成交价6140万元！荆州最新土地拍卖！两湖拿下！

4月12日，荆州土地拍卖传来消息，高新区WG(2023)003号地块拍出，成交价6140万，由湖北中投中财两湖绿谷实业有限公司拍下。

这是一块农产品用地，预计打造位于高新区新两湖的粮油副食干货冷链市场。

这也表示随着荆州城市新客厅（CBD）的开建，距离老两湖拆迁越来越近了。

WG(2023)003号地块

WG(2023)003号地块，位于高新区复兴大道西延线北侧，三红路和玉石路、江陵路交汇处。

地块面积185445.16平方米，为批发市场用地（仅限农产品批发市场），容积率1.0—2.0，建筑密度不大于45%，出让年限40年，成交价6140万元，由湖北中投中财两湖绿谷实业有限公司拍下。

WG(2023)003号地块成交信息

折合地价22万/亩，楼面地价165.5元/平方米（容积率2.0）——331元/平方米（容积率1.0）。

WG(2023)003号地块宗地

两湖市场是荆州城区和周边县市区农贸交易的主要平台，也是荆州市民打年货的好去处，如今，老两湖进入拆迁倒计时，两湖各个市场正在陆续搬到高新区。

目前位于高新区的新两湖，总投资31.5亿元，建设占地875亩，已建成农资市场、农机市场和两湖水产市场，水果市场、蔬菜市场正在建设，现在新两湖粮油副食干货冷链市场的地也拿了，估计很快开建。

预计建成后，新两湖农产品年交易量达1500万吨，交易额达1000亿元，电子商务交易额达300亿元，年加工配送量500万吨。可带动直接就业5万人。

未来，不仅荆州城区和周边乡镇的人买农产品需要转移到高新区，而且新两湖也将立足江汉平原辐射更远的区域，把荆州优秀的农产品分享到全国。

WG(2023)003号地块

本次WG(2023)003号地块土地拍卖，也牵扯到荆州城市新客厅（荆州CBD）的建设。

根据规划，荆州城市新客厅是荆州市全力打造的CBD项目，具体范围为塔桥北路以西、武德路以东、复兴大道以南、荆襄河以北，涵盖了老两湖的位置。

今年将先建设城市展厅，以及长江大学沙市附属中学等学校配套，目前还属于前期开发阶段，未来几年，还将建设金融街双子塔，产业创客中心等大项目。

城市新客厅金融街双子塔

目前金融街双子塔规划设计已经启动：项目总用地面积约31,062平方米，计容建筑面积约150，000平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%；其中东塔占地面积13,096平方米，限高150米，西塔占地面积13,739平方米，结构限高150米;主要功能：5A级办公、会议、星级酒店的超高层综合体。

未来几年，荆州人将看到一座CBD的崛起。

同时荆州城市新客厅也将带动荆州楼市的发展，就在4月7日，城市新客厅就拍出了一块成交价2.58亿的住宅地块，由荆州市荆堤房地产综合开发有限公司拍下（南湖颐景、华夏明院的开发商）。

小编结语

随着新两湖搬迁到高新区，高新区的发展势头也越来越快，不仅有两湖、锦欣水产、中农联、栗满多等农产品食品相关企业落户，未来318国道改线，李埠长江大桥，荆州铁路西站，这些重大项目也放在高新区。

要做农产品生意的投资人，自然需要把目光放到高新区，对住房有需求的购房者，也可以把目光放在高新区。

目前高新区的房价在荆州处于洼地，3月份的新房均价为4792元/㎡，正是买房投资未来的好时机。

而想在荆州CBD板块投资置业的人，也可以提前出手，趁着东风，率先布局未来。