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楼下电线埋到楼上家 涉开发商精装房难解决

2023-06-29 09:59:24    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

荆州区的李先生反映,自己在恒大名都买了精装房,今年入住重新装修时发现楼下的电线全部埋到了他家的地板上,多次协调无果,希望媒体关注。

楼下电线埋到楼上家 涉开发商精装房难解决

在荆州区恒大名都,李先生家中的原有装修已经全部拆除,地板上裸露的电线管道十分瞩目。据李先生介绍,这套精装房在2017年购买后一直没有入住,今年打算重新装修一下,但破除地砖时发现楼下的灯线全部走到了自家地板上。

发现问题后,李先生与楼下业主沟通,但由于双方事先都不知晓电线错排的问题,也无法商讨出较为妥善的解决方法,如果要重新在楼下业主家中铺排电线,费用谁来承担?如果保持现状,后续电线出现问题又该如何处理?无奈之下,目前施工只能暂停,以免贸然剪断电线后致使楼下业主断电影响正常生活。

随后记者找到小区所属的金碧物业有限公司,工作人员表示得知事情后已经派楼栋管家跟进,但已经联系不上开发商相关负责人,物业没有权限处理房屋建设与质量上的具体事宜。建议记者去到办公楼,但该处已经基本没有工作人员驻场。

记者又来到荆州市建设工程质量安全监督站,工作人员说按照正常的房屋埋线布局,楼下业主的电线应该是在自家屋内,之前从未遇到过此类问题,目前也没有相应的科室来处理精装房的质量问题,但是装修方面的问题可以咨询荆州市建筑装饰协会。

紧接着记者找到荆州市建筑装饰协会,工作人员介绍,协会受理的是12345便民服务平台所派发的工单,处理的是业主与装饰公司之间的纠纷,精装房的验收与维护不在职责范围之内。随后记者咨询律师,律师表示首先要通过专业机构判断这一做法是否符合施工要求。

楼下电线埋到楼上家 涉开发商精装房难解决

湖北思捷律师事务所律师许圣国:“如果是不符合施工要求,由此造成的电线迁移的损失,包括由此而造成的楼下住户的装修损失,应当由开发商来承担赔偿责任。开发商如果把装修委托给第三方公司进行施工,那么开发商在承担责任以后有权向第三方进行全部追偿。”

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