7亿、均价8394元/㎡

  沙北新区成交63套,成交面积7005㎡、成交额0.56亿、均价7974元/㎡

  关沮新城区成交45套,成交面积5461㎡、成交额0.39亿,均价7059元/㎡

  纪南文旅区成交37套,成交面积4652㎡、成交额0.31亿、均价6782元/㎡

  高新区成交16套,成交面积1975㎡、成交额0.1亿、均价5588元/㎡

  城南片区成交1套,成交面积143㎡、成交额107万、均价7473元/㎡

  乡镇区域成交1套,成交面积109㎡、成交额43万、均价3938元/㎡

  荆州楼市2022年8月份房价,中心、荆北、沙北、城东、高新、城南、乡镇板块价格上涨,武德、关沮、纪南文旅区下降。

  热门板块大多数上涨,主要还是楼市回温,库存减少后房子不不够卖,短缺引起的涨价。

荆州各板块成交面积占比图

  荆州各板块成交面积占比图

  荆州2022年8月份成交占比,荆北新区排名第一,城东片区排名第二,武德片区第三。

  荆北新区继续保持强势,荆州区购房者买房首看荆北。城东片区异军突起,成了沙市区购房者的首选,而沙北新区大部分楼盘售罄,在售楼盘稀少,购房者选择少买房困难,成交已掉到第五。

  8月住宅销售前十 楚天都市润园第一

荆州8月住宅销售前十

  荆州8月住宅销售前十

  2022年8月份住宅销售前十房企中,楚天都市润园排名第一,碧桂园星樾排名第二,世茂长投云筑滨江排名第三。

  前三盘都是期房,楚天都市润园一期即将在10月份交房,购房者买不到现房,很多涌向了即将交房的楼盘。

  8月商业销售前十 绿地之窗登顶

荆州8月商业销售前十

  荆州8月商业销售前十

  荆州商业2022年8月份销售前三为绿地之窗雅居乐锦城、楚天都市惠园。

  本月的荆州商业成交较多,绿地之窗雅居乐锦城住宅售罄,商业(含写字楼)在售,楚天都市惠园是限房还迁房,销售的是配套商业。

  荆州8月新增房源

8月预售许可

  8月预售许可

  荆州楼市2022年8月份新增供应有1个楼盘:

  保利.公园壹号一期A区1#、2#,共508套住宅,面积51688.13平方米。

  本月供应依旧小于销售,楼市库存减少趋势不减。

  荆州楼市8月份大事件

  8月3日,荆州市房协召开房地产市场形势分析会,就荆州市“房十条“出台后市场形势变化和趋势做分析研判。

  8月6日,荆州海洋世界·海棠湾叠墅沉浸式体验区开放暨小院漫游艺术节开幕。

  8月6日,曲池东院联合中国工商银行荆州分行,开启家装分期0元首付活动。

荆州楼市

  8月13日,保利公园壹号商业战略合作启幕,与以中百仓储、雅阁酒店、KFC、必胜客、新能源充电桩、V+健身等为代表的品牌商家签约。

  8月,阳光城文澜公馆发起了“透明售房倡议”,其中包括【透明监管】、【透明看房】、【透明工地】、【透明品质】、【透明进度】、【透明沟通】6大透明权益!

  8月18日,欧亚达•阅城项目发布重选物业公司公告。

  8月19日,荆州住建局到绿地和东都怡景工地督办保交楼。

  8月20日,曲池东院发布一期房屋不动产权证办理通知,维修基金:叠拼、洋房61元/㎡,合院别墅55元/㎡

荆州楼市

  8月,荆州领地凤鸣蘭台二批次进行交房。

  8月26日,清能学府花园车位线上选购启动。

  8月27日,楚天都市·润园臻品车位开启认筹。

  8月30日,荆江之星10、19、20#楼交房。

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