荆州最新土拍：成交价1.51亿！祺越置业拿下67.7亩城东地块

6月16日，荆州土地拍卖市场最传来新消息。

位于城东片区（荆州经开区）的P(2023)002地块由成功拍出，地块面积67.7亩地块，由荆州祺越置业有限公司（鼎仁集团）以1.51亿元拍下，溢价0.01亿！

这是2023年的荆州土地市场拍出的第三块住宅用地，土地市场日渐活跃。

城东片区-P(2023)002号地块

P(2023)002号地块

荆州P(2023)002号地块位于荆州经开区红光路以东，胜利路以南。

地块面积45108.6平方米，容积率2.5，起拍价1.5亿，成交价1.51亿，溢价100万，由荆州祺越置业有限公司拍下。

成交地价223万/亩，成交楼面地价1339元/㎡。

P(2023)002号地块成交信息

根据规划，P(2023)002号地块商服用地面积比例不大于3%，配建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

荆州祺越置业有限公司

根据爱企查信息，荆州祺越置业有限公司成立于2023年6月8日，是一家新成立的公司，属鼎仁集团。

P(2023)002号地块宗地图

2022年全年，荆州楼市各板块销售占比中，城东片区占比13%，排名第三，每八个荆州人买房，就有一个买在城东片区。

随着荆州GDP迈上3000亿大关，大批工厂落户荆州经济技术开发区，城东片区的人口在不断增加，这就需要更多的新房，因此也吸引了不少开发商把目光瞄向城东片区。

P(2023)002号地块位于红光路，靠近中心城区，属于城东片区比较优质的地段，自然能吸引开发商出手。

在P(2023)002地块附近，有已交房数年的合汇公园天下，红光还迁房。北面的楚天都市润园（一期交房、二期在售、高层均价6300元/㎡，洋房均价7800元/㎡）

P(2023)002号地块楼面地价仅1339元/㎡，对比周边楼盘的价格，这个新盘的竞争力很强。

地块区位

地块与荆州开发区第一小学一路之隔，距沙市实验小学约950米、沙市九中约900米、沙市七中约850米、荆州理工职业学院约900米、荆州机械电子工业学校约1.5公里，周边教育配套十分丰富。

距离荆州第三人民医院约1.9公里。

地块400米内公交站共连接5条公交路线，包括：10路、KW7路、KW5路、19路及103路，直达中心城区各大站点。地块距离沙市东区客运站、荆州开发区客运站约1.3公里，距离荆州站约12公里，二广高速荆州收费站约7.6公里。

距离玉桥公园约1.8公里，玉桥公园总投资1亿元，是荆州大型综合游乐园，规划总面积16.78公顷，是居民娱乐休闲、观光游览的绝佳去处。

距离大型商超武商量贩（沙市店）约2.5公里、距大润发（荆州店）约4.5公里、距沃尔玛（荆州美佳华商业广场店）约4.8公里，距荆州吾悦广场约5公里，周边小型商场、超市、酒店、银行配套齐全，完全满足日常生活需要。

目前已有大批居民入住，学校、超市、公园等初具规模，已形成了成熟的生活圈，能吸引不少购房者。

P(2023)002号地块

小编结语

2023年，荆州楼市正在回暖，新房价格呈现略微上涨的趋势，这也吸引了很多开发商拿地。

从去年12月到现在，近半年来，荆州已卖出七块住宅用地，一批新盘蓄势待发，有望在下半年陆续现身。

有购房需求的购房者，可以把目光集中向这一批新盘（瑞湖城、城发杏林苑、城发寅宾苑、华夏沁园等）

荆州楼市各板块销售中，城东片区排名第三，仅次于荆北和沙北片区，是购买力集中的区域。同时城东的新房性价比高，价值实惠著称。

对价格敏感的购房者，也可以首先考虑城东片区。

下半年在城东片区，可以重点关注楚天都市润园（在售）、瑞湖城（营销中心6月17日开放）和这次祺越置业的新盘。