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2023年2月荆州楼市新房销售954套!迅速回温!

2023-03-04 15:33:39    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

2023年2月份,荆州楼市商品房销售954套,面积10.74万㎡。

其中住宅851套、10.01万㎡,7.22亿,成交均价7211元/㎡;商业103套、0.73万㎡,0.66亿、成交均价9093元/㎡

2023年2月份,荆州楼市新增商品房96套,面积0.88万㎡,全部为商业

2023年2月荆州楼市新房销售954套!迅速回温!

2月份住宅成交量价双升

近一年荆州商品房月销售表

近一年荆州商品房月销售表

荆州2月份住宅成交10.01万方,成交量速度上涨,达到近一年的第二高点,仅次于2022年6月的成交高点。

同时房价也略有上涨(2023年1月7150元/㎡→2023年2月7211元/㎡)

荆州楼市进入量价双升通道。

其中1月8日开盘的鼎仁荆蓉府成绩喜人,1月和2月都是销冠,加起来销售215套,近2亿元。新盘的成功,会给其它开发商带来信心,后续开发商有望加速开发和拿地,这对于亟需新盘的荆州楼市是利好。

对于荆州购房者来说,错过了疫情期间的低点,面对迅速回温的荆州楼市,需要及早做出决定。

荆州各板块成交详情:

荆州各区2月房价

荆州各区2月房价

荆北片区成交244套,成交面积28362㎡、成交额1.83亿、均价6464元/㎡

沙北片区成交169套,成交面积20099㎡、成交额1.57亿、均价7827元/㎡

中心片区成交149套,成交面积17669㎡、成交额1.43亿、均价8084元/㎡

城东片区成交94套,成交面积10074㎡、成交额0.64亿、均价6315元/㎡

武德片区成交81套,成交面积9542㎡、成交额0.66亿、均价6909元/㎡

纪南文旅区成交74套,成交面积9066㎡、成交额0.64亿、均价7082元/㎡

关沮新城区成交19套,成交面积2916㎡、成交额0.32亿,均价6905元/㎡(高层)、18007(别墅)

城南片区成交12套,成交面积1349㎡、成交额752万、均价5574元/㎡

高新区成交7套,成交面积839㎡、成交额415万、均价4947元/㎡

周边乡镇成交2套,成交面积207㎡、成交额80万、均价3867元/㎡

荆州楼市2023年2月份房价,荆北、沙北、城东、纪南文旅、高新、周边乡镇价格上涨,中心、武德、城南片区价格下降。

2月,荆州房价趋势是:大部分片区上涨,其中成交量高的荆北和沙北房价上涨,进入量价齐升通道,越是热门的片区,越呈现出价格上涨的趋势。

荆州各板块成交面积占比图

荆州各板块成交面积占比图

荆州2023年2月份成交占比,荆北片区排名第一,沙北片区排名第二,中心片区第三。

进入2023年,荆北和沙北片区交替登上成交量第一,两大板块谁更宜居见仁见智,不过随着今年两大板块中间的城市新客厅(荆州CBD)进入开发,未来荆北和沙北融合在一起也是趋势,购房者可以将目光放在荆州地理中心(沙北的西端,荆北的东端),靠近荆州未来CBD的区域。

2月住宅销售前十 鼎仁荆蓉府第一

荆州2月住宅销售前十

荆州2月住宅销售前十

2023年2月份住宅销售前十房企中,鼎仁荆蓉府再次排名第一,荆江之星排名第二,碧桂园星樾排名第三。

鼎仁荆蓉府是2023年新盘,热度一直不减。荆江之星和碧桂园星樾推出新楼栋,迎来热销。

2月商业销售前十 竹叶山车世界登顶

荆州2月商业销售前十

荆州2月商业销售前十

荆州商业2023年2月份销售前三为竹叶山车世界、楚天都市佳园、湘荆国际城

竹叶山车世界为汽车销售商业,楚天都市佳园和湘荆国际城为商铺。

荆州楼市2月新增

2023年2月份,荆州楼市新增商品房96套,面积0.88万㎡,全部为商业

新增为中农联荆州智慧云仓城一期四标段(商业15#)

荆州楼市2月份大事件

2月,荆州不动产24小时自助服务区上线,实现“自助查”“自助缴”“自助办”服务

2月11日,保利·公园壹号四期,举行“春风有约,匠心同赏”春季工地开放活动

2月13日,荆州发改委发布公告,公布物业收费标准,每月每平方米0.50-1.50元

2月21日,荆州住房公积金中心到华夏·明院营销中心授牌“荆州住房公积金中心合作楼盘”

2月22日,沙市区发布促进建筑业发展的实施意见(试行)

2月27日上午,2023年荆州市建设生态宜居城市重大城建项目暨城市新客厅项目开工仪式举行。5年投资不低于80亿,打造荆州CBD


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