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成交价6.86亿!邦泰地产拿下沙北新区162亩大地块

2023-05-12 17:05:43    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

5月12日,荆州土地拍卖市场传来重磅消息。

备受业内关注的沙北新区162亩大地块,P(2023)001地块成功拍出,由邦泰地产拍下,成交价6.86亿元,溢价0.49亿!

这是2023年的荆州土地市场拍出的第二块住宅用地。

P(2023)001地块

P(2023)001地块

P(2023)001号地块位于沙市区明珠大道以北、文体路以南(沙北片区张沟单元ZX008-06)。

地块面积107769平方米,为城镇住宅用地、商服用地,容积率2.8,建筑密度不大于22%,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年,由邦泰地产拍下,成交价6.86亿元。

P(2023)001地块信息

P(2023)001地块信息

折合地价424万/亩,楼面地价2273元/平方米。

这个价格相比周边小区3000元/㎡左右的地价,属于比较实惠的楼面地价。

另外根据拍卖要求,P(2023)001号地块中,商服用地面积比例不大于3%,宗地内需配建一所12班幼儿园,修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

十堰邦泰·紫霄台项目

十堰邦泰·紫霄台项目

邦泰地产是首次进入荆州市场,其为四川房企,也入过中国地产销售百强企业。

近年来邦泰地产走出四川,向周边省市布局,也以2.3亿斩获湖北省十堰市张湾区约74亩优质地块,打造十堰邦泰·紫霄台项目,这次进入荆州,也是看好荆州的发展。

P(2023)001地块区位

P(2023)001地块区位

P(2023)001号地块受到热捧,以0.49亿的溢价成交,其不可复制的地段,也让它受到开发商的热捧。

沙北新区是荆州购房者高度认可的板块,在过去数年中,片区销售在荆州遥遥领先。

如今P(2023)001号地块是沙北仅剩的几块土地之一,更凸显其不可复制的价值。

周边数百米范围,有吾悦华府、鼎仁荆蓉府、金科集美书院华夏明院碧桂园中央公园鼎仁公园雅集、东都怡景,张沟悦府还迁房、季家台还迁房等。

近百栋高楼汇聚,一片成熟片区浮现眼前,沙北也得到了荆州购房者的高度认可,连续数年销售领先。

地块周边有吃喝玩乐购一体——吾悦广场,市政中心——荆州市民之家,体育场馆——荆州体育中心,公园——沙北水系公园,九年制学校——红门路学校,以及建成的荆州图书馆,在建的荆州城市文化中心,未建的医院地块等等。

荆州一城精华汇聚在此,这也吸引了开发商出手竞拍。

P(2023)001地块

P(2023)001地块

目前沙北新区的房价在荆州处于领跑,华夏明院8500元/平方米,鼎仁荆蓉府8000元/平方米,同时项目西侧的鼎仁荆蓉府,拿下了2023年1月和2月销冠,3月的季军,4月的亚军。

地块佳,价格好,销售旺,作为沙北不可复制的地块,自然是开发商眼中的香饽饽。

小编结语

此次P(2023)001号大地块拍出,显示了荆州土地市场回暖的趋势,提振了信心,助推了荆州楼市回暖。

如今荆州土地市场正在快速回温,2023年已经拍出去2块住宅用地,另外在2022年12月拍出了4块住宅用地。

今年下半年,荆州楼市将很热闹。

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