荆州这个村将空置房变身时尚民宿，火“出圈”！

10月27日，秋雨绵绵，公安县黄山头镇马鞍山村一片烟雨迷蒙，茂林修竹间，白墙黛瓦的房屋若隐若现。

“这些都是村里空置房改造的民宿。”村支书邱服忠说，“天气好的时候，游客们白天来村里钓鱼、采摘，晚上住民宿、吃烧烤，俏得很呢！”

马鞍山村是黄山头风景区核心村，自然景点、文化资源丰富，却一度“端着金饭碗讨饭吃”。村集体没产业，旅游没配套，游客来了留不住，村民也陆续外迁。

2019年以来，马鞍山村以乡村振兴和美丽乡村建设为契机，发动村民共谋、共建、共管，盘活空置房、荒地等闲置资源发展乡村旅游，村集体富起来，村民荷包鼓起来。

黄山头镇马鞍山村风景如画。

“空心村”有了新盼头

2020年6月的一天，马鞍山村70多岁的老支书李天才家里热热闹闹的。邱服忠和村支部副书记李威等村干部登门拜访，聊起空置房问题。

马鞍山村户籍人口有2900多人，近一半人口都在外务工，空置房越来越多，其中仅一溪湾40多户便有30多户空置，大家看在眼里、痛在心里。

“枯藤老树昏鸦，小桥流水却没有人家，这些房子空着就是资源浪费！”李威返乡创业多年，看着家乡越来越冷清，早就憋了一肚子想法。

“前几天镇里来调研，要我们把这些老房子保护好、利用好！”邱服忠开门见山，“涉及房屋征收，有些工作还得您出马。”

李天才觉得有道理，隔三差五便带着村干部往村民家里跑，围绕一溪湾空置房征收、改造利用等问题召开“板凳会”。

“一溪湾是个好地方，去外边住还没这景致！”“干脆一起收到村里，装修成小洋房出租！”村民们一边倒地支持。

李天才和村干部们吃下定心丸，关于“空心屋”征收利用的想法逐渐成形。

民宿改造正式动工

房屋征收是“天下第一难”。黄山头镇、马鞍山村成立征收小组，挨家挨户上门做工作。在何丰等乡贤能人带动下，空置房不到一个月便基本收回。

房屋改造却迟迟没有动工，毕竟30多套老房子，费用不是小数目。更何况一溪湾依山傍水，村民们对改造方案格外慎重。

“房屋改造要体现地方特色，尽可能修旧如旧。”“村里的农家乐、民宿生意好着呢，可以再建一些。”“最好还是整体开发，请专业团队经营管理。”村民大会上，大家各抒己见。

几番合计，马鞍山村决定先把村史馆建起来。李威在大学里学的是设计专业，主动挑起村史馆改造设计的担子。村民们纷纷捐出家里的老物件，李威家里一时间被堆得满满当当。

走进新落成的村史馆，凯哥牌黑白电视机、燕舞收录机、老式纺车、手推车、粮票等琳琅满目。老支书李天才当起讲解员，“这个上海牌手提包还是我捐的呢！”

发展旅游，没有路可不行。马鞍山村积极争取项目资金，何丰慷慨捐出200多万元，20多公里村道全部刷黑。

今年9月，公安县、黄山头镇采纳马鞍山村民意见，初步确定一溪湾民宿改造及景区开发方案，目前民宿改造等项目已正式动工。

村民自觉当起管护员

短短几年过去，马鞍山村的变化翻天覆地，不仅修建了文化广场、文化墙、红色文化教育基地等景点，花坛、路灯、公厕、果皮箱等公共设施也一应俱全。

村民们热情地当起义务管护员。村里公共区域被分成30多块，都被村民认领每天打理。一溪湾空置房收回后，由于年久失修，大多杂草丛生、破败不堪，村民们一起清理得干干净净。

近年来，马鞍山村打造全域旅游核心景区，在周边众多乡村游线路中迅速“出圈”，年接待游客20多万人次。

前些年，马鞍山村试点改造10多间农家乐、民宿，出租给村民经营，村集体每年增收20多万元。村民们发展起花卉苗木、优质水果、特种养殖等产业，产品成了俏销货。

黄山头镇党委书记张顺介绍，黄山头镇将以马鞍山村等核心村落开发为重点，做强鄂南湘北旅游小镇特色乡村旅游品牌，带动特色农业、康养、教育研学等产业一体发展，全面擦亮省际边界口子镇。

“一溪湾越来越美、越来越好，马鞍山乡村旅游产业一定会越来越兴旺。”邱服忠对村里的未来充满憧憬。