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6140万元!荆州最新土拍!两湖市场搬迁为CBD板块腾地!

2023-03-07 15:58:33    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

近日,荆州市规划局发布土地拍卖信息,荆州高新区即将推出WG(2023)003号地块,起拍价6140万,拍卖日期定于2023年4月12日,出让方式为网络拍卖。

这是一块农产品用地,位于高新区农产品市场集中的区域,预计是新两湖拿下,打造新干货粮油副食市场

WG(2023)003号地块

WG(2023)003号地块

WG(2023)003号地块,位于高新区复兴大道西延线北侧,三红路和玉石路、江陵路交汇处。

地块面积185445.16平方米,为批发市场用地(仅限农产品批发市场),容积率1.0—2.0,建筑密度不大于45%,出让年限40年,起拍价6140万元。

WG(2023)003号地块出让信息

WG(2023)003号地块出让信息

折合起拍地价22万/亩,起拍楼面地价165.5元/平方米(容积率2.0)——331元/平方米(容积率1.0)。

WG(2023)003号地块宗地

WG(2023)003号地块宗地

WG(2023)003号地块会是什么项目呢?

该地块周边都是农产品批发市场,有知名的两湖市场搬迁项目,还有锦欣水产市场,中农联荆楚智慧云仓城。

因此该地块必定也是农产品市场,小编根据现有的规划,判断其为新两湖的一块地。

两湖市场规划

两湖市场规划

从上图的两湖市场规划可以看出,WG(2023)003号地块对应的是新两湖之中的一个项目,粮油副食干货冷链市场地块。

因此该地块应该是新两湖的粮油副食干货冷链市场地块。

WG(2023)003号地块

WG(2023)003号地块

根据报道:两湖绿谷农产品批发市场整体搬迁项目涉及水果批发市场、蔬菜批发市场和干货粮油副食品批发市场搬迁。新两湖市场占地875亩,项目总投资31.5亿元,将打造成一座现代化、智能化、数字化、绿色化的全国农产品现代流通示范园区和转型升级标杆市场。

2021年5月,两湖水果市场奠基

2021年5月,两湖水果市场奠基

两湖搬迁的进度如何了?

随着荆州地标,金融中心CBD,荆州城市新客厅确定在荆州中收费站区域,位于该区域的两湖市场需要搬家为城市新客厅腾地。

如今荆州城市新客厅开始了施工,腾地工作要加紧了。

但两湖是荆州主要的农产品批发市场,也是荆州城区最大的农产品市场,牵一发而动全身,因此搬迁不是一次性搬迁,而是分阶段进行的。

正在施工的两湖水果市场

正在施工的两湖水果市场

2020年11月,位于高新区的两湖水产市场建成,开门营业;2021年5月,两湖水果市场开启动工;2022年12月,两湖拍下蔬菜市场地块。

如今2023年,两湖粮油副食干货冷链市场也要拿地了。

可以说,两湖市场搬迁至高新区,拼图正在一块块凑齐,一切正在有条不紊的进行中。

建设中的城市新客厅展厅与远处的老两湖市场

建设中的城市新客厅展厅与远处的老两湖市场

小编结语

荆州的农产品交易,未来都将集中在高新区,有农产品相关工作的人员,可以在高新区投资买房买铺。

同时新两湖搬迁后,腾出的地块将打造荆州CBD,这是荆州未来城市规划的重中之重。

目前两湖拆迁指挥部已经成立,政府拆迁动员会已经召开,腾出地块后,荆州人将有望见到一座CBD新城崛起。

有想在城市新客厅投资楼市的购房者,可以重点关注两湖搬迁的进度。

两湖绿谷小镇

高层

均价: 11000元/m²

荆州高新区 查看地图

2018年01月20日

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