成交价6.86亿！邦泰地产拿下沙北新区162亩大地块

5月12日，荆州土地拍卖市场传来重磅消息。

备受业内关注的沙北新区162亩大地块，P(2023)001地块成功拍出，由邦泰地产拍下，成交价6.86亿元，溢价0.49亿！

这是2023年的荆州土地市场拍出的第二块住宅用地。

P(2023)001地块

P(2023)001号地块位于沙市区明珠大道以北、文体路以南（沙北片区张沟单元ZX008-06）。

地块面积107769平方米，为城镇住宅用地、商服用地，容积率2.8，建筑密度不大于22%，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，由邦泰地产拍下，成交价6.86亿元。

P(2023)001地块信息

折合地价424万/亩，楼面地价2273元/平方米。

这个价格相比周边小区3000元/㎡左右的地价，属于比较实惠的楼面地价。

另外根据拍卖要求，P(2023)001号地块中，商服用地面积比例不大于3%，宗地内需配建一所12班幼儿园，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

十堰邦泰·紫霄台项目

邦泰地产是首次进入荆州市场，其为四川房企，也入过中国地产销售百强企业。

近年来邦泰地产走出四川，向周边省市布局，也以2.3亿斩获湖北省十堰市张湾区约74亩优质地块，打造十堰邦泰·紫霄台项目，这次进入荆州，也是看好荆州的发展。

P(2023)001地块区位

P(2023)001号地块受到热捧，以0.49亿的溢价成交，其不可复制的地段，也让它受到开发商的热捧。

沙北新区是荆州购房者高度认可的板块，在过去数年中，片区销售在荆州遥遥领先。

如今P(2023)001号地块是沙北仅剩的几块土地之一，更凸显其不可复制的价值。

周边数百米范围，有吾悦华府、鼎仁荆蓉府、金科集美书院、华夏明院、碧桂园中央公园、鼎仁公园雅集、东都怡景，张沟悦府还迁房、季家台还迁房等。

近百栋高楼汇聚，一片成熟片区浮现眼前，沙北也得到了荆州购房者的高度认可，连续数年销售领先。

地块周边有吃喝玩乐购一体——吾悦广场，市政中心——荆州市民之家，体育场馆——荆州体育中心，公园——沙北水系公园，九年制学校——红门路学校，以及建成的荆州图书馆，在建的荆州城市文化中心，未建的医院地块等等。

荆州一城精华汇聚在此，这也吸引了开发商出手竞拍。

P(2023)001地块

目前沙北新区的房价在荆州处于领跑，华夏明院8500元/平方米，鼎仁荆蓉府8000元/平方米，同时项目西侧的鼎仁荆蓉府，拿下了2023年1月和2月销冠，3月的季军，4月的亚军。

地块佳，价格好，销售旺，作为沙北不可复制的地块，自然是开发商眼中的香饽饽。

小编结语

此次P(2023)001号大地块拍出，显示了荆州土地市场回暖的趋势，提振了信心，助推了荆州楼市回暖。

如今荆州土地市场正在快速回温，2023年已经拍出去2块住宅用地，另外在2022年12月拍出了4块住宅用地。

今年下半年，荆州楼市将很热闹。