十大措施稳定房地产市场 荆州全面推行二手房“带押过户”

12月2日，荆州印发《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，就助企纾困、支持购房者合理住房需求出台十大措施。

在支持居民合理住房需求方面，购买首套新建商品住宅的全日制大专以上（含大专）毕业生，可凭购房合同申领2万元购房补贴，其他购房人可申领1万元购房补贴，已领取人才购房补贴的不再重复享受；购买新建商品房的，契税按70％予以补贴，二手房契税按50％予以补贴；取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定，购买新建商品住宅可提取本人、配偶及双方直系亲属的住房公积金账户余额；全面推行二手房“带押过户”，进一步优化不动产登记流程，满足群众“跨行办理”需求；对因疫情住院治疗或隔离、停业失业失去收入来源的个人住房贷款，与金融机构协商一致后可进行延期展期等调整；从严控制新建还迁房，棚户区改造与城市更新中征迁安置项目，实行房票安置制度等。

在助企纾困方面，进一步降低企业用地成本，简化办理审批手续，优化预售许可条件。包括鼓励国有平台公司与优质房地产企业联合竞拍土地、开发项目，允许1年内分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%；鼓励金融机构对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资给予展期、调整还款安排等支持。

小知识：所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。此举可进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易。