6140万元！荆州最新土拍！两湖市场搬迁为CBD板块腾地！

近日，荆州市规划局发布土地拍卖信息，荆州高新区即将推出WG(2023)003号地块，起拍价6140万，拍卖日期定于2023年4月12日，出让方式为网络拍卖。

这是一块农产品用地，位于高新区农产品市场集中的区域，预计是新两湖拿下，打造新干货粮油副食市场。

WG(2023)003号地块

WG(2023)003号地块，位于高新区复兴大道西延线北侧，三红路和玉石路、江陵路交汇处。

地块面积185445.16平方米，为批发市场用地（仅限农产品批发市场），容积率1.0—2.0，建筑密度不大于45%，出让年限40年，起拍价6140万元。

WG(2023)003号地块出让信息

折合起拍地价22万/亩，起拍楼面地价165.5元/平方米（容积率2.0）——331元/平方米（容积率1.0）。

WG(2023)003号地块宗地

WG(2023)003号地块会是什么项目呢？

该地块周边都是农产品批发市场，有知名的两湖市场搬迁项目，还有锦欣水产市场，中农联荆楚智慧云仓城。

因此该地块必定也是农产品市场，小编根据现有的规划，判断其为新两湖的一块地。

两湖市场规划

从上图的两湖市场规划可以看出，WG(2023)003号地块对应的是新两湖之中的一个项目，粮油副食干货冷链市场地块。

因此该地块应该是新两湖的粮油副食干货冷链市场地块。

WG(2023)003号地块

根据报道：两湖绿谷农产品批发市场整体搬迁项目涉及水果批发市场、蔬菜批发市场和干货粮油副食品批发市场搬迁。新两湖市场占地875亩，项目总投资31.5亿元，将打造成一座现代化、智能化、数字化、绿色化的全国农产品现代流通示范园区和转型升级标杆市场。

2021年5月，两湖水果市场奠基

两湖搬迁的进度如何了？

随着荆州地标，金融中心CBD，荆州城市新客厅确定在荆州中收费站区域，位于该区域的两湖市场需要搬家为城市新客厅腾地。

如今荆州城市新客厅开始了施工，腾地工作要加紧了。

但两湖是荆州主要的农产品批发市场，也是荆州城区最大的农产品市场，牵一发而动全身，因此搬迁不是一次性搬迁，而是分阶段进行的。

正在施工的两湖水果市场

2020年11月，位于高新区的两湖水产市场建成，开门营业；2021年5月，两湖水果市场开启动工；2022年12月，两湖拍下蔬菜市场地块。

如今2023年，两湖粮油副食干货冷链市场也要拿地了。

可以说，两湖市场搬迁至高新区，拼图正在一块块凑齐，一切正在有条不紊的进行中。

建设中的城市新客厅展厅与远处的老两湖市场

小编结语

荆州的农产品交易，未来都将集中在高新区，有农产品相关工作的人员，可以在高新区投资买房买铺。

同时新两湖搬迁后，腾出的地块将打造荆州CBD，这是荆州未来城市规划的重中之重。

目前两湖拆迁指挥部已经成立，政府拆迁动员会已经召开，腾出地块后，荆州人将有望见到一座CBD新城崛起。

有想在城市新客厅投资楼市的购房者，可以重点关注两湖搬迁的进度。