2022年8月荆州中心城区新房销售1257套！维持平稳！

　　2022年8月份，荆州楼市商品房销售1257套，面积9.15万㎡。

　　其中住宅647套、7.56万㎡，5.26亿，成交均价6956元/㎡；商业610套、3.89万㎡，2.34亿、成交均价6017元/㎡

　　荆州楼市8月份新增供应共有508套，面积5.17万㎡，全部为住宅。

　　8月份住宅成交平稳

　　近一年荆州商品房月销售表

　　荆州8月份住宅成交7.56万方，略低于上个月，同时8月份住宅价格则与上个月基本持平！

　　总体而言，楼市变化不大！

　　目前荆州楼市库存下降，新增不足。2022年上半年平均每月新增住宅2.66万方，每月销售则在8万方左右（如上图蓝柱），房子不够卖。

　　在库存不足、新增缺乏的情况下，荆州买房人选择少，购买力难以释放，销量很难爆发，亟需开发商拿地推新盘。

　　具体各板块的价格如下：

　　荆州各区8月房价

　　荆北新区成195套，成交面积22968㎡、成交额1.57亿、均价6822元/㎡

　　城东片区成交135套，成交面积14374㎡、成交额0.87亿、均价6022元/㎡

　　武德片区成交86套，成交面积10503㎡、成交额0.73亿、均价6994元/㎡

　　中心片区成交68套，成交面积8432㎡、成交额0.7亿、均价8394元/㎡

　　沙北新区成交63套，成交面积7005㎡、成交额0.56亿、均价7974元/㎡

　　关沮新城区成交45套，成交面积5461㎡、成交额0.39亿，均价7059元/㎡

　　纪南文旅区成交37套，成交面积4652㎡、成交额0.31亿、均价6782元/㎡

　　高新区成交16套，成交面积1975㎡、成交额0.1亿、均价5588元/㎡

　　城南片区成交1套，成交面积143㎡、成交额107万、均价7473元/㎡

　　乡镇区域成交1套，成交面积109㎡、成交额43万、均价3938元/㎡

　　荆州楼市2022年8月份房价，中心、荆北、沙北、城东、高新、城南、乡镇板块价格上涨，武德、关沮、纪南文旅区下降。

　　热门板块大多数上涨，主要还是楼市回温，库存减少后房子不不够卖，短缺引起的涨价。

　　荆州各板块成交面积占比图

　　荆州2022年8月份成交占比，荆北新区排名第一，城东片区排名第二，武德片区第三。

　　荆北新区继续保持强势，荆州区购房者买房首看荆北。城东片区异军突起，成了沙市区购房者的首选，而沙北新区大部分楼盘售罄，在售楼盘稀少，购房者选择少买房困难，成交已掉到第五。

　　8月住宅销售前十 楚天都市润园第一

　　荆州8月住宅销售前十

　　2022年8月份住宅销售前十房企中，楚天都市润园排名第一，碧桂园星樾排名第二，世茂长投云筑滨江排名第三。

　　前三盘都是期房，楚天都市润园一期即将在10月份交房，购房者买不到现房，很多涌向了即将交房的楼盘。

　　8月商业销售前十 绿地之窗登顶

　　荆州8月商业销售前十

　　荆州商业2022年8月份销售前三为绿地之窗、雅居乐锦城、楚天都市惠园。

　　本月的荆州商业成交较多，绿地之窗和雅居乐锦城住宅售罄，商业（含写字楼）在售，楚天都市惠园是限房还迁房，销售的是配套商业。

　　荆州8月新增房源

　　8月预售许可

　　荆州楼市2022年8月份新增供应有1个楼盘：

　　保利.公园壹号一期A区1#、2#，共508套住宅，面积51688.13平方米。

　　本月供应依旧小于销售，楼市库存减少趋势不减。

　　荆州楼市8月份大事件

　　8月3日，荆州市房协召开房地产市场形势分析会，就荆州市“房十条“出台后市场形势变化和趋势做分析研判。

　　8月6日，荆州海洋世界·海棠湾叠墅沉浸式体验区开放暨小院漫游艺术节开幕。

　　8月6日，曲池东院联合中国工商银行荆州分行，开启家装分期0元首付活动。

　　8月13日，保利公园壹号商业战略合作启幕，与以中百仓储、雅阁酒店、KFC、必胜客、新能源充电桩、V+健身等为代表的品牌商家签约。

　　8月，阳光城文澜公馆发起了“透明售房倡议”，其中包括【透明监管】、【透明看房】、【透明工地】、【透明品质】、【透明进度】、【透明沟通】6大透明权益！

　　8月18日，欧亚达•阅城项目发布重选物业公司公告。

　　8月19日，荆州住建局到绿地和东都怡景工地督办保交楼。

　　8月20日，曲池东院发布一期房屋不动产权证办理通知，维修基金：叠拼、洋房61元/㎡，合院别墅55元/㎡

　　8月，荆州领地凤鸣蘭台二批次进行交房。

　　8月26日，清能学府花园车位线上选购启动。

　　8月27日，楚天都市·润园臻品车位开启认筹。

　　8月30日，荆江之星10、19、20#楼交房。