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2022年还剩70天!可别忘记荆州楼市政策有截止日期!

2022-10-20 17:18:33    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

一眨眼,2022年已经走过大半,还有70天左右就结束了!

在最新的10月份,荆州又官宣公积金贷款利率下调,楼市支持政策又加一笔。

利好政策一波又一波,于是很多想买房的小伙伴就很纠结了,现在是买房的好时机吗?

2022年还剩70天!可别忘记荆州楼市政策有截止日期!

好房子网小编要提醒大家,记住2022年12月31日这个时间节点,再过70天左右就是2023年,到了明年,很多利好政策到期了。

荆州楼市2022年主要政策

2022年4月份,荆州发布住房公积金“黄金十条”,其中包括取消在中心城区已实施5年的个人购房公积金提取和贷款只能二选一的规定等便民惠民政策、服务举措,持续加大对住房消费的支持力度。

6月份,荆州发布“房十条”,在契税减免,人才补贴上等方面,给予政策支持,力度惊人。

2022年还剩70天!可别忘记荆州楼市政策有截止日期!

7月份,荆州住房公积金个人住房贷款额度又进行调整。职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭,贷款最高额度从现行40万元调整为50万元;职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭,贷款最高额度从现行45万调整为70万元。

10月份,荆州个人住房公积金贷款利率做了调整。五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%,五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

注意截止日期2022年12月31日

荆州楼市利好政策接连不断!

今年发布的利好:契税补贴70%、人才引进补贴(大专以上2万、硕士5万、博士10万)、降低首付比例,提高贷款金额、降利率等政策,都是真金白银的利好。

这些政策累加,能让你买房省上数万甚至十几万,在荆州新房房价7000元/㎡左右的情况下,能省不少钱呢。

但政策是有阶段性的!

2022年还剩70天!可别忘记荆州楼市政策有截止日期!

小编再次提醒大家注意,虽然楼市政策很多,但很多政策的截止日期,比如最重要的“房十条”是2022年12月31日。

也就是你明年再买房,很多利好没了,可能就要多出数万甚至十几万。

荆州新房已没有降价空间

有些购房者说等,说不定2023年荆州房价还能降呢!可以等啊!

但你要知道,荆州作为三线城市,新房房价7000元/㎡左右,目前的房价已经贴近成本价了,大部分楼盘下降空间几近于无。

另外荆州发布的各项利好政策对楼市回暖具有一定支撑作用,目前政策已经发酵,荆州房价已经趋稳,有各项政策支持,指望荆州房价再降已不现实。

再看市场层面,目前荆州楼市供应是严重不足,截至8月,中心城区在售项目的可售住宅库存,不足万套。

荆州历年上半年新增住宅供应

荆州历年上半年新增住宅供应

另外在新增方面,作为同期对比(只取上半年数据),荆州2019上半年新增住宅8397套,2020年上半年新增住宅7572套,2021上半年新增住宅6076套,而2022年上半年新增住宅则为1801套。

相比以往,2022年上半年新增住宅太少,供应严重不足!

物以稀为贵,开发商手里都没多少货了,指望降价更不现实。

小编结语:

2022年还剩下70天左右,这是今年买房的最后时机点。

如果错过,等到2023年利好消失,那买房负担又多了几万甚至十几万。以前凑凑首付,踮踮脚能买房,现在梯子抽去,同样的首付又不能买房了。

所以抓住最后70天的机会,省下真金白银,才是硬道理。

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