2023年5月荆州楼市新房销售906套！成交上升！

2023年5月份，荆州楼市商品房销售906套，面积10.85万㎡。

其中住宅799套、9.83万㎡，6.74亿，成交均价6857元/㎡；商业107套、1.02万㎡，0.39亿、成交均价3806元/㎡

2023年5月份，荆州楼市新增商品房116套，面积1.4万㎡，全部为住宅。

5月份住宅 成交上升

近一年荆州商品房月销售表

荆州5月份住宅成交9.83万方，销售较上月大幅上涨64%，为近一年的第三高点。

5月份，荆州房源供应问题比上月还严重，5月供应住宅116套（4月供应175套），荆州楼市新房新黄不接，亟需新房源。

近一年荆州新房房价变化

从上图上看，荆州房价在7000元/㎡以上盘桓一段时间后，出现回落。

荆州房价较上月在下降吗？但具体观察，实际情况并不是如此。

5月，位于高新区的联投国际城，成交270套、均价5570元/㎡，占5月份新房销售的1/3，拉低了5月份荆州平均房价。（联投国际城为陆续开发近10年的老盘，2022年全年销售30套住宅）

实际上，荆州各大板块基本全部在上涨，如果刨掉联投国际城，荆州新房均价则为7572元/㎡，已达到近一年来的新高点。

荆州各板块成交详情：

荆州各区5月房价

高新区成交273套，成交面积35406㎡、成交额1.97亿、均价5560元/㎡

沙北片区成交120套，成交面积14188㎡、成交额1.15亿、均价8118元/㎡

荆北片区成交102套，成交面积11738㎡、成交额0.78亿、均价6672元/㎡

中心片区成交88套，成交面积11513㎡、成交额1.05亿、均价9132元/㎡

纪南文旅区成交65套，成交面积8406㎡、成交额0.65亿、均价7703元/㎡

城东片区成交71套，成交面积7639㎡、成交额0.47亿、均价6199元/㎡

武德片区成交62套，成交面积7285㎡、成交额0.50亿、均价6804元/㎡

关沮新城区成交5套，成交面积839㎡、成交额1142万，均价6110元/㎡（高层）、17431（别墅）

城南片区成交7套，成交面积752㎡、成交额395万、均价5250元/㎡

周边乡镇成交6套，成交面积571㎡、成交额178万、均价3114元/㎡

荆州楼市2023年5月份房价，荆北、沙北、中心、纪南文旅区、城东、武德、关沮价格上涨，高新、城南、周边乡镇价格下降。

5月份，荆州主要板块的房价都在上涨，仅极少数板块房价下降，荆州大部分板块维持了上升趋势。

荆州各板块成交面积占比图

荆州2023年5月份成交占比，高新区排名第一，沙北片区排名第二，荆北片区第三

得益于成交270套的联投国际城异军突起，高新区排名第一，但此次仅为特例，并不反应真实市场行情。

值得观察的是沙北、荆北和中心依旧排名靠前，这三个板块依旧是荆州楼市的香饽饽。

5月住宅销售前十 联投国际城第一

荆州5月住宅销售前十

2023年5月份住宅销售前十房企中，联投国际城第一，鼎仁荆蓉府第二，保利公园壹号第三。

联投国际城为高新区老盘，鼎仁荆蓉府为今年新盘，保利公园壹号热度几年不降。

5月商业销售前十 利晟工业园登顶

荆州5月商业销售前十

荆州商业2023年5月份销售前三为利晟中小企业科技园（工业地产），竹叶山车世界，美林湖畔。

荆州楼市5月新增

5月新增房源

2023年5月份，荆州楼市新增商品房116套，面积1.4万㎡，全部为住宅。

阳光城文澜公馆11#楼，住宅116套，13968.57平方米。

相比5月销售住宅799套，新增却只有116套，荆州楼市库存持续下降，楼市新房稀缺越发严重。

荆州5月土地拍卖

2023年5月12日，荆州土地市场成交住宅用地一块。

P(2023)001地块

P(2023)001号地块位于沙市区明珠大道以北、文体路以南（沙北片区张沟单元ZX008-06）。

地块面积107769平方米，为城镇住宅用地、商服用地，容积率2.8，建筑密度不大于22%，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，由十堰邦成和泰置业有限公司（邦泰地产）拍下，成交价6.86亿元。

折合地价424万/亩，楼面地价2273元/平方米。

荆州楼市5月份大事件

5月，荆州市城发建设工程集团有限公司以2.80367亿的金额顺利中标城发·杏林苑项目，计划2025年6月30日交房。

5月1日，欧亚达·阅城举行购房嘉年华活动。

5月19-22日，中大豪盛集团举办了荆州首届楚天生活节。

5月20日-21日，世茂长投云筑滨江举行世茂滨江生活节。

5月23日-24日，荆州市第二届自行车锦标赛，起点和终点设在曲池东院售楼部。

荆州土地招商推介会

5月26日下午，荆州市召开2023年土地招商推介暨房企交流会，35宗地块集中亮相。

5月26日，沙东新地标，荆州岑河·金色童年小镇科创园开园。

5月27日，世茂云筑滨江3期丨御江壹号，建面约105-220㎡峯境瞰江大平层，VIP登记盛大启动

5月27日，荆州海洋世界·海棠湾叠墅开放体验日盛启。