8栋楼9万方！城东片区迎来新盘—瑞湖城

2022年的12月27日，荆州土地拍卖传来消息，城东板块拍出一块住宅用地，P(2022)008号地块，地块位于荆州经开区北至荆沙大道、西至新华路，被湖北定拓置业有限公司，以7970万元的价格拍下。

如今2023年，荆州市自然资源和规划局，放出了这块城东的地块规划，项目名为瑞湖城。

瑞湖城鸟瞰图

根据规划，瑞湖城项目一共8栋高楼，1#楼24层，2#、3#、5#、8#楼25层，6#、7#、9#楼16层。

楼盘规划用地面积29358.85平方米，总建筑面积91903.64平方米（其中住宅面积70244.63平方米含公租房2281.23㎡，商业2205.45平方米）

瑞湖城项目容积率2.5，建筑密度21.22%，绿地率35%，总户数675户，停车位706个（地上101个、地下605个）

瑞湖城夜景图

瑞湖城紧邻荆州主干道，荆沙大道，东面是东方玫瑰园小区，南面是城东板块最大的楼盘，金源世纪城。

作为拥有百栋高楼的金源世纪城，未来还将建商业综合体，星级酒店、写字楼，大量人口已经形成了成熟的商圈，此次瑞湖城的落户，会让金源商圈更加繁华，形成群聚效应，城东板块中心可期。

周边的学校有开发区幼儿园、开发区实验中学等，足以满足孩子读书的需求。范家渊公园也在一公里范围内，游玩健身的好去处。

瑞湖城效果图

瑞湖城是由瑞湖集团在湖北开发的第六个项目，在武汉、荆州等地有多个楼盘。

此次斥资7970万元拿地，也是瑞湖集团进军荆州中心城区的首个项目。

项目秉承瑞湖品牌的精工品质，内部通过精妙的围合式布局，内享四季中央花园，将打造建筑面积约83-128㎡低密住区，三开间朝南搭配全景飘窗，约7m观景大阳台超高得房率，传递给荆州人不一样的品质生活。

瑞湖城效果图

2022年，城东板块共成交商品住宅1168套，成交面积12.21万㎡，成交额7.23亿、均价5926元/㎡，住宅销售在荆州占比13%，仅次于荆北和沙北，排名第三。

从数据上看，城东板块是荆州楼市的热门地块，刚需的首选。

2022年，荆州GDP冲上3000亿，越来越多的企业落户城东，这也极大的带动了城东楼市销售，给了企业在城东板块拿地的信心。

瑞湖城

再从目前城东楼市的现状看，金源世纪城进入尾盘销售，欧亚达阅城一期清栋销售，在售主力楚天都市润园一期交房，二期在建，处于“房源不足”的状态。

城东板块总体而言，楼盘少，大部分进入尾盘，亟需新盘，

此次瑞湖城落户城东，再加上拿地时1085元/㎡的楼面地价，该项目竞争力非常大，必然是城东板块新一轮开发的热门楼盘。

瑞湖城公示

小编结语

2022年9月，荆州卖出了一块地，位于沙北新区的鼎仁荆蓉府。

这个项目在2023年1月8日开盘，从拿地到开盘，用时三个月，创出了荆州新速度，三周时间销售近亿，冲上月销冠。

房企拿地后，政府审批快，又有允许房企1年内分期缴纳土地款等利好政策，种种措施使得鼎仁荆蓉府取得了极大成功，该盘的火爆销售更是给了荆州其它房企极大的开发信心。

这次趁热打铁，赶上城东板块的风口，新盘瑞湖城来了，也有望复制这一奇迹，给城东楼市添把火。