荆州城南再添新楼盘，金碧澜湾小区规划曝光

近日，荆州市自然资源和规划局放出了大学城板块，金碧澜湾小区的规划，这是一个住宅小区的规划。

金碧澜湾小区位于荆州城南，大学城板块，如今荆州大学城建设如火如荼，随着众多高校落户，学生汇聚，荆州城南也正迎来一波开发高潮，吸引了不少开发商。

金碧澜湾小区鸟瞰图

根据规划，金碧澜湾小区项目一共7栋高楼，1#、2#楼24层，3#、4#楼26层，5#楼23层，6#、7#楼22层。

楼盘规划用地面积27100平方米，总建筑面积100194.48平方米（其中住宅面积69999.09平方米，商业4803.77平方米、地下建筑面积22664.45平方米）

金碧澜湾项目容积率2.8，建筑密度22.8%，绿地率35%，总户数644户，机动车停车位699个（地上47个、地下652个），非机动车停车位692个（地上128个、地下564个）

金碧澜湾小区区位图

金碧澜湾小区位于荆州古城西南方向，大学城的西段，荆李路与西环路的交汇处。

目前荆州城南，大学城片区的楼盘较少，在售的有新南门外的金都公馆、西门外的龙城怡景园（尾盘），另外还有一个拿地但尚未启动的玖玺瑞园，楼盘选择不多。

如今大学城是荆州政府正在重点开发的板块，长江大学文理学院搬家，大学城中央公园已建成，还有荆州学院、曲江路等新建道路，城市展厅、数字产业创业中心、荆州理工职业学院新建等等众多项目，整个大学城涉及的投资是百亿级别的，将极大改变荆州城市格局，吸引无数高知人才，这些人要就业要住房，自然对楼市影响极大。

这次金碧澜湾来了，也正好提前布局，填补了大学城片区房源的稀缺。

金碧澜湾效果图

在小区北面300多米外，有交房已有几年的当代满堂悦项目。东面200多米处，是荆州小学南校区。再向东1公里外，会落户荆州区人民医院（五医）和一所高中。

目前区域内，并不算太繁华，但随着大学城的建设，各项配套也在完善之中，未来肯定会有大变化。

金碧澜湾小区规划

金碧澜湾小区开发商为荆州本土开发商，湖北搏动置业有限公司，曾经在荆北开发有鑫都公馆项目。

金碧澜湾小区规划

小编结语

进入2023年，荆州新盘陆续出现，如雨后春笋般现身。

在新盘方面：1个，3月18日，位于城东片区的瑞湖城举行了外展厅开放活动。

在新盘规划公示方面：3个，位于荆北的城发杏林苑（2022年12月拿地）；临江府小区（2019年11月拿地、世茂长投云筑滨江项目后续地块）；再加上此次的金碧澜湾，三个项目都在荆州市自然资源和规划局进行规划公示，这也预示这些新盘即将现身。

在新盘消息方面：2个，去年12月拍地，位于纪南文旅区P(2022)006号和荆州东门轴承厂的WG(2022)008号陆续都有项目名、示意图等流出，也表示前期准备在持续推进。

同时在土地方面：2个，2023年的4月，还有2块住宅用地即将进行拍卖（分别位于城市新客厅片区WG(2023)002号和城东片区WG(2023)004号）。

这些新盘、新地块陆续现身、公示、表明荆州楼市一下子热闹起来，这也说明荆州楼市正在快速复苏，在种种利好下，开发商开发的速度正在加快。