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11栋楼16.7万方!沙北新区新楼盘规划放出!

2022-11-08 15:28:03    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

今年的9月20日,沙北新区拍出一块住宅用地,P(2022)003号地块,位于明珠大道与江汉北路交汇处,地块被鼎仁集团拿下,成交价3.88亿。

近期,荆州市自然资源和规划局,放出了该地块项目,鼎仁荆蓉府的规划。

鼎仁荆蓉府

鼎仁荆蓉府项目一共11栋高楼,1、7、8、9、10、11、12#楼27层,2#楼25层,3、5#楼24层,6#楼20层。

楼盘规划用地面积47438.57平方米,总建筑面积167221.81平方米(其中商品房面积122894.4平方米,公租房3801.08㎡,商业3705.31平方米)

鼎仁荆蓉府项目容积率2.8,建筑密度25%,绿地率35%,总户数1116户,停车位1154个(地上115个、地下1037个)

鼎仁荆蓉府

鼎仁荆蓉府周边配套齐全,西面有体育中心和市民之家,作为荆州政务核心,该项目的所处的地块,是沙北新区价格高点。

南面是吾悦华府(售罄),北面是华夏明院(在售)和金科集美书院(售罄),都是荆州名盘。

一路之隔的是正在扩建中的红门路小学,建成后将变成九年一贯制,有小学和初中。目前小学共36个班,初中还在建设中。

鼎仁荆蓉府

鼎仁荆蓉府项目分为两期,一期641户、94635.37平方米;二期475户、72586.44平方米。

目前地块已有施工车辆进场施工,根据9月份的报道,荆州市自然资源和规划局到鼎仁荆蓉府对接,提及全力支持企业实现3个月从拿地到开盘销售(预售),展现“荆州速度”。

鼎仁荆蓉府

截止2022年11月,沙北新区已经有一年没有新盘入市,在售的老盘也不多了,库存超百套的只有2、3个项目,整个片区正处于缺房的状态。同时沙北新区是荆州最热门的板块,潜在购房者众多,亟需新盘填补市场缺口。

这次鼎仁荆蓉府的拿地和建设选择的时机很好,正好赶上了沙北新区的空白期,竞争对手很少,自带热门属性。

鼎仁荆蓉府

高层

待定

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