2022年11月荆州楼市新房销售781套！成交反弹！

2022年11月份，荆州楼市商品房销售781套，面积8.53万㎡。

其中住宅542套、6.34万㎡，4.51亿，成交均价7104元/㎡；商业239套、2.19万㎡，1.43亿、成交均价6553元/㎡

荆州楼市11月份新增供应共有528套，面积6.43万㎡，全部为住宅。‍

11月份住宅成交逐步回升

近一年荆州商品房月销售表

荆州11月份住宅成交6.34万方，新房成交回升，同时房价也略有回升（10月7032元/㎡→11月7104元/㎡）

经历了10月份的疫情冲击后，11月份的荆州楼市正处于恢复期，各楼盘成交反弹，恢复正常。

考虑到12月份荆州出台“楼市新十条”，又松绑的疫情防控，外部环境持续向好，多重利好下，楼市信心正在快速恢复，拐点已至，11月是抄底时机。

荆州各板块成交详情：

荆州各区11月房价

荆北新区成交114套，成交面积13513㎡、成交0.98亿、均价7249元/㎡

纪南文旅区成交106套，成交面积12254㎡、成交额0.78亿、均价6384元/㎡

中心片区成交84套，成交面积10413㎡、成交额084亿、均价8054元/㎡

城东片区成交86套，成交面积9103㎡、成交额0.55亿、均价6071元/㎡

武德片区成交68套，成交面积8015㎡、成交额0.55亿、均价6885元/㎡

沙北新区成交51套，成交面积5880㎡、成交额0.47亿、均价7943元/㎡

关沮新城区成交24套，成交面积3169㎡、成交额0.26亿，均价8202元/㎡

高新区成交5套，成交面积702㎡、成交额547万、均价7791元/㎡

城南片区成交3套，成交面积286㎡、成交额181万、均价6340元/㎡

乡镇区域成交1套，成交面积100㎡、成交额17.5万、均价1747元/㎡

荆州楼市2022年11月份房价，荆北、纪南文旅、中心、沙北、关沮新城、高新区价格上涨，城东、武德、城南、乡镇区域价格下降。

11月，荆州主要板块，都呈现房价上涨的趋势。

荆州各板块成交面积占比图

荆州2022年11月份成交占比，荆北新区排名第一，纪南文旅区排名第二，中心片区第三。

目前荆北新区房源充足，连续数月保持成交量第一，12月份荆房又在荆北拿地，该板块热度有望持续，有望登顶年度第一板块。

11月住宅销售前十 恒大云湖上苑第一

荆州11月住宅销售前十

2022年11月份住宅销售前十房企中，恒大云湖上苑排名第一，荆江之星排名第二，世茂长投云筑滨江排名第三。

11月商业销售前十 绿地之窗登顶

荆州11月商业销售前十

荆州商业2022年11月份销售前三为绿地之窗、九龙湾、百盟光彩商贸城。

排名前三的盘都是已交房的老盘，其中绿地是商业、办公、公寓各种业态齐全，九龙湾主要是住宅小区附带的商业，百盟光彩商贸城是商铺加公寓。

荆州11月新增房源

11月预售许可

荆州楼市2022年11月份新增供应有2个楼盘：

阳光城文澜公馆二期16#、1#栋，共244套，面积27001.22平方米，全部为住宅

碧桂园星樾8、9、10、13、15#楼，共284套，面积37268.345平方米

合计528套住宅，64269.56平方米。

荆州楼市11月份大事件

11月，荆州出台新建住宅小区配建养老设施的文件。

11月，复兴大道项目获评市政工程国家最高奖——“国家优质工程奖”

11月18日，荆州中科智谷产业园二期拿地，成交土地面积91.17亩，出让价格1225.4万元。

11月19日，沙北新区新盘，鼎仁荆蓉府营销中心开放。

11月25日，2022年荆州市首批保障性租赁住房，共298套交付。

11月26日，荆江之星车位认筹启动。

11月30日，世茂长投云筑滨江1-7#楼交房。

11月30日，沙市洋码头文创园项目三期完工。