荆州土拍：起拍价1.5亿！城东片区67.7亩地块即将拍卖！

荆州市自然资源和规划局发布信息：推出P(2023)002号地块，地块位于城东片区（荆州经济技术开发区），面积4.51万平方米，起拍价1.5亿，将于2023年6月16日拍卖。

2023年1月至今，荆州已经拍出了两块住宅用地，这次P(2023)002号地块的推出，土地市场正值热潮。

城东片区-P(2023)002号地块

P(2023)002号地块

荆州P(2023)002号地块位于荆州经开区红光路以东，胜利路以南。

地块面积45108.6平方米，容积率2.5，起拍价1.5亿，商服用地面积比例不大于3%，配建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

折算起拍地价222万/亩，起拍楼面地价1330元/㎡。

P(2023)002号地块指标

该宗地位于荆州经开区，临江津东路，周边有多个楼盘住宅小区及学校、超市等，配套设施较完善，出行方便。

P(2023)002号地块区位图

地块与荆州开发区第一小学一路之隔，距沙市实验小学约950米、沙市九中约900米、沙市七中约850米、荆州理工职业学院约900米、荆州机械电子工业学校约1.5公里，周边教育配套十分丰富。

距离荆州第三人民医院约1.9公里。

地块400米内公交站共连接5条公交路线，包括：10路、KW7路、KW5路、19路及103路，直达中心城区各大站点。地块距离沙市东区客运站、荆州开发区客运站约1.3公里，距离荆州站约12公里，二广高速荆州收费站约7.6公里。

距离玉桥公园约1.8公里，玉桥公园总投资1亿元，是荆州大型综合游乐园，规划总面积16.78公顷，是居民娱乐休闲、观光游览的绝佳去处。

距离大型商超武商量贩（沙市店）约2.5公里、距大润发（荆州店）约4.5公里、距沃尔玛（荆州美佳华商业广场店）约4.8公里，距荆州吾悦广场约5公里，周边小型商场、超市、酒店、银行配套齐全，完全满足日常生活需要。

P(2023)002号地块地图

P(2023)002号地块东侧，是合汇公园天下（已交房），北面是楚天都市润园小区（一期交房、二期在售，洋房+高层）

作为参考，P(2023)002号地块北面的楚天都市润园小区，在售一期现房高层均价7200元/㎡，现房洋房均价8000元/㎡；二期高层均价6450元/㎡

P(2023)002号地块起拍楼面地价1330元/㎡，这个土地价格在城东片区竞争力很大。

P(2023)002号地块宗地图

小编结语

在荆州楼市，城东片区目前在售楼盘稀缺，主力盘为楚天都市润园，其他楼盘大多进入尾声，或者尚未开盘，亟需新盘，这将吸引开发商拿地。

同时近几年荆州招商引资力度极大，开发区落户了大批工厂，随着就业的增加，企业员工对于住房的需求也会紧迫，这对于城东片区楼市是利好。

在2023年4月荆州楼市各板块成交中，城东片区占比15%，也是荆州购房者青睐的区域，因为地价实惠，开发商推出的楼盘性价比高，是荆州刚需买房的首选。