成交价2.12亿！荆房拍下荆州古城东门外72.46亩地块

12月29日，荆州土地拍卖市场传来重磅消息！

荆州古城东门外WG(2022)008号地块，被湖北省荆房投资开发有限公司拍下，成交价2.12亿。

此次土地拍卖是网络拍卖，因地块位于荆州古城东大门，未来有望成为荆州的一张名片，因此被众多网友关注。

WG(2022)008号地块

荆州WG(2022)008号地块位于荆州古城东门外，江津路与东环路交汇处，是荆州城区一块不可复制的地段。

地块面积48306.67平方米，分为商业与住宅两部分，其中住宅部分容积率1.5，商业部分容积率1.0，成交价2.12亿，被湖北省荆房投资开发有限公司拍下

折算后地价为292.58万/亩，楼面地价为3235元/平方米（住宅+商业）

WG(2022)008号地块具体规划划分为：

住宅部分：用地面积34444.16平方米，容积率1.5，建筑密度35%。绿地率30%，限高24米（附带的商业设施限高36米）

商业部分:用地面积13862.51平方米，容积率1.0，建筑密度50%。绿地率15%，限高18米。

另外拿地方需代建临东环路公园绿地，面积8315.13平方米，绿地率不小于65%

WG(2022)008号地块数据

湖北省荆房投资开发有限公司，是荆州城发集团子公司，在沙北新区打造了城发新时代项目。荆州城发集团也是荆州市政府国资委监管的最大国有独资企业。

就在不久前的12月8日，荆房以1.737亿，拍下了荆北新区P(2022)005号地块，根据稍早前的报道，荆北项目名称可能为城发杏林苑。

一个月内连续两次拿地，共耗资3.857亿，也显示了荆房对荆州楼市的看好和国企的担当。

WG(2022)008号地块

因为地段不可复制，所处的东门范围又是荆州古城门脸，代表了荆州的形象，因此此次拍卖被很多市民关注。如何利用好这块地，更是很多市民关心的问题。

从目前的规划上看，因为毗邻荆州古城，受到限高影响，WG(2022)008号地块或将开发为仿古商业街+洋房的开发模式。

仿古商业街可以很好的利用荆州古城旅游市场，为来荆州游客服务，

低层高端洋房是荆州楼市稀缺产品，如今主城区内楼盘以高层为主，很难找到低层洋房产品，稀缺决定了价值，相信WG(2022)008号地块的洋房产品会受到热捧。

荆房作为国企，对荆州古城东大门地块的打造，自然也要立足长远，希望打造出荆州地标名片。

WG(2022)008号地块宗地图

小编结语

这是今年的最后一次土拍，至此荆州土地拍卖2022年正式收官。

今年的9月20日，鼎仁3.88亿拍下了沙北新区明珠大道地块，打造项目鼎仁荆蓉府。在荆州楼市十条等利好政策加持下，鼎仁荆蓉府将于2023年1月8日开盘，从拿地到开盘仅仅100多天，刷新了荆州速度，开发商资金压力减小，这也给了其它开发商在荆州拿地的信心。

于是12月，荆州土地拍卖也迎来了大丰收，一个月成交4块住宅用地。

12月8日，荆房1.737亿拍下了荆北新区凤鸣大道地块，12月27日，荆州海子湖置业3.7亿拍下了纪南文旅区曲池路地块，12月27日，湖北定拓置业0.797亿拍下了经开区新华路地块。

连续的住宅用地拍出，也显示了开发商对荆州楼市的看好，荆州土地市场和楼市都在回温。2023年的荆州土地市场，或将更加的热闹！