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今年的9月20日，沙北新区拍出一块住宅用地，P(2022)003号地块，位于明珠大道与江汉北路交汇处，地块被鼎仁集团拿下，成交价3.88亿。
近期，荆州市自然资源和规划局，放出了该地块项目，鼎仁荆蓉府的规划。
鼎仁荆蓉府项目一共11栋高楼，1、7、8、9、10、11、12#楼27层，2#楼25层，3、5#楼24层，6#楼20层。
楼盘规划用地面积47438.57平方米，总建筑面积167221.81平方米（其中商品房面积122894.4平方米，公租房3801.08㎡，商业3705.31平方米）
鼎仁荆蓉府项目容积率2.8，建筑密度25%，绿地率35%，总户数1116户，停车位1154个（地上115个、地下1037个）
鼎仁荆蓉府周边配套齐全，西面有体育中心和市民之家，作为荆州政务核心，该项目的所处的地块，是沙北新区价格高点。
南面是吾悦华府（售罄），北面是华夏明院（在售）和金科集美书院（售罄），都是荆州名盘。
一路之隔的是正在扩建中的红门路小学，建成后将变成九年一贯制，有小学和初中。目前小学共36个班，初中还在建设中。
鼎仁荆蓉府项目分为两期，一期641户、94635.37平方米；二期475户、72586.44平方米。
目前地块已有施工车辆进场施工，根据9月份的报道，荆州市自然资源和规划局到鼎仁荆蓉府对接，提及全力支持企业实现3个月从拿地到开盘销售（预售），展现“荆州速度”。
截止2022年11月，沙北新区已经有一年没有新盘入市，在售的老盘也不多了，库存超百套的只有2、3个项目，整个片区正处于缺房的状态。同时沙北新区是荆州最热门的板块，潜在购房者众多，亟需新盘填补市场缺口。
这次鼎仁荆蓉府的拿地和建设选择的时机很好，正好赶上了沙北新区的空白期，竞争对手很少，自带热门属性。
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鼎仁春风十里
均价 6000 元/m²
泰和府
待定
邦泰誉锦城
均价 8000 元/m²
华夏沁园
待定
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