2023年1月荆州楼市新房销售632套！成交量上升！

2023年1月份，荆州楼市商品房销售632套，面积7.34万㎡。

其中住宅602套、7万㎡，5亿，成交均价7150元/㎡；商业30套、0.34万㎡，0.3亿、成交均价8811元/㎡

2023年1月份，荆州楼市新增商品房774套，面积9.67万㎡。

其中新增住宅729套、9.48万㎡；商业45套、0.2万㎡

1月份住宅成交上涨

近一年荆州商品房月销售表

荆州1月份住宅成交7万方，成交量上涨，房价略有下降（2022年12月7233元/㎡→2023年1月7150元/㎡）

在经历了四个月的成交下降后，荆州楼市终于迎来成交量上涨。

1月8日鼎仁荆蓉府的开盘，并登顶月冠，带动了销量的上涨。

荆州楼市目前库存不足，2022年也没有新盘开盘，导致成交量下降。但随着2022年下半年卖出5块住宅用地，2023年楼市有望一批新盘入市，带动销量的上涨。

荆州各板块成交详情：

荆州各区1月房价

沙北新区成交189套，成交面积21692㎡、成交额1.6亿、均价7572元/㎡

纪南文旅区成交99套，成交面积10825㎡、成交额0.72亿、均价6615元/㎡

荆北新区成交89套，成交面积11174㎡、成交额0.68亿、均价6041元/㎡

城东片区成交82套，成交面积8327㎡、成交额0.51亿、均价6132元/㎡

中心片区成交65套，成交面积8088㎡、成交额0.67亿、均价8365元/㎡

武德片区成交38套，成交面积4579㎡、成交额0.32亿、均价6927元/㎡

关沮新城区成交27套，成交面积3902㎡、成交额0.41亿，均价6695元/㎡（高层）、18353（别墅）

高新区成交9套，成交面积955㎡、成交额451万、均价4725元/㎡

周边乡镇成交2套，成交面积247㎡、成交额61万、均价2462元/㎡

城南片区成交1套，成交面积122㎡、成交额83万、均价6810元/㎡

荆州楼市2023年1月份房价，城东、武德、城南、关沮价格上涨，荆北、沙北、中心、纪南文旅、高新区价格下降。

1月，荆州房价趋势是：中心下降，周边上涨。

荆州各板块成交面积占比图

荆州2023年1月份成交占比，沙北新区排名第一，荆北新区排名第二，纪南文旅片区第三。

在经历了几个月“无房可售”后，随着新盘上市，沙北新区快速跃回第一，荆北在持续几个月登顶后，掉回第二。

1月住宅销售前十 鼎仁荆蓉府第一

荆州1月住宅销售前十

2023年1月份住宅销售前十房企中，鼎仁荆蓉府排名第一，恒大云湖上苑排名第二，楚天都市润园排名第三。

鼎仁荆蓉府是新盘首开，受到市场极大的关注。恒大云湖上苑是涅槃重生，楚天都市润园是去年的年度销冠，销售一直领先。

1月商业销售前十 百盟商贸城登顶

荆州1月商业销售前十

荆州商业2023年1月份销售前三为百盟光彩商贸城、雅居乐锦城、中环城市花园。

百盟光彩商贸城为商铺、公寓，雅居乐锦城为公寓，中环城市花园为商铺。

荆州楼市1月新增

2023年1月份，荆州楼市新增四个项目房源，商品房774套，面积9.67万㎡。其中新增住宅729套、9.48万㎡；商业45套、0.2万㎡

1、鼎仁荆蓉府一期5#、6#、7#、8#栋，新增383套住宅，43545.57㎡；26套商业，1294.35㎡。

2、楚天都市·御湖一品（二期）2#.6#，新增322套住宅，47661.25㎡；1套商业，38.27㎡。

3、鼎仁公园雅集（7#、8#栋），新增18套商业，626.61㎡。

4、荆州海洋世界三期B区海棠湾叠拼(D-13#-D-15#三栋），新增24套住宅，3577.8㎡。

荆州楼市1月份大事件

1月3日，由荆州市住建局主办、市房地产行业协会承办、全市房地产开发企业参展的“暖冬置业季共筑安居梦”——2023荆州线上房博会开启。荆州市委常委、副市长刘辉文，市政府党组成员冯春，市政府副秘书长余桥、郭劲松以及市住建局、市资规局、市财政局、人行荆州中支、市地方金融局、荆州银保监分局、荆州公积金中心、市城发集团、房地产协会主要负责人参与此次启动仪式。

1月8日，荆州鼎仁荆蓉府开盘，从拿地到开盘三个月，迎来热销。

1月9日，金科集美书院一期8栋楼整体交付