沿江变身！荆州废弃厂房变身靓丽“洋码头”

　　在有着年轻人“种草机”之称的小红书上查阅荆州游玩攻略，“洋码头”已经成了众多攻略推荐的打卡必去之地。

　　“洋码头”是指荆州沙市洋码头文创园，南临长江，北靠荆江大堤，东至柳林洲大市场，西至沙市汽渡码头，岸线长约2公里，总占地面积约67.5公顷。

　　园区内有怡和洋行、沙市打包厂、活力28厂、白云电机厂等50余处历史老旧建筑和工业遗产。2020年，洋码头片区被认定为湖北首批历史文化街区。

　　实施城市更新行动，保护好、活化利用好历史街区和历史建筑是重要抓手。在省住建厅指导下，近年来，荆州将洋码头片区一批历史建筑修旧如旧，引入文创、文旅项目，昔日废弃老厂房、破败旧建筑如今已成为长江沿岸靓丽的文旅名片。

　　“工业明珠”的城市伤疤

　　洋码头原本叫沙市码头，有3000多年历史。由于水陆交通便利，自古就是长江沿岸主要的货物集散地之一。1895年成为中国最早对外开埠的四大内河港口之一，本地人逐渐将沙市码头称为“洋码头”。

　　水运的繁荣带来了沙市商贸的高速发展，洋码头一时风光无限，成为当时省内第二大码头。

　　由于发展基础好，20世纪中期，国家在沙市大力发展轻工业，沙市也一度被称为江汉平原上的“工业明珠”。邻近长江取水便利、物流成本低，活力28厂、白云电机厂等纷纷在洋码头附近设厂。

　　随着公路、铁路的高速发展，洋码头日渐落寞。20世纪90年代，一些老牌国企接连破产、关停。进入新世纪，码头边的废弃厂房、历史建筑因年久失修逐渐破败，洋码头片区也成了“脏乱差”的代名词，居民们抱怨“临江而不见江”。

　　2016年，荆州市政府按照长江大保护要求，投资16.58亿元，启动柳林洲大市场至沙市洋码头生态修复与保护PPP项目。

　　除了整治、修复岸线生态，当地也不断探索：如何处理这些原废弃的打包厂厂房、候船室等老建筑？

　　工业遗迹焕活城市记忆

　　“不能一拆了之。”荆州市住建局相关负责人介绍，沙市因港而兴、因工而盛，以沙市洋码头为代表的码头文化、工业文化，是荆州城市记忆的重要组成部分，是城市提质更新改造的重要空间载体。

　　2015年年底，沙市区政府对洋码头片区43.1万平方米建筑实施征收，保留了15.2万平方米的历史建筑、工业遗产建筑等功能性建筑。

　　“漫步两公里，穿越两百年。”荆州决定将原废弃的打包厂厂房、候船室等老建筑，进行保护性改造，将项目打造成集文化展示、创意工坊、旅游休闲、滨江观光、运动健身、文创空间等多种业态为一体的长江商埠文化创意产业园区。

　　修旧如旧，重现历史风貌。洋码头文创园投资建设有限公司执行总经理余波介绍，加固修缮历史建筑时，尽量保留了原有结构体系，在不改变其外观特征前提下，对墙面清脏补缺，门窗修补，屋面检修，拆除搭建等。

　　“活力28，沙市日化”的广告语经典难忘。来到活力28厂房旧址，红蓝相间的“活力28”标牌引人注目。园区对旧厂合成车间进行设计改造，在保留生产设备的基础上打造江汉明珠工业成就展示馆，让人仿佛穿越到20世纪80年代的沙市工厂。

　　沙市打包厂始建于1919年，是园区内历史最久、文物保护级别最高的建筑。走进园区，占地近千平方米、4层楼高的沙市打包厂呈南北两栋对称，主体结构十分醒目，钢屋架玻璃天顶搭配复古红砖墙，显示出浓郁的民国风和工业风。修缮完成后，园区将对其一楼内部结构进行改造，打造大美荆江生态文明、沙市记忆文化展示馆，作为展示本土文化、传承城市文脉的重要阵地。

　　多业态引爆夜游打卡地

　　初夏夜晚，三五成群去长江边消暑纳凉，是不少荆州市民的日常。

　　“荆州人爱好‘亲水’，洋码头片区长达两公里的岸线，平时每天有五六千人，节假日基本是上万人。”余波介绍，近年来，依托滨江人气，园区大力打造多元化的夜间经济消费场景，举办各类活动持续激发消费潜力，打造夜游经济示范街区。

　　先让洋码头亮起来。2021年，当地投资1800万元对洋码头文创园范围内的广场、烟囱、合成塔等节点进行照明提升，形成统一协调、功能健全、布局合理的夜间环境。

　　再让洋码头“热”起来。荧光夜跑、烛光音乐会、星光帐篷艺术节……4月25日，沙市洋码头文创园第三届文创艺术节开幕，以“潮玩码头，艺荟荆江”为主题多业态引爆夜游打卡地。据介绍，园区将夜间集市全新升级，制定国潮青年创业计划，联合洋码头入驻商家打造“滨江潮玩集市”，“五一”期间日均人流达到3万人次，不少网红达人前来直播。

　　余波表示，下一步洋码头文创园将依托自身文旅资源优势，提升临江岸线，将资源有效融合，构筑以休闲旅游街区、沿江灯光秀、沉浸式展馆、游船观光为亮点的荆州荆江风情带夜游经济精品项目框架，争创国家级夜间文旅消费聚集区。