您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

起拍价1.91亿!荆州开发区推出105亩沿江住宅用地

2023-03-24 15:54:42    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

近日,荆州市规划局发布土地拍卖信息,荆州开发区即将推出WG(2023)004号地块,起拍价1.91亿,拍卖日期定于2023年4月21日,出让方式为网络拍卖。

这块地位于荆州城东,毗邻长江,是难得的江景房地块。

WG(2023)004号地块

WG(2023)004号地块

WG(2023)004号地块,位于荆江大道以东、北京东路、非遗路以南(盐卡北单元06-2)。

地块面积70159平方米,为城镇住宅用地、商服用地,容积率2.8,建筑密度不大于25%,高度不大于80米,出让年限70年(住宅)和40年(商业),起拍价1.91亿元。

地块可配建商业建筑,建筑面积不得超过总建筑面积的3%;用地范围内保留4栋建筑,建筑面积为22232.68平方米;需配建一所12班幼儿园,幼儿园建筑面积不得少于4000平方米,用地面积不得少于6150平方米。

WG(2023)004号地块指标

WG(2023)004号地块指标

折算起拍地价181.5万/亩,折算起拍楼面地价972元/平方米

这个起拍楼面地价不足千元,在荆州土地拍卖中让利幅度大,特别是该地块鸟瞰长江,又紧挨学校,很有吸引力。

WG(2023)004号地块

WG(2023)004号地块

由上图可以看出,WG(2023)004号地块为不规则图形,用地范围内保留4栋建筑。

这次土地拍卖中的这四栋保留建筑,又是什么呢?

荆州好房子网小编发现,这次保留的建筑主要为荆州市艺术高级中学的教学楼和宿舍、食堂等(如下图)

WG(2023)004号地块保留建筑

WG(2023)004号地块保留建筑

WG(2023)004号地块保留建筑

WG(2023)004号地块保留建筑

荆州市艺术高级中学为民办,目前正在运营中。此次拍卖WG(2023)004号地块,是保留原有建筑随土地一并出让。

为何此次土地拍卖,会连荆州市艺术高级中学的建筑一并拍出呢?开发商拿地的同时,也将拿到一所学校。

荆州市艺术高级中学的母公司为湖北十八匠,在纪南文旅区还新建有一所高校——长江艺术工程职业学院(民办非营利性全日制普通高等专科职业学校)

这次拍卖是否与湖北十八匠有关联,2023年4月21日将揭晓。

WG(2023)004号地块周边项目分布

WG(2023)004号地块周边项目分布

在区位上,WG(2023)004号地块位于荆州开发区临江板块,为难得的江景房地块,鸟瞰长江。

在楼市中,目前开发区在售的楼盘不多,有楚天都市润园(二期在售),仅剩极少量房源的金源世纪城望江国际,刚刚开放外展厅的新盘瑞湖城,整个片区在售房源并不多。

在学校上,WG(2023)004号地块紧挨开发区实验中学(南校区),由原长江艺术学院改建,这是一所九年制学校,有2520个学位,(其中小学36个教学班学位1620个,初中18个教学班学位900个)

在公园上,地块东面不远处就是范家渊公园,是荆州开发区难得的湖景公园,也是健身和儿童游玩的好去处。

在商业上,类似万达或者吾悦的金源世纪城大商业,已经被提上日程了,何时开工,恐怕还要看开发区的人口密度,如今新盘陆续启动,无疑会加速大商业的早日开工。

WG(2023)004号宗地图

WG(2023)004号宗地图

小编结语

2022年,荆州楼市各板块销售占比中,城东片区(开发区)成交占比13%,排名第三,仅次于荆北和沙北。

越来越多的荆州人在开发区买房。

随着荆州GDP迈上3000亿大关,荆州开发区也越来越重要,如今荆州开发区招商引资了大量工厂,员工众多,也亟需大量房源。

去年12月,新盘瑞湖城来了,在今年的3月18日外展厅开放活动中,瑞湖城打出了60万方的宣传语,这意味着未来还有二期、三期。再加上这次WG(2023)004号地块的拍卖,荆州城东片区越来越热闹,越来越多的开发商看到了荆州开发区的潜力。

如今位于沙市区以东的荆州开发区,地价实惠,房价低,潜力大,附近工作岗位多,在楼市中的定位,是荆州刚需买房首选地段。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 城发寅宾苑

    城发寅宾苑

    待定

  • 楚天都市半城伴山

    楚天都市半城伴山

    均价 6500 元/m²

  • 中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    待定

  • 鼎仁春风十里

    鼎仁春风十里

    均价 6000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    好房子网客服
    好房子网客服
    专业的房产咨询,购房指南,选房少走弯路,买房不吃亏
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:jzhfz888

    添加我为好友

顶部