关于荆州老旧小区改造 你想了解的答案都在这里

当前，荆州市正开展老旧小区改造。2023年，计划新开工改造老旧小区770个，实施过程中，老旧小区改造具体改什么？居民如何参与？老旧小区改造完成后，又将会发生哪些变化？

针对这些市民聚焦的问题，荆州市住建局为您答疑解惑！快快往下看吧~

疑问

1.今年老旧小区将改造哪些项目？

主要是对小区内公共基础设施进行改造，包括小区排水管网雨污分流，道路修复，强弱电线路规整，楼道墙面维修粉刷等。同时结合各小区的实际情况对楼栋外的供水管、燃气管进行更新，增补路灯，清洗建筑外立面，在合适的位置增设非机动车停车棚，施划机动车停车位。其他方面如小区补绿、健身器材安装、休息亭增设等改造内容将根据小区实际条件因地制宜综合考虑。

疑问

2.“小区怎么改，居民说了算”，居民如何参与？

首先是改不改，街道办事处、社区通过业主群交流、实地询问等方式广泛征求居民意见，经过三分之二以上居民同意后方可纳入改造计划。其次是怎么改，对纳入改造计划的小区，住建局安排专业设计人员进场，对接社区、居民代表，了解小区存在的短板和居民需求，设计单位根据居民反馈意见，结合小区实际情况，制定改造方案并向社区和居民代表汇报，居民根据改造方案、改造效果图再提意见，经过三轮完整的汇报、修改、再汇报的程序后，居民意见基本得到统一，然后将改造方案公示在小区或者社区显眼位置，居民无意见，则进入实质改造阶段。

在改造过程中，如发现有设计不合理或群众反映强烈的问题，居民也可及时向社区反馈，住建局、街道办事处结合实际情况调整改造方案，确保居民满意。

在改造完成后，住建局和街道办事处会邀请社区、居民代表一同参与验收，在社区、居民同意、满意的情况下才能通过验收，真正将居民意见落到实处。

疑问

3.老旧小区改造完成后，小区将会有哪些变化？

改造后的小区环境更整洁，设施更齐全，功能更完善，实现灯亮、路平、管网畅通、空间布置合理，居民的生活品质上升一个新台阶。

主要体现在：增加小区居民活动空间和设施，丰富了群众业余生活；雨污管网改造减少小区内涝，消除小区泥泞路面；打通小区内部循环道路，保障消防安全通道和安全出口的畅通，消除安全隐患；增加了停车位，方便小区居民停车。

为帮助改造完的老旧小区保持和巩固改造后的成果，我们住建部门将指导街道办事处、社区引导小区居民成立业主委员会，协助社区起草业主公约和管理规约制度，在充分征求小区业主意见的基础上，逐步完善老旧小区公共管理机制引进物业管理小区或采取居民自治方式对小区进行管理。